Дело №2-423/2025

УИД 34RS0026-01-2025-000676-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск 

Волгоградская область 14 августа 2025 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Яковлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Майоровой О.А., 

с участием представителя истца СПОК "Фермер" ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПОК "Фермер" к ФИО2 ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

СПОК "Фермер" обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование заявленных требований указало, что 06 июня 2022 г. между СКПК "Фермер" и ФИО2 был заключен договор займа №53/22, согласно которому заемщику был предоставлен займ в сумме 200.000 рублей со сроком возврата 12 месяцев до 06 июня 2023 года. В обеспечение договора займа 06 июня 2022 г. между сторонами был заключен договор залога №53/22, в соответствии с п.4.2.1 которого, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, залогодержатель имеет право удовлетворить требования путем обращения взыскания на предмет залога. 17 июня 2024 г. СКПК "Фермер" сменило название на СПОК "Фермер". 

Заочным решением Ленинского районного суда Волгоградской области от 30 января 2025 года с ФИО2 в пользу СПОК «Фермер» взыскана задолженность по договору займа № 53/22 от 06 июня 2022 года в размере 343 121 рублей, в том числе по основному долгу в сумме 200 000 рублей, проценты по займу в сумме 56 077 рублей, задолженность по членским взносам в сумме 88 121 рублей, пени по займу в размере 55 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 078 рублей.

Однако, при обращении с указанным иском в суд, истцом были упущены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Просит суд, обратить взыскание на предмет залога – нежилое здание – магазин, общей площадью 319, 6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, путем его продажи с публичных торгов. 

В судебном заседании представитель истца СПОК "Фермер" ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлялся надлежащим образом путём направления судебного извещения, которое возвращено в суд. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии со ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу требований ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые они отвечают.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

В судебном заседании установлено, что 06 июня 2022 года между СКПК «Фермер» и ФИО2 заключен договор о предоставлении займа № 53/22, по условиям которого СКПК «Фермер» предоставил заемщику денежные средства в размере 200 000 рублей, на потребительские цели, на срок до 06 июня 2023 года, под 14 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа, 06 июня 2022 года между истцом и ФИО2 заключен договор залога №53/22, в соответствии с условиями которого, залогодатель передал залогодержателю в залог имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, магазин, нежилое помещение, площадь 319, 6 кв.м., кадастровый номер 34:15:030301:79, залоговой стоимостью в размере 500 000 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда Волгоградской области от 30 января 2025 года с ФИО2 в пользу СПОК «Фермер» взыскана задолженность по договору займа № 53/22 от 06 июня 2022 года в размере 343 121 рублей, в том числе по основному долгу в сумме 200 000 рублей, проценты по займу в сумме 56 077 рублей, задолженность по членским взносам в сумме 88 121 рублей, пени по займу в размере 55 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 078 рублей. Заочное решение вступило в законную силу 04 апреля 2025 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что существенные условия договора по возврату полученного займа ФИО2 нарушены и надлежащим образом не исполняются.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 06 июня 2026 г. на основании договора купли-продажи №34 от 25 мая 2016 г., магазин, нежилое помещение, площадь 319,6 кв.м., кадастровый номер 34:15:030301:79, принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Из акта оценки заложенного имущества от 06 июня 2022 г., залоговая стоимость магазина, нежилого помещения, площадь 319, 6 кв.м., кадастровый номер 34:15:030301:79, принадлежащего ФИО2, определена в 500.000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в редакции, актуальной на дату заключения договора залога 06 июня 2022 года, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, а также то, что обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. №2872-1 "О залоге", который утратил силу с 01 июля 2014 г.

После названной даты реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, в силу положений статьи 350 ГК РФ осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда определен статьей 350.2 ГК РФ и предусматривает действия судебного пристава-исполнителя.

Согласно положениям статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества.

В этой связи суд полагает возможным не устанавливать начальную продажную стоимость спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью СПОК "Фермер" к ФИО2 ФИО7 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на нежилое здание – магазин, общей площадью 319, 6 кв.м, расположенное по адресу: Волгоградская область, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:15:030301:79, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО9 в счёт погашения задолженности ФИО2 ФИО8 перед СПОК "Фермер" по договору займа №53/22 от 06 июня 2022 года, путем его продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья /подпись/ Н.В. Яковлева

Копия верна:

Судья Н.В. Яковлева

Подлинник данного документа 

подшит в деле №2-423/2025, 

которое находится в Ленинском районном суде 

Волгоградской области