Дело № 2- 2686 (2021) 

59RS0005-01-2021-002816-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Боровиковой К.А. 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лидер» в лице конкурсного управляющего ФИО3 к ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ТСЖ «Лидер» было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Пермскому краю за ОГРН №. Решением Арбитражного суда пермского края от 10.08.2018г. по делу № ТСЖ «Лидер» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3 Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ТСЖ «Лидер» до ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчик не исполняет. Задолженность за период с декабря 2016г по январь 2018г. составляет 76 006рублей 25 копеек. Пени за период с 11.02.2018г. по 05.04.2020г. составляет 18 969рублей 41 копейка 

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги в размере 76 006рублей 25 копеек, пени 18 969рублей 41 копейка, расходы по госпошлине. 

Представитель истца в судебном заседании настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности 

Выслушав представителя истца, ответчика,исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, ранее право собственности ФИО2 не оформляла в установленном законом порядке. 

Согласно ответа отдела адресно-справочной информации ответчик зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с 1994 г. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не оплачивала оказанные истцом коммунальные услуги и, поскольку, ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась в установленном порядке, то требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно представленной ТСЖ «Лидер» выписки из лицевого счета следует, что сумма долга по жилищно коммунальным услугам за период с декабря 2016г. по январь 2018г. составляет 76 006 рублей 25 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным исковым требований. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 3, 26 (абзац 2) Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 10.09.2020г ТСЖ «Лидер» обратилось к мировому судье судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

18.09.2020г. года мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, в пользу ТСЖ «Лидер» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016ню по январь 2018 в сумме 76 008рублей 51 копейка. 

На основании возражений, поступивших от должника ФИО2 вышеуказанный судебный приказ на основании определения мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В суд с исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. 

При этом обратившись в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истец пропустил изначально срок по требованиям по периоду с декабря 2016г. по июль 2017г. 

При таких обстоятельствах, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы долга за жилищно коммунальные услуги за период с декабря 2016г. по июль 2017г. следует отказать.

В то же время поскольку, истец обратился за выдаче й судебного приказа 10.09.2020г., и после отмены судебного приказа 22.01.2021г., обратился в суд 21.04.2021г. срок исковой давности по платежам за период с августа 2017г. по январь 2018г. не истек, и подлежит взысканию с ответчика. 

Август 2017г. -3 587рублей 30 копеек, сентябрь 2017г- 3680рублей 21 копейка, октябрь 2017г. -5 518рублей 46 копеек, ноябрь 2017г. -5 465рублей 09 копеек, декабрь 2017г.- 5 811рублей 44 копейки, январь 2018г. -6 926рублей 59 копеек. 

Ответчик, фактически получая услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии,, обязана производить оплату оказанных услуг, кроме того, фактическое потребление оказываемых услуг ответчиком не оспаривается, доказательств неполучения вышеназванных услуг ей не представлено.

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что ответчик, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, услуги не оплатила, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность, в связи с тем требования истца являются обоснованными

Сумма долга за указанный период составляет 30 989рублей 09 копеек, данная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Доказательств оплаты суммы за жилищно коммунальные услуги за заявленный истцом период ответчиком не представлены

В удовлетворении остальной части требований о взыскании суммы за жилищно коммунальные услуги истцу следует отказать. 

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг ЖКУ в размере 18 969рублей 41 копейка за период с 11.02.2018г. по 05.04.2020г. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производила оплату коммунальных услуг, то требования истца о взыскании с ответчика пени заявлены правомерно.

Однако, поскольку судом в удовлетворении требования к ответчику частично отказано, то судом расчет пени производится самостоятельно. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из размера задолженности ответчика, периода ее образования, период за который истцом заявлено требование о ее взыскании, сравнивая с размером неустойки рассчитанной судом, сравнивая размер неустойки с рассчитанной с учетом положений ст. 395 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени, начисленных на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, до 10 000рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств. В удовлетворении требований на сумму, превышающую указанную, истцу следует отказать. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения требований, без учета снижения судом суммы неустойки, с ответчика следует взыскать госпошлину в сумме 1 498рублей 65 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 30 989рублей 09 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по госпошлине 1498рублей 65 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Лидер» -отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья