Дело № 2-530/2021 

32МS0013-01-2020-002158-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В., 

при секретаре Нехаевой Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Проспект» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, обязательного взноса на капитальный ремонт дома, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Проспект» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Проспект». Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей и обязательного взноса на капитальный ремонт дома, в связи с чем за период с 01.04.2017 г по 26.05.2020 г. за ним образовалась задолженность в размере 134 344,95 руб. В связи пропуском сроков оплаты коммунальных услуг и обязательных взносов на капительный ремонт дома, ответчику начислены пени в размере 36 282,67 руб. В связи с тем, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые также являются потребителями коммунальных услуг, истец с учетом уточнения иска просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 117 655,91 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 35 598,21 руб., задолженность по внесению обязательного взноса на капитальный ремонт дома в размере 35 163,05 руб., пени за пропуск сроков внесения обязательного взноса на капитальный ремонт дома в размере 10 961,69 руб.; с ФИО3 - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 963,35 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 861,95 руб.; с ФИО4 - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 963,35 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 861,95 руб.; с ФИО5 - задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4 570,29 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 232,19 руб.; также взыскать с ответчиков расъходы по оплате государственной пошлины в размере 4612,55 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны представителя истца, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 10, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №... от 

<

дата>).

Согласно сведениям поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата> 

Управление домом осуществляется товариществом собственников жилья «Проспект». Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного 

<

адрес>, 27.02.2014 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в банке с государственным участием, открытым ТСЖ «Проспект», утвержден размер ежемесячного взноса – 5,50 руб. за 1 кв.м.

Согласно расчету задолженности ответчиков по коммунальным платежам и обязательным взносам на капительный ремонт дома за период с 01.04.2017 г. по 28.02.2021 года с учетом даты регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в данном жилом помещении, составляет: задолженность ФИО2 по платежам за коммунальные услуги – 117 655,91 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг - 35 598,21 руб., задолженность по внесению обязательного взноса на капитальный ремонт дома - 35 163,05 руб., пени за пропуск сроков внесения обязательного взноса на капитальный ремонт дома - 10 961,69 руб.; задолженность ФИО3 по оплате коммунальных услуг - 13 963,35 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг - 3 861,95 руб.; задолженность ФИО4 по оплате коммунальных услуг - 13 963,35 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг - 3 861,95 руб.; задолженность ФИО5 по оплате коммунальных услуг - 4 570,29 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг - 232,19 руб.

Судом признается данный расчет задолженности верным, соответствующим требованиям законодательства. Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчета не представлено.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд приходит к выводу о возможности применения к начисленной в отношении ФИО2 пени положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, полагая заявленный размер пени чрезмерно завышенным относительно размера задолженности, с учетом фактических обстоятельств, периода просрочки, в связи с чем, подлежащим уменьшению пени, начисленной в связи с пропуском срока оплаты коммунальных услуг, до 20 000 руб., пени, начисленной в связи с пропуском срока внесения обязательного взноса на капитальный ремонт дома, до 7 000 руб.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков заявленной ТСЖ «Проспект» задолженности и взыскивает с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 117 655,91 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 20 000 руб., задолженность по внесению обязательного взноса на капитальный ремонт дома в размере 35 163,05 руб., пени за пропуск сроков внесения обязательного взноса на капитальный ремонт дома в размере 7 000 руб.; с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 963,35 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 861,95 руб.; с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 963,35 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 861,95 руб.; с ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4 570,29 руб., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 232,19 руб.

Ответчики допустимых доказательств оплаты задолженности за спорный период суду не представили.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ТСЖ «Проспект» уплачена государственная пошлина в размере 4 612,55 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк Брянское отделение 8605/18 от 18.06.2020 г.).

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, тот факт, что неустойка была снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «Проспект» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом принципа пропорциональности: с ФИО2 – в размере 2 457,11 руб., с ФИО3 – в размере 949,72 руб., с ФИО4 – в размере 949,72 руб., с ФИО5 – в размере 256 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Проспект» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, обязательного взноса на капитальный ремонт дома, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 117 655 руб. 91 коп., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 20 000 руб., задолженность по внесению обязательного взноса на капитальный ремонт дома в размере 35 163 руб. 05 коп., пени за пропуск сроков внесения обязательного взноса на капитальный ремонт дома в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 457 руб. 11 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 963 руб. 35 коп., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 861 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 949 руб. 72 коп. 

Взыскать с ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 13 963 руб. 35 коп., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 3 861 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 949 руб. 72 коп. 

Взыскать с ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «Проспект» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4 570 руб. 29 коп., пени за пропуск сроков оплаты коммунальных услуг в размере 232 руб. 19 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 256 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2021 года.