Дело № 2-372/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 30 октября 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Верх - Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх -Камышенский» о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Верх - Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх -Камышенский» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мир труду» и ФИО1, М., ФИО2. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

По договору данные лица приобрел ? дома общей площадью 62,69 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в договоре неверно указано наименование объекта недвижимости, неверно указана общая площадь объекта недвижимости, не верно указана форма собственности, не указан полный адрес объекта недвижимости. Также договор не зарегистрирован надлежащим образом. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 0ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, Краснощёковский район, 

<

адрес>, и имеет общую площадь 125,9 кв.м. 

Также адрес жилого дома подтверждается выпиской из постановления администрации Верх - Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора, однако составить такое соглашение невозможно, поскольку М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственное имущество, оставшееся после смерти М. состоит из 1\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти М., т. к. в установленный законом срок обратилась с заявлением в нотариальную контору и продолжает проживать в доме по вышеуказанному адресу. 

В связи, с чем просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 125,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которых 1/6 доли в праве общей долевой собственности по договору на передачу квартир в собственность граждан и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества М. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 иск в судебном заседании поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание не явился представители ответчиков - Администрации Верх - Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, СПК «Верх - Камышенский», третьи лица - нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управление по экономическому развитию и имущ9ественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Нотариус Л., представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю М. просила дели рассмотреть без них, остальные участники процесса о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Мир труду» и ФИО1, М., ФИО2. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

По договору покупатели приобрели ? дома общей площадью 62,68 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, количество членов семьи три человека.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Таким образом, на дату заключения договора количество членов семьи, участвовавших в приватизации, было 3 человека. В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, равными.

В связи с чем, форма собственности имущества, переданного истцам по договору на передачу квартир в собственность граждан должна быть общая долевая в равных долях.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 0ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, и имеет общую площадь 125,9 кв.м. 

Адрес жилого дома подтверждается выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов и названия улиц в адресном хозяйстве села Верх - Камышенка Краснощёковского района Алтайского края».

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, М., ФИО2 принадлежало по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой каждому.

На основании ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией Верх – Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края.

Согласно справке, выданной СПК «Верх - Камышенский», СПК «Верх – Камышенский» является правопреемником документов о стаже и заработной плате совхоза «Камышенский», совхоза «Мир труду».

ФИО1 является дочерью умершей М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи, с чем истцы лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, наследственное имущество, оставшееся после смерти М., состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 125,9 кв.м. 

Наследником к имуществу М. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является ее дочь ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведениям нотариуса Краснощековского нотариального округа Л. наследственное дело, открытое к имуществу М. на основании заявления ФИО1 – дочери наследодателя, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю и денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ФИО1 наследства, так как она является единственным наследником к имуществу М., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Верх - Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх -Камышенский» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 125,9кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 125,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова