РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд обратилась ФИО1 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в порядке наследования.

Согласно просительной части иска истец просила суд признать ее, ФИО1, принявшей наследственное имущество, состоящее из жилого дома литер «А,А1,а2» общей площадью 44,9 кв.м., подвала литер «п/а2», веранды литер «а3» и вспомогательных построек: сарая литер «Б», сарая литер «Е», сарая литер «Ж», объекта незавершенного строительства литер «3», навеса литер «Н», ворот литер «II», забора литер «III», забора литер «IV», туалета литер «у», находящихся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 306 кв.м., после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности насамовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 44,9 кв.м., подвал литер «п/а2», веранду литер «а3» и вспомогательные постройки: сарай литер «Б», сарай литер «Е», сарай литер «Ж», объект незавершенного строительства литер «3», навес литер «Н», ворота литер «II», забор литер «III», забор литер «IV», туалет литер «у», находящиеся по адресу: 

<

адрес> расположенные на земельном участке площадью 306 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Миллеровского района Ростовской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома литер «А,А1,а2» общей площадью 44,9 кв.м., подвала литер «п/а2», веранды литер «а3» и вспомогательных построек: сарая литер «Б», сарая литер «Е», сарая литер «Ж», объекта незавершенного строительства литер «3», навеса литер «Н», ворот литер «II», забора литер «III», забора литер «IV», туалета литер «у», находящихся по адресу: 

<

адрес> расположенных на земельном участке площадью 306 кв.м., земельного участка площадью 306 к.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, вид разрешенного использование: ИЖС.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежал наследодателю на основании постановления Администрации Миллеровского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, регистрационный №.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками наследственного имущества является она - ФИО2 - жена наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ШК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленные законом сроки она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При этом она фактически приняла наследство, так как в сроки, установленные для принятия наследства, вступила во владение и управлением наследственным имуществом.

В феврале 2017 года она обратилась к нотариусу Миллеровского нотариального округа Ростовской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок площадью 306 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано на основании ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (часть 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В 2008 году наследодателем была произведена реконструкция данного жилого дома литер «А» путем самовольного возведения пристройки литер «а2».

В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома, так ранее общая площадь жилого дома составляла 24,9 кв.м., а стала 44,9 кв.м.

В силу статьи 222 ГК РФ, жилой дом является самовольной постройкой, так как реконструкция жилого дома была проведена без получения необходимых для реконструкции жилого дома разрешений.

В соответствии с п.27 Постановления № 1022 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателя на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «

<

данные изъяты> с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома.

Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии : завещанием или законом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО5 исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения, о чём предоставила суду соответствующее заявление. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 принявшей наследственное имущество, состоящее из жилого дома литер «А,А1,а2» общей площадью 44,9 кв.м., подвала литер «п/а2», веранды литер «а3» и вспомогательных построек: сарая литер «Б», сарая литер «Е», сарая литер «Ж», объекта незавершенного строительства литер «3», навеса литер «Н», ворот литер «II», забора литер «III», забора литер «IV», туалета литер «у», находящихся по адресу: 

<

адрес> расположенных на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности насамовольно реконструированный жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 44,9 кв.м., подвал литер «п/а2», веранду литер «а3» и вспомогательные постройки: сарай литер «Б», сарай литер «Е», сарай литер «Ж», объект незавершенного строительства литер «3», навес литер «Н», ворота литер «II», забор литер «III», забор литер «IV», туалет литер «у», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 306 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева