№ 2-2131/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года, 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Н.Б. Лучиной,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от 18.03.2024 года. ( л.д. 17), 

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О. к Набиевой Мехрибан Ш. К.. Администрации г.Ачинска о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, заключении (фактически ) изменении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Д.О. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, заключении ( фактически) изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>. Требования истцом мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 О. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение и с ним был заключен договор найма. После своего рождения, он был вселен в указанную квартиру, в которой проживает до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию. Квартира является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. При жизни ФИО1Д. О. давал свое согласие ФИО5 К. на регистрацию по месту жительства в качестве невестки, однако фактически она не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала в нем, совместного хозяйства не вела с нанимателем и с истцом, расходов на содержание жилого помещения никогда не несла. Фактически регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер. В марте 2021 года он обращался в Администрацию 

<

адрес> с заявлением об изменении договора социального найма, в чем ему было письменно отказано, поскольку согласно представленным документам, в квартире на регистрационном учете состоит ФИО5, которая также должна выразить свое согласие по его заявлению. Ему известно, что ФИО5 гражданство РФ не оформляла, до 2018 года проживала в 

<

адрес> и была депортирована за пределы Российской Федерации. В связи с указанными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд. ( л.д.7-9). 

Истец ФИО1Д. О., будучи извещенный надлежащим образом, в суд не явился. ( л.д. 25). 

Представитель истца ФИО1 О. – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма в 1992 году ее супругу ФИО1 по месту работы, где он и проживал. В 2000 году между ними был заключен брак и у них ДД.ММ.ГГГГ родился совместный сын ФИО1, которого в 2000 году отец прописал в квартире. При жизни ее супруг прописал в квартире жену племянника с целью ее трудоустройства, но она в квартире никогда не проживала, вещей ее там не было, оплату за жилье она не вносила. Ответчица какое то время жила в 

<

адрес>, откуда ее депортировали на Родину. Они предлагали ФИО5 выписаться, чего ей сделано не было. 

Ответчик ФИО5 К., будучи извещенная надлежащим образом по последнему известному месту жительства ( л.д. 25), в суд не явилась, возражений не представила, извещалась о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по известному месту жительства и регистрации, корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения. 

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи извещенный надлежащим образом ( л.д.25), в суд не явился, согласно представленного письменного отзыва, просили рассмотреть дело в их отсутствии и принять решение на усмотрение суда. ( л.д. 31). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01 марта 2005 г.), Жилищный кодекс применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Положениями ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 69 ЖК РФ также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу : 

<

адрес> находится в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма, вышеназванное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1  Джалил О.. ( л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 О. и ФИО6 родился совместный сын ФИО1 Д.о. ( л.д. 28). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Джалил О. и ФИО6 был заключен брак. ( л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. ( л.д. 12). 

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении на регистрационном учете состоят – сын нанимателя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 К. с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.36).

Как следует из справок о состоянии лицевого счета спорного жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он открыт на двух человек, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. ( л.д.37). 

Согласно письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 в Администрацию 

<

адрес> об изменении договора социального найма на квартиру по адресу – 

<

адрес>, дом.22, 

<

адрес>, истцу было отказано в его изменении на основании того, что согласно представленным документам, в жилом помещении помимо его зарегистрирована ФИО5 К., от которой отсутствует письменное согласие. ( л.д. 15). 

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснила, что семью А-вых она знает более 30 лет как соседей по месту жительства, поскольку когда она заселилась в дом по 

<

адрес>, там проживал в 10 квартире Андрей, брат Д., а затем после его выезда, в квартире стал проживать сам Д. с девушкой, а затем стал жить с Н., с которой у них родился совместный сын Д.. Д. умер примерно лет семь назад, но в квартире до настоящего времени проживают его супруга и сын. Про ФИО5 ей ничего не известно, она ее никогда не видела, хотя она у них часто бывает дома, общаются. 

Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил о том, что ФИО2 он знает с 2004 года, поскольку он учился с ее сыном Д. в одном классе, который проживал в доме по 

<

адрес> отцом, матерью и сводным братом. Кто такая ФИО5 ему неизвестно, хотя он часто бывал у Д. дома, поскольку они дружили. 

Из искового заявления и объяснений представителя истца, показаний свидетелей в судебном заседании следует, что ответчик ФИО5 К. в спорное жилое помещение не вселялась, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения она не несет, членом семьи нанимателя ответчик не является. 

Таким образом, каких-либо данных об использовании ответчицей жилого помещения для проживания не установлено. 

Отсутствие у гражданина в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире, предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает установленным, что истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию имуществом, в том числе путем признания ответчицы не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем. 

Согласно ст. 69, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя (супруг, а также дети и родители) с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ч.1, 2 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

Закон исходит из того, что права владения и пользования жилым помещением, принадлежавшие нанимателю по договору социального найма, прекращаются его смертью, поскольку имеет место прекращение определенных имущественных прав, возникших из данного договора у умершего. Однако, это касается только прав умершего, но не самого договора. ГК РФ устанавливает, что договор социального найма при этом продолжает действовать. Закон определяет, что «в случае смерти нанимателя, договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении» (п.2 ст.672 ГК РФ). 

В силу положений ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о не приобретении ответчиком ФИО5 права пользования жилым помещением, расположенного по адресу – 

<

адрес>, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о перезаключении договора социального найма на указанное жилье в связи со смертью нанимателя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о к Набиевой Мехрибан Ш. К., Администрации г.Ачинска о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, заключении (фактически ) изменении договора социального найма жилого помещения -удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию г.Ачинска перезаключить договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу - 

<

адрес>, указав нанимателем ФИО1 о. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 июня 2024 года. 

Копия верна: