№ 2-1131/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г.Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края 

в составе: судьи Соловьевой О.Г., 

при секретаре Литвиновой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Буденовского муниципального округа ФИО2, по доверенности от 25.12.2023 г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края о снятии земельного участка с кадастрового учета

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в Буденновский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором указали, что они являются собственниками (по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждый) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 592 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был получен ими в наследство в 2009 году. После вступления в наследство и получения нами свидетельств о праве на наследство по закону, дальнейшим оформлением правоустанавливающих документов на спорный земельный участок они не занимались вплоть до 2024 года, не оформляли межевой план и не уточняли местоположение границ и площади земельного участка. В январе 2024 года в связи с принятым решением о продаже данного земельного участка, они получили выписки из ЕГРН свидетельствующие о их правах как собственников на земельный участок с кадастровым номером № площадью 592 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Затем обратились к кадастровому инженеру Т.Л.С. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, а также для оформления межевого плана на принадлежащий им земельный участок.

В ходе проведения кадастровых работ инженером Т.Л.С. был подготовлен проект межевого плана и установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в тех же границах и координатах, и по тому же почтовому адресу, сведения, о котором уже содержаться в ЕГРН.

В ходе выяснения обстоятельств дела ими было установлено, что осуществление кадастровых работ, оформление межевого плана и внесение данных сведений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № полностью расположившегося в границах и координатах земельного участка (кадастровый №) было осуществлено администраций Буденновского муниципального округа Ставропольского края. В настоящее время права собственности, аренды и т.д. за кем либо, на земельный участок с кадастровым номером №, не оформлены, спора о праве не имеется.

Наличие двойного кадастрового учета земельного участка является препятствием для распоряжения принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. 

Просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 586 (+\-8) кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Буденовского муниципального округа ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что при работе специалистами с публичной кадастровой картой 

<

адрес> было установлено, что в 

<

адрес> имеется свободный земельный участок, там отсутствовали строения, постройки. На электронной площадке разыгран муниципальный контракт по межеванию земельных участков находящихся на территории Буденновского муниципального округа, в том числе среди участков был земельный участок в 

<

адрес>, были осуществлены работы формированию земельного участка и предоставлены документы для постановки на кадастровый учет. Однако в последующем, к ним обратились заявители указав, что они вступили в наследство в настоящее время, уточняют границы земельного участка и произошло наложение на тот земельный участок, который администрацией был поставлен на кадастровый учет. При сопоставлении данных по карте и по документам было установлено, что речь идет об одном и том же земельном участке. Полагает будет правильным, если ранее поставленный на учет земельный участок будет снят с кадастрового учета для возможности дальше истцам оформления границ земельного участка. Администрация никакой заинтересованности в данном земельном участке не имеет, данный земельный участок ни арендой, ни собственностью не обременен. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, предоставив сведения из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, в судебное заседание не явился, возражение по иску не представил. 

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее ЕГРН) от 02.02.2024 г. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по 1\2 доле в праве общей долевой собственности каждый) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 592 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Документами основаниями регистрации права собственности являются свидетельства о праве на наследство по закону от 08.08.2009 года (л.д.37-40).

Постановлением № от 08.11.2023 года исполняющего обязанности главы администрации Буденновского муниципального округа утверждена схема расположения земельного участка с условным номером № на кадастровом плане территории (л.д.59).

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.04.2024 г. на кадастровый учет 23.11.2023 года поставлен земельный участок, площадью 586 +/-8 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с присвоением кадастрового номера №. Данный земельный участок ни арендой, ни собственностью не обременен (л.д.31-34). 

Как следует из Проекта Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Т.Л.С. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе проведения кадастровых работ инженером Т.Л.С. был подготовлен проект межевого плана, а также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, в тех же границах, координатах, и по тому же почтовому адресу, сведения, о котором уже содержаться в ЕГ РН.

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", пересечение границ земельных участков является причиной приостановки государственного кадастрового учета.

В ходе судебного заседания подтвердились доводы истцов, что осуществление кадастровых работ, оформление межевого плана и внесение данных сведений в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, полностью расположившегося в границах и координатах нашего земельного участка (кадастровый №) было осуществлено администраций Буденновского муниципального округа Ставропольского края. В настоящее время права собственности, аренды и т.д. за кем либо, на земельный участок с кадастровым номером №, не оформлены, спора о праве не имеется.

Сопоставляя сведения из выписки из ЕГРН от 16.04.2024 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со сведениями указанными в выписке из ЕГРН от 02.02.2024 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также сведениями из проекта межевого плана от 12.03.2024 года на земельный участок с кадастровым номером №, судом установлено, что имеет место двойной кадастровый учет одного земельного участка, и земельный участок с кадастровым номером №, с изложенными выше характеристиками и земельный участок с кадастровым номером №, является одним и тем же объектом недвижимости.

Наличие двойного кадастрового учета земельного участка является препятствием для распоряжения принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. При этом, земельный участок с одними характеристиками и адресом не может располагаться одновременно в одном кадастровом квартале, что противоречило бы принципам кадастрового учета. Поскольку кадастровый номер - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории Российской Федерации не может быть двух участков имеющих одинаковые номера, так и участка имеющего два кадастровых номера.

По смыслу норм земельного законодательства, в одном и том же месте может быть создан лишь один земельный участок, наложение земельных участков и, соответственно, их предоставление в таком виде не допускается.

При этом снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в 1статье 41, части 3 статьи 69,1. части 3 статьи 70, части 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (в ред.14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости".

Закон указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Принимая во внимание, что существование спорного земельного участка нарушает права истцов по формированию принадлежащего истцам земельного участка по адресу: 

<

адрес> на котором в настоящее время сформирован другой земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необходимости снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. 

На основании изложенного требования истцов о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации Буденовского муниципального округа Ставропольского края о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить. 

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 586 (+\-8) кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд Ставропольского края, со дня принятия полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2024 года.

Судья О.Г.Соловьева