Дело № 2-279/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием истца ФИО15,

его представителя ФИО16,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО15 к ФИО17 о признании права собственности, 

установил:

В суд обратился ФИО15 с иском к ответчику, в котором (с учетом уточненных требований) просил признать за ним право собственности в 1/4 (одной четвертой) доле на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 25,9 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности в 1/4 (одной четвертой) доле на земельный участок с кадастровым №, площадью 418,8кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указав, что истец является собственником спорной 1/4 доли в праве на жилой дом и земельный участок по нескольким основаниям: по приобретательной давности, как наследник своего отца ФИО1, которому недвижимое имущество перешло на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, а также в связи с возведением нового объекта недвижимости взамен сгоревшего. 

В судебном заседании истец ФИО15 и его представитель ФИО16 поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО17 в суд не явился, извещен. Предоставил письменное признание исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Катав-Ивановского городского поселения в суд не явился, извещен. 

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО15 является наследником по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Завещание ФИО1 не составлялось. Наследство принято в установленном законом порядке, что подтверждается ответом нотариуса и свидетельствами о праве на наследство. 

При жизни ФИО1 принадлежали земельный участок с кадастровым №, площадью 418,8кв.метров и жилой дом с кадастровым №, общей площадью 25,9 кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

3/4 доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 25.01.2016г., выданного после смерти брата - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. 

На указанные 3/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, истцом 22.07.2020г. получены свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилой и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО2 и его матери ФИО3, в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Катав-Ивановской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре: № после смерти ФИО13 Фёдора Трофимовича (отца ФИО2), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято её дочерью – ФИО4 и сыном ФИО2. 

ФИО2 после смерти матери ФИО3 нотариусом нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, номер в реестре 6577. 

Дочь ФИО3 – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство в установленном порядке, в том числе на земельный участок и жилой дом по 

<

адрес> не претендовала, что подтверждается ответом нотариуса. 

После смерти ФИО4 наследниками являлись сыновья: ФИО17 и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство, что подтверждается ответом нотариуса. 

После смерти ФИО5 нотариусом 

<

адрес> ФИО14 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, но никто из наследников о принятии наследства не заявлял, наследственное имущество отсутствует, наследственное дело окончено ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве собственности на жилой дом перешли в порядке наследования его брату - ФИО1, а после его смерти – истцу. 

1/4 доля в праве собственности на жилой дом и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО1 на основании определения Катав-Ивановского городского суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. 

По условиям утвержденного Катав-Ивановским городским судом мирового соглашения ответчик ФИО17 передает ФИО1 в собственность 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 25,9 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 418,8кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определение Катав-Ивановского городского суда о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи со смертью ФИО1 не зарегистрировал право собственности на 1/4 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок. 

В силу п.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Утвержденное Катав-Ивановским городским судом мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО1, исполнено истцом после смерти отца, он передал ФИО17 денежные средства в сумме 100 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО17.

ФИО17 претензий по исполнению мирового соглашения не имеет, на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок не претендует. Предоставил письменное признание иска.

При этом жилой дом по адресу: 

<

адрес> был уничтожен пожаром, произошедшим ДД.ММ.ГГГГ. Факт пожара подтверждается справкой отдела государственного пожарного надзора Катав-Ивановской зоны от ДД.ММ.ГГГГ №. 

После пожара ФИО2 на месте сгоревшего дома в ДД.ММ.ГГГГ построил новый жилой дом. 

Таким образом, на момент выдачи ФИО2 свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО3, а именно на ДД.ММ.ГГГГ, объект права собственности, принадлежавший наследодателю Д.Е., перестал существовать в связи с пожаром, и свидетельство о праве на наследство фактически выдано ФИО2 на новый, построенный им жилой дом. 

Факт строительства в ДД.ММ.ГГГГ нового жилого дома по адресу: 

<

адрес> подтверждается следующими документами: кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, из которого следует, что годом завершения строительства жилого дома является: ДД.ММ.ГГГГ, в особых отметках указано: «в результате произошедшего полжара старый дом сгорел, на его месте самовольно возведен новый жилой дом; справкой ОГУП «ОБЛЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которой по данным Катав-Ивановского филиала ОГУП «ОБЛЦТИ» по адресу: 

<

адрес> самовольно построен новый дом, общая площадь дома – 25,9 кв.м.

Таким образом, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 владел и пользовался земельным участком один, построил на нём новый жилой дом и продолжал владеть данным имуществом непрерывно добросовестно и открыто до дня своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

При этом при жизни ФИО1 непрерывно добросовестно и открыто владел и пользовался домом и земельным участком, а после его смерти такое владение и пользование осуществлял истец. 

Также истцом в судебное заседание предоставлены справка ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о ремонте печки за 4 000 руб., товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении стройматериалов на сумму 4 755 руб., квитанции об уплате земельного налога. 

Свидетель ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в суде показали, что спорный до сгорел в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 его отстраивали заново, потом в нем проживали. после смерти домом пользуется истец. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорной доли недвижимого имущества по указанному им в иске основаниям: по приобретательной давности, как наследник своего отца ФИО1, присоединив к сроку владения срок владения его наследодателя, на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, а также в связи с возведением нового объекта недвижимости взамен сгоревшего.

Кроме того, дополнительно суд учитывает следующие обстоятельства.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком ФИО17 в судебном заседании предоставлено письменное признание исковых требований, не являющее муниципальным или выморочным имуществом, все последствия ему разъяснены и понятны, оснований для отказа в принятии которого у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах и представленных доказательствах, имеются законные основания для признания за истцом право собственности в 1/4 (одной четвертой) доле на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 25,9 кв.метров, и земельный участок с кадастровым №, площадью 418,8кв.метров, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО15 право собственности в 1/4 (одной четвертой) доле на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 25,9 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности в 1/4 (одной четвертой) доле на земельный участок с кадастровым №, площадью 418,8кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.С.Меркулова 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь Ю,АФатхинурова

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021 года.