№ 2-458/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 ноября 2017 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Киселевой С.Ф. 

при секретаре Громовой В.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

представителя администрации Тобольского муниципального района ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Тобольского муниципального раина о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с учетом уточненных требований к ответчику и просит признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ году истец провел межевание земельного участка, его площадь составила 

<

данные изъяты>.м., границы были согласованы и утверждены. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке был построен жилой дом. Решением Тобольского районного суда от 24 ноября 2015 года за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Тюменской области. При обращении за регистрацией права собственности на земельный участок, истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду показал, что земельный участок площадью 0,06 га был предоставлен ФИО4 за плату, на указанном земельном участке он построил дом, пользуется им.

Представитель ответчика- ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца, представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м с количеством этаже 2 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Дегтяревского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 разрешено строительство одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками в кирпичном исполнении на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.

За отвод земли, ФИО4 уплачено 808 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тобольского районного суда Тюменской области от 24 ноября 2015 года за ФИО4 0 признано право собственности на самовольную постройку-индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суду представлены документы о межевании земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением от 23 июня 2017 года Управления Росреестра.

Из ответа на запрос администрации Дегтяревского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы о предоставлении земельного участка ФИО4 отсутствуют, со слов ФИО4 земельный участок предоставлен в аренду администрацией Тобольского муниципального района, копии договора аренды в администрации сельского поселения не представлено.

Из ответа от 24 октября 2017 года Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует, что ЕГРН не содержит сведений о земельном участке с адресным описанием: 

<

адрес>, в связи с чем, копию реестрового дела представить не представляется возможным.

Свидетель ФИО7 суду показал, что в начале 90-х годов ФИО4 выдали земельный участок для строительства дома в 

<

адрес>, они строили вместе со своим братом и помогали друг другу в строительстве. Жилой дом построен, ФИО4 в летнее время приезжает и живет в доме, ухаживает за земельным участком, обрабатывает, садит овощи, споров нет. Правильно ФИО4 зовут ФИО2, однако, в деревне его все зовут ФИО11, поэтому произошла ошибка в написании документов.

Свидетель ФИО8 суду показала, что их семье и ФИО4 участки выделялись в одно время в 1992 году за плату по 

<

данные изъяты> соток. ФИО4 построил на земельном участке дом, в летний период проживает в нем, обрабатывает участок, содержит его в надлежащем виде. Все документы у ФИО4 оформлены на ФИО2, однако, в деревне его все зовут ФИО12.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В силу частей 1 - 4 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Из вышеуказанных норм Земельного кодекса РСФСР следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято решение Совета народных депутатов, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок. 

В силу п. 1 ст. 51 Закона РФ от 06.07.1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" поселковая, сельская администрация предоставляла в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, передавала в собственность земельные участка в пределах черты поселка, сельсовета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что 08 октября 1992 года Дегтяревский сельский Совет в пределах своих полномочий предоставил ФИО4 земельный участок.

В судебном заседании установлено, что при вынесении решения от 08 октября 1992 года была допущена ошибка в написании имени ФИО4- ФИО13, однако, в судебном заседании никто не оспорил и не доказал, что земельный участок ФИО4 ФИО14 не выдавался.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано, право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Факт владения спорным земельным участком ФИО4 с 1992 года нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Анализируя в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2017 года.

Председательствующий