25RS0003-01-2020-004487-80

Дело № 2-484/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года гор.Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района гор.Владивостока в защиту прав и законных интересов ФИО2 к ООО «ДВстрой» о возложении обязанности

установил:

истец обратился в защиту прав и законных интересов ФИО2 с иском к ООО «ДВстрой» возложении обязанности в установленном законом порядке в месячный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить подключение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>) в соответствии с условиями на подключение к электрическим сетям, выданным МУП ВПЭС № ?-3612-ТП-17 от 15.05.2017, к сетям электроснабжения мощностью 220 кВт.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, окончательно просил возложить обязанность на ООО «ДВстрой» получить у Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) разрешение на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии – КТПН – 1819 обеспечивающей бесперебойное электроснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные в ее интересах требования прокурора.

Представитель третьего лица в судебном заедании пояснил, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: гор

<

адрес>.

Как следует из материалов дела 22.08.2017 администрацией гор.Владивостока ООО «ДВстрой» выдано разрешение № RU25304000-285/2017 на строительство объекта «Четырехэтажный многоквартирный жилой дом в районе 

<

адрес> с количеством этажей – 4, общей площадью 3 125,96 кв.м.

Таким образом ООО «ДВстрой» является застройщиком многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

02.08.2018 Инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края ООО «ДВстрой» выдано заключение № 84/18 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов.

03.10.2018 администрацией гор.Владивостока ООО «ДВстрой» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU25304000-109/2018 на объект капитального строительства «Четырехэтажный многоквартирный жилой дом в районе 

<

адрес> с количеством этажей – 4, общей площадью 3 125,96 кв.м.

В соответствии со сведениями ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> является ООО «ДВстрой».

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Таким образом, именно застройщик обязан обеспечить надлежащее подключение объекта к сетям электроснабжения.

В рамках анализа заключенных договоров купли-продажи жилых помещений в указанном многоквартирном доме установлено, что ООО «ДВстрой» обязуется обеспечить мощность электроэнергии на каждую квартиру до 15 кВт, согласно общим техническим условиям на всю застройку и договора энергоснабжения.

Таким образом, общий необходимый объем мощности электроэнергии, предусмотренный договорными отношениями ООО «ДВстрой» и покупателями жилых помещений должен соответствовать мощности не менее 480 кВт (5кВт х 32 жилых помещений).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Федерального закона от 26.03.2003 № 5-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетике) основой схемы надежного обеспечения потребителей электрической энергией являются надежная схема энергоснабжения и выполнение всех требований правил технической эксплуатации электростанций и сетей.

Согласно пункту 1 вышеуказанной статьи субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности) отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

Пунктом 1.6.1 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 16.09.2003 № 229 (далее - Правила № 229), предусмотрено, что на каждом энергообъекте должны быть организованы техническое обслуживание, плановые ремонт и модернизация оборудования, зданий, сооружений и коммуникаций энергоустановок.

Так, Дальневосточным управлением Ростехнадзора установлено, что мощность энергопринимающих устройств данного объекта (потребителя) на текущий момент составляет 53 кВт. 

Также, в ходе проверочных мероприятий установлено, что многоквартирный дом: по 

<

адрес> ориентир 109 м на восток опосредованно присоединен в установленном законом порядке к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС» по уровню напряжения 6кВ с максимальной мощностью 53кВт от КТП-1812, принадлежащим физическом лицу ФИО3

Согласно проектной документации, выполненной в соответствии с условиями на подключение к электрическим сетям, выданным МУП ВПЭС № ?-3612-ТП-17 от 15.05.2017, расчетная мощность электроэнергии по указанному жилому дому составляет 220 кВт.

В ходе рассмотрения дела 04.12.2020 в адрес Дальневосточного управления Ростехнадзора от ООО «ДВстрой» поступило уведомление о проведении сетевой организацией МУПВ «ВПЭС» осмотра (обследования) электроустановок ООО «ДВстрой» и готовности на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Из уведомления усматривается, что технологическое присоединение энергопринимающих устройств многоквартирного жилого дома не соответствует действующим НТД, а именно электроснабжение жилого дома выполнено по третьей категории надежности.

В то же время в соответствии с СП 31-110-2003 от 01.01.2004 «Свод правил по проектированию и строительству, проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий» в многоквартирном жилом доме в части противопожарных устройств (пожарные насосы, система дымоудаления, пожарная сигнализация), аварийное освещение - категория надежности должна соответствовать первой.

Комплекс остальных электроприемников должны соответствовать второй категории надежности электроснабжения.

Заместителем руководителя Ростехнадзора (Дальневосточное управление Ростехнадзора) 28.12.2020 было предложено обеспечить электроснабжение многоквартирного жилого дома в соответствии с требованием действующих НТД и согласно «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйств, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям» (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861) предъявить электроустановки многоквартирного жилого дома в Дальневосточное управление Ростехнадзора для проведения осмотра и выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановок многоквартирного жилого дома.

04.12.2020 между МУПВ «ВПЭС» и ООО «ДВстрой» был подписан Акт об осуществлении технологического присоединения.

17.02.2021 Дальневосточным управлением Ростехнадзора было вынесено ООО «ДВстрой» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № ОЗП-49-371-1119.

11.01.2021 в адрес МУПВ «ВПЭС» от директора ООО «ДВстрой» поступила заявка на технологическое присоединение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кад.номер № В заявке указаны сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств. Планируемый срок проектирования энергопринимающих устройств январь 2021 года; планируемый срок введения энергопринимающих устройств – август 2021 года. Максимальная мощность энергопринимающих устройств 220 кВт.

14.01.2021 между МУПВ «ВПЭС» и ООО «ДВстрой» в лице директора ФИО4, заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 30-ТП-21.

Согласно условиям договора технологическое присоединение необходимо для энергоснабжения энергопринимающих устройств многоквартирного жилого дома, расположенного в гор.Владивостоке, в районе ул.Аренского, д.71 (кадастровый номер земельного участка 25:28:020031:98). Также согласованы технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям МУПВ «ВПЭС», являющиеся приложением № 1 к договору на технологическое присоединение. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.13,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ДВстрой» получить у Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) разрешение на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии – КТПН – 1819 обеспечивающей бесперебойное электроснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока 

Председательствующий