№ 2-7519/2025

УИД 41RS0001-01-2025-010800-36 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Никитиной Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

прокурора Мартыненко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Г.Н.Б. об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском об истребовании имущества – квартиры 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском из чужого незаконного владения Г.Н.Б. путем выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей.

В обоснование указало, что осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда в соответствии с постановлением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № 412 от 30 марта 2016 года. Спорная квартира является муниципальной собственностью. По результатам проверки спорного имущества установлено, что в квартире без правоустанавливающих документов проживает ответчик. Предупреждение о необходимости освобождения занимаемой квартиры ответчиком оставлено без внимания.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Извещена.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.

При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.

Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.

В рассматриваемом случае суд находит неявку ответчика неуважительной, поскольку он был извещен, однако полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 г. № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение» Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа создано в целях организации осуществления администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа полномочий по решению вопросов местного значения, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальном жилищном фонде Петропавловск-Камчатского городского округа.

В силу статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью (часть 1 статьи 130 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и документально подтверждено, что квартира 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью на основании постановления градоначальника г.Петропавловска-Камчатского № 1106 от 07 июля 2004 года, акта приема-передачи № 261 ОМИС от 12 июля 2004 года.

Правообладателем указанного жилого помещения является Петропавловск-Камчатский городской округ, что подтверждается представленной выпиской № 39 из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа, а также выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Иных зарегистрированных граждан в квартире нет.

В ходе выездных проверок муниципального имущества в ноябре 2023 года и сентябре 2025 года установлено, что в квартире без правоустанавливающих документов проживает ответчик.

Требование об освобождении спорной квартиры ответчиком не исполнено.

Как следует из искового заявления решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось.

Из представленной в материалы дела копии паспорта Г.Н.Б. зарегистрирована по 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной поквартирной карточки на спорное жилое помещение ответчик никогда не имела в нем регистрации.

Таким образом, договор социального найма на проживание в спорной квартире с ответчиком не заключался, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между сторонами отсутствует, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о предоставлении квартиры ответчику в пользование не имеется, следовательно ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, что свидетельствует о его проживании в спорном жилье без законных оснований.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности и в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку материалами дела установлено, что ответчик нарушает права собственника, поскольку проживает в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований, а следовательно действия ответчика препятствует осуществлению функции органов местного самоуправления по распределению вышеуказанной квартиры гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, суд полагает, что единственным способом защиты права муниципальной собственности и восстановление нарушенного права истца возможно только путем истребования жилого помещения из незаконного владения ответчика, ее выселения и освобождения квартиры от принадлежащих вещей.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Истребовать жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в городе Петропавловске-Камчатском из незаконного владения Г.Н.Б. (паспорт № выдан Отделом 

<

данные изъяты>) путем ее выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ей вещей.

Взыскать с Г.Н.Б. в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.

Подлинник в деле №2-7519/2025