Дело №2-207/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Сосова К.Б., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 25.04.2017г.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав следующее:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2015 г. она является собственником квартиры, площадью 62,4 кв.м., расположенной на 2-м этаже по адресу: 

<

адрес>. С 2004 года и по настоящее время ответчик не проживает и соответственно не пользуется вышеуказанной квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности и не желает, т.к. находится за пределами РФ, 

<

данные изъяты>. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых воппросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» закрепляет, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетеле», письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Из вышеизложенного следует, что ответчик добровольно отказался от пользования квартирой, не проживает в ней, не несет бремя содержания данного жилого помещения, связи с этим не проживание ФИО2 в жилом помещении полагает добровольным постоянным. Более того, регистрация ответчика в квартире нарушает её права, поскольку ФИО2 не несет расходы по оплате коммунальных платежей. Полагает, что имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, считает, что её требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истец просит суд: прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1; снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу места жительства и регистрации. Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское» (л.д.22), ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в суд по причине истечения сроков хранения ввиду не проживания адресата (л.д. 28, 35, 43).

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и пребывания ФИО2 неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика ФИО2 принял участие адвокат Сосов К.Б.

Адвокат Сосов К.Б., представляющий интересы ответчика, просил суд в удовлетворении иска отказать, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку ему не известна позиция ФИО2

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.44), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Суд на основании статьи 167 части 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей Ю.Е., Е.Л. и исследовав письменные доказательства по делу, суд нашел иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 31 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 24.04.2015г. (л.д.5) и Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 24.04.2015г. (л.д.6), 08.05.2015 года была произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 на указанное недвижимое имущество и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2015г. (л.д.7), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 27.03.2017 года (л.д.23-27). Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования и возражения в отношении зарегистрированного права, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости, сведения о наличии иных споров, отсутствуют.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается, помимо вышеуказанной справки Отделения по вопросам миграции МУ МВД России «Волгодонское» (л.д.22), справкой администрации МО «Цимлянское городское поселение» о зарегистрированных лицах № от 15.03.2017г. (л.д.9), актом о не проживании от 13.03.2017г. (л.д.8).

Однако ответчик в жилом помещении, квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживает с июня 2004 года, что подтверждается: актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 13.03.2017г., составленным комиссией в составе жителей жилого дома 

<

адрес>: Г.И., Э.А., С.М. за их подписью, а также подписями: специалиста Управляющей компании и участкового уполномоченного ОП-5 МУ МВД «Волгодонское», а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Из вышеназванного акта следует, что руководствуясь нормами жилищного и гражданского права жильцы совершили осмотр квартиры № по 

<

адрес> по инициативе собственника квартиры № по 

<

адрес> ФИО1. В осматриваемой квартире, расположенной на 2 этаже двухэтажного дома по адресу; 

<

адрес>, где зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако указанное лицо с 2004 г. в квартире № по адресу; 

<

адрес>, фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется.

ФИО3 подтвердили суду факт того, что истец является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает по указанному адресу с июня 2004 года, в настоящее время членом семьи истца ФИО1 не является, его личных вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, помощи не оказывает. Вместе с тем, суду пояснили, что ФИО2 в 2004 году уехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации в 

<

адрес>, точный адрес места её жительства им не известен.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

В соответствии с п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу, не проживает в ней длительное время, членом семьи ФИО1 ответчик в настоящее время не является, его личных вещей в квартире нет, бремя расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, и о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, он покинул место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах имеются все основания прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 мая 2017 года.

Судья М.Ю.Карапуз