РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., 

при секретаре Абрамовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 601/2024 по иску ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО22 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просит признать за ФИО3, ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 212,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО3 право на 242/375 доли, из которых 236/375 доли в порядке наследования по закону за ФИО14, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/125 доли в порядке исполнения нотариального обязательства 63 АА 548703 от 28.05.2019, удостоверенного нотариусом Ставропольского района ФИО15.

За ФИО7 право на 133/750 доли, из которых 121/750 доли в порядке наследования по закону за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/125 доли в порядке исполнения нотариального обязательства 63 АА 548703 от 28.05.2019, удостоверенного нотариусом Ставропольского района ФИО1.

За ФИО8 право на 133/750 доли, из которых 121/750 доли в порядке наследования по закону за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/125 доли в порядке исполнения нотариального обязательства 63 АА 548703 от 28.05.2019, удостоверенного нотариусом Ставропольского района ФИО16.

Разъяснить, что решение по настоящему делу является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО3, ФИО7 и ФИО8.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18. Наследниками ФИО9 по закону являются: вдова умершего ФИО3 и две дочери ФИО19

ФИО3, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО17 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.о.Тольятти ФИО10. Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в соответствии с которым ФИО3 получила в наследство 1/2 доли в общем имуществе супругов, а именно: Земельного участка площадью 900 +/- 10,5 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальная жилая застройка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Квартиры площадью 58,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №6, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Автомобиля Peugeot4007, 2009 года выпуска, гос.рег.знак №. Оружия №, №, 2009 года выпуска, калибр 12. Нотариусом также выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО3, ФИО21 получили в наследство по 1/3 доли в праве собственности на следующее имущество: ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 900 +/- 10,5 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: индивидуальная жилая застройка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ? доли в праве собственности на квартиру площадью 58,3 кв.м., назначение: жилое помещение, этаж №6, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ? доли в праве собственности на автомобиль Peugeot4007, 2009 года выпуска, гос.рег.знак № ? доли в праве собственности на оружие №, №, 2009 года выпуска, калибр 12. Права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» на счетах №, №, №, с причитающимися процентами. Права на денежные средства, находящиеся в ПАО «Росбанк» на счетах №, №, №, с причитающимися процентами.

Однако, наследникам не было выдано свидетельства о праве на наследство на жилой дом, площадью 212,2 кв.м., возведённый на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежавшем наследодателю и унаследованном ФИО3, ФИО7 и ФИО8

Наследодателем, ФИО20 14.05.2018 было получено разрешение на строительство №63-522321-426-2018, в соответствии с которым и был возведён указанный жилой дом. Данный жилой дом был построен с использованием средств материнского капитала при жизни наследодателя. 24.10.2014 ФИО3 был выдан сертификат на материнский капитал в размере 429 408,50 рублей. 28.05.2019 ФИО9 принял на себя обязательство оформить дом, построенный с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность супруги ФИО3 и детей ФИО7 и ФИО8 Часть наследства принята ФИО3, ФИО23 путём обращения к нотариусу, таким образом, всё наследственное имущество ФИО9 принято указанными наследниками.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не было выдано по причинам, не зависящим от ФИО3, поскольку жилой дом не состоит на кадастровом учёте, соответственно, нотариус не мог выдать свидетельство о праве собственности на жилой дом.

ФИО9 дал нотариально заверенное обязательство о выделении жилого дома в общую долевую собственность супруги ФИО3 и детей ФИО25 ФИО12. Однако, при жизни ФИО24 не успел исполнить указанное обязательство.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя истца.

Представитель ответчика администрации м.р. Ставропольский в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просила рассмотреть без его участия, представив суду отзыв, в котором указала, что администрация не нарушает права и законные интересы истцов, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица отдела реализации имущественных и личных неимущественных прав несовершеннолетних администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просила рассмотреть без его участия, представив суду отзыв, в котором указали, что рыночная стоимость жилого дома в соответствии со справкой об ориентировочной рыночной стоимости от 16.08.2023 составляет 6 737 148 (Шесть миллионов семьсот тридцать семь тысяч сто сорок восемь) рублей, а размер материнского (семейного) капитала составил 429 408,50 (Четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь) рублей 50 копеек. Исходя из требований закона и равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, доля каждого члена семьи в вышеуказанном жилом доме в денежном выражении должна составлять не менее 107352,125 рубля (429408,50/4). Предложенные истцами размеры долей несовершеннолетних (по 8/500 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом) в порядке исполнения нотариального обязательства, составляют 107794,368 рублей, в денежном выражении, что соответствует указанной норме. Считают, что при определении в собственность ФИО7, ФИО8 по 133/750 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, законные права и интересы несовершеннолетних не нарушаются. В связи с чем, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражаем.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Исследовав в полном объеме материалы дела, учитывая нормы действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает правомерным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части. 

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, следует проверять соблюдение его целевого назначения, а также отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил застройки, установленных в муниципальном образовании в случае сохранения спорной постройки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от 15.01.2021г.

ФИО3, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г.о. Тольятти ФИО26 ФИО11.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сообщению нотариуса в ее производстве имеется наследственное дело № 101/2021 к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования поступили: 25 марта 2021 г. от гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и как законный представитель - мать, своей несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГг. от ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своей матери, ФИО3.

Наследниками по закону, принявшими наследство являются: супруга - ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес> (сто), 

<

адрес> (тридцать восемь). ФИО4 и ФИО5.

Наследственное имущество состоит: ? земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> (двадцать шесть "А");кадастровая стоимость 289 233 руб. ? квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (сто), 

<

адрес> (тридцать восемь); кадастровая стоимость 906 277.88 руб.; ? автомобиля марки PEUGEOT4007, идентификационный номер (VIN) №. 2009 года выпуска; оценочная стоимость 323 150 руб.; ? оружия №, №, 2009 года выпуска, калибр 12., рыночная стоимость 8 950 руб.; прав на денежные средства, находящиеся в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России” на счетах №№, 42№, 42№, с причитающимися процентами; прав на денежные средства, находящиеся в Публичном акционерном обществе РОСБАНК на счетах №№, 40№, 40№, с причитающимися процентами.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу выдано ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -супруге наследодателя по реестру №63/85-н/63-2021-5-356 от 12 августа 2021 года.

Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: земельного участка, площадью 900 +/- 10,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, находящегося по адресу: 

<

адрес> (двадцать шесть-"А"), кадастровый №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, дата регистрации 12 декабря 2017 года, регистрационный номер №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости. квартиры, площадью 58,3 кв.м, назначение: жилое помещение, этаж№ 6, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, дата регистрации 22 августа 2011 года, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости. Автомобиля марки PEUGEOT4007, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер (VIN) №, 2009 года выпуска, модель двигателя 4В12, двигатель № №, кузов № №, цвет серебристый, регистрационный знак №, принадлежащего ФИО2. Оружия №, №, 2009 года выпуска, калибр 12, принадлежащего ФИО2, что подтверждается разрешением № на хранение и ношение охотничьего пневматиче������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

1/2 (одна вторая) доля входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано: в 1/3 доле: супруге - ФИО3, в 1/3 доле: дочери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/3 доле: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по реестру № 63/85-н/63-2021-5-357 от 12 августа 2021 года.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

1) ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 900 +/- 10,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 12 декабря 2017 года, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.

2) 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обшей площадью 58,3 кв.м, назначение: жилое помещение, этаж № 6, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, дата регистрации 22 августа 2011 года, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.

3) ? (одной второй) доли в праве обшей долевой собственности на автомобиль марки PEUGEOT4007, модификация (тип) транспортного средства легковой, идентификационный номер (VIN) №, 2009 года выпуска, модель двигателя №, двигатель № №, кузов № №, цвет серебристый, регистрационный знак №, принадлежащий наследодателю/

4) 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на оружие №, №, 2009 года выпуска, калибр 12, принадлежащего ФИО2, что подтверждается разрешением № № на хранение и ношение охотничьего пневматического, огнестрельного оружия либо оружия ограниченного поражения и патронов к нему, выданным Управлением Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Самарской области 01 сентября 2017 года.

5) прав на денежные средства, находящиеся в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России" на счетах №№, №, №, с причитающимися процентами, принадлежащие наследодателю.

6) прав на денежные средства, находящиеся в Публичном акционерном обществе РОСБАНК на счетах №№, №, №, с причитающимися процентами, принадлежащие наследодателю.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом не было выдано ФИО3, поскольку жилой дом не стоит на кадастровом учёте.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 4 и 5 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Судом установлено, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежавшем наследодателю и унаследованном ФИО3, ФИО7 и ФИО8

14.05.2018г. наследодателем, ФИО9, было получено разрешение на строительство №63-522321-426-2018, в соответствии с которым и был возведён указанный жилой дом.

Данный жилой дом был построен с использованием средств материнского капитала при жизни наследодателя.

По сведениям Федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, 24.10.2014 ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, в связи с рождением второго ребенка - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах 1 семьям, имеющим детей».

30.05.2019 ФИО3 обратилась в Отделение с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату строительства ИЖС без привлечения строительной организации в сумме, не более 50% средств МСК, находящегося по адресу: 

<

адрес>

28.06.2019 принято решение об удовлетворении заявления. 

05.07.2019 средства материнского (семейного) капитала в размере 226513 рублей 00 копеек перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от 05.07.2019 № 2496).

11.02.2020 ФИО3 вновь обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату строительства ИЖС без привлечения строительной организации по истечении 6 месяцев после направления части средств МСК, находящегося по адресу: 

<

адрес>

11.03.2020 принято решение об удовлетворении заявления.

16.03.2020 средства материнского (семейного) капитала в размере 233308 рублей 39 копеек перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от 16.03.2020 № 26213).

Средства материнского (семейного) капитала использованы в полном объеме.

Согласно техническому заключению ООО «Экспертный центр ФИО13» № 2401264 от 01.02.2024 года, по результатам выполненного обследования здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм установлено следующее: Здание жилого дома лит.А - отдельно стоящее, двухэтажное, одноквартирное, 2019 года постройки, площадью по Приказу Росреестра от 23.10.2020 г №П/0393 - 212,2 кв.м.

Здание каменное, перекрытия железобетонные.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, механическая безопасность здания обеспечена конструктивными решениями.

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст. 7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы выполнены согласно требованиям норм безопасности.

Объемно-планировочное решение помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребыванием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемое здание соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям ст. 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479.?

Здание расположено на земельном участке КН №, в границах земельного участка, соответствует основным требованиям градостроительных регламентов СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правил землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Таким образом, принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается представленными в суд документами.

Как следует из материалов дела, рыночная стоимость жилого дома в соответствии со справкой об ориентировочной рыночной стоимости от 16.08.2023 составляет 6 737 148 рублей, а размер материнского капитала составил 429 408,50 рублей.

В соответствии с обязательством от 28.05.2019, наследодатель, ФИО2, принял на себя обязанность оформить жилой дом в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, то есть, на 4 человек. Однако, при жизни ФИО2 не успел исполнить указанное обязательство.

Таким образом, доля каждого члена семьи в материнском капитале составляет: 429 408,50/4=107 352,16 рублей.

Соответственно, доля, выделенная каждому члену семьи на основании обязательства, составляет: 107 352,16/6 737 148=16/1000=8/500=2/125 каждый из членов семьи.

Соответственно, сумма долей, приобретённых за счёт материнского капитала, составляет: 2/125*4=8/125.

Поскольку доля ФИО2 не является совместной собственностью, наследники наследуют от доли ФИО2 в равных долях, а именно по 1/3. 2/125*1/3=2/375

Оставшиеся доли, а именно: 1-8/125=125/125-8/125=117/125, составляют совместную собственность супругов, соответственно, ФИО3 наследует 2/3 от указанных долей, а ФИО5 и ФИО6 - по 1/6.

Соответственно, ФИО3 наследует: 117/125*2/3=234/375, ФИО5 и ФИО6: 117/125*1/6= по 117/750.

Следовательно, ФИО3 наследует: 234/375+2/375=236/375, ФИО5 и ФИО6 117/750+2/375=по 121/750. Таким образом, доля ФИО3 составляет: 236/375 в порядке наследования и 2/125 в порядке исполнения обязательства о выделении долей, всего - 242/375.

Доля ФИО5: 121/750 в порядке наследования и 2/125 в порядке исполнения обязательства о выделении долей, всего - 133/750. Доля ФИО29: 121/750 в порядке наследования и 2/125 в порядке исполнения обязательства о выделении долей, всего - 133/750.

Поскольку в данном случае правопреемниками ФИО2 являются истцы, при этом спорное имущество было построено в период брака с привлечением средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество было приобретено истцами, при этом доли в праве собственности подлежат распределению между ними с учетом перечисленных обстоятельств.

Представленный истцом расчет долей в праве собственности, приходящихся с учетом приобретения данного имущества в браке и использования для его приобретения средств материнского (семейного) капитала, сделанный исходя из соотношения стоимости спорного имущества и размера средств материнского (семейного) капитала, судом проверен признан верным.

Учитывая, что права истцов в отношении жилого дома третьими лицами не оспариваются, а также принимая во внимание, что ФИО2 при жизни спорное имущество принадлежало на законных основаниях, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 212,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, в следующих долях: за ФИО3 право на 242/375 доли, из которых 236/375 доли в порядке наследования по закону за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/125 доли в порядке исполнения нотариального обязательства 63 АА 548703 от 28.05.2019, удостоверенного нотариусом Ставропольского района ФИО1.

За ФИО5 право на 133/750 доли, из которых 121/750 доли в порядке наследования по закону за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/125 доли в порядке исполнения нотариального обязательства 63 АА 548703 от 28.05.2019, удостоверенного нотариусом Ставропольского района ФИО1.

За ФИО6 право на 133/750 доли, из которых 121/750 доли в порядке наследования по закону за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 2/125 доли в порядке исполнения нотариального обязательства 63 АА 548703 от 28.05.2019, удостоверенного нотариусом Ставропольского района ФИО1.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года.