№ 2-901/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 08 августа 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Ишима Тюменской области, к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по праву приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Ишима Тюменской области, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок № (…), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь (…) кв.м, кадастровый номер (…), расположенный по адресу: (…) в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 26 сентября 1994 года путем передачи им денежных средств в размере 8000 (восемь тысяч) рублей КФИ он приобрел у него земельный участок № (…), расположенный по адресу: (…). Передача денежных средств происходила в присутствии председателя садоводческого товарищества (…) и приобретение земельного участка было закреплено подачей заявлений: от К.Ф.И. - о выведении из членов садового товарищества в связи с продажей садового участка, и его - ФИО3 - о приеме в члены садового товарищества. Договор купли-продажи они не составляли. Земельный участок был поставлен на налоговый учет на его имя. В мае 1995 года КФИ, (…) года рождения, умер, что подтверждает справка о смерти № (…) от 21.05.2019 г., выданная Ишимским городским отделом ЗАГС Тюменской области.

С 26 сентября 1994 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет участком, как своим собственным, ведет садовое хозяйство, оплачивает членские взносы и налог. За эти годы земельный участок из его владения никогда не выбывал, ни от кого не скрывает свои права на него, поскольку полагал, что является его собственником. Дважды (последний раз в 2017 году), садовый участок затапливало и приходилось его полностью восстанавливать.

В течение всего срока владения земельным участком N (…) претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным земельным участком не заявлялось. 

В настоящее время он не может оформить указанный земельный участок, так как согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником участка является К.Ф.И., умерший в (…) году.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его жены Ш.И.П.

Представитель истца ФИО1, действующая по письменному заявлению ( л.д. 35), исковые требования поддержала.

Судом по ходатайству истца привлечены в качестве ответчиков ФИО2, ФИО4, которые являются наследниками после смерти КМП, супруги К.Ф.И.

ФИО4 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, ФИО2 с иском согласна, пояснила, что ей известно о продаже указанного земельного участка К.Ф.И. – Шутову Ю.А, она возражений по иску не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на 03 апреля 2019 года, что земельный участок № (…), расположенный в (…), категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, площадью (…) кв.м. принадлежит К.Ф.И. ( л.д.11-12).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 09 апреля 1993 года земельный участок в садовом товариществе «Локомотив» площадью (…), кв.м. принадлежит К.Ф.И. на основании постановления Главы администрации г.Ишима от 30 марта 1993 года № (…).

Согласно справки о смерти № (…) КФИ умер (…) года, запись акта № (…) от 10 мая 1995 года. ( л.д. 7).

Согласно справке нотариуса Д.В.М. от 24 июля 2019 года № (…) ( л.д. 43) после смерти К.Ф.И. наследство приняла его жена КМП.

Согласно ответа нотариуса М.Д.В. от 25 июля 2019 года № (…) после смерти КМП, умершей (…) года обратилась ФИО4, согласно представленной нотариусом копии завещания К.М.П. завещала все свое имущество ФИО4, ФИО5 ( в настоящее время ФИО2) К.М.П., ФИО4 о праве на указанный земельный участок при оформлении наследства не заявили, что подтверждено вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на 03 апреля 2019 года, что право собственности оформлено на К.Ф.И. 

Истцом представлены в суд заявления от имени К.Ф.И. о выходе его из состава садового общества (…) в связи с продажей сада от 26 сентября 1994 года, заявление ФИО3 о принятии его в члены садового общества (…) ( 8,9), справка садоводческого товарищества (…) ( л.д. 15) о том, что ФИО3 добросовестно ведет садовое хозяйство на участке № (…) в садовом товариществе (…), исправно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, членский билет об уплате взносов, в котором указано, что он вступил в члены общества с октября 1994 года, взносы им оплачены с 1993 года.

Из сообщения налоговой инспекции от 17 апреля 2019 года следует( л.д. 13,14), что с 09 апреля 1993 года зарегистрировано право на участок № (…) в садовом товариществе (…) за истцом, по состоянию на 17 апреля 2019 года задолженность по налогу отсутствует.

Факт длительного владения ФИО3 более 20 лет земельным участком подтвержден также свидетелями К.Г.В., Ф.Е.Г., которые являются его соседями по садовым участкам.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что с 26 сентября 1994 года он открыто непрерывно, добросовестно владеет земельным участком № (…) в садовом товариществе (…), за ним надлежит признать право собственности на земельный участок № (…) в садовом товариществе (…) по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, ст.234 Гражданского кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО3, (…) года рождения на земельный участок № (…),, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью (…) кв.м., кадастровый номер (…), расположенный по адресу: (…) в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Решение составлено в окончательной форме 12 августа 2019 года. 

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева