Дело № 2-351/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Смирновой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Шугальской А.С.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Юсова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО84, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО127, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании ФИО1 с апреля 2006 года и по настоящее время находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем вышеназванного земельного участка является ФИО21, основания: распоряжение администрации г. Бежецка и Бежецкого района от 28.12.1992 № 655, выдано администрацией Бежецкого района.

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок перешел во владение и пользование ФИО1 сразу после смерти собственника ФИО21, и по настоящее время она владеет земельным участком по вышеуказанному адресу.

Участком владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение с указанной даты осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, фактически владеет имуществом как его собственник, несет бремя содержания имущества на протяжении всего времени, что подтверждается документами, приложенными к настоящему исковому заявлению.

С апреля 2006 года владеет участком как своим собственным, со своей семьей ежегодно использует его для отдыха и выращивает сельскохозяйственные культуры для личных нужд.

На данном участке расположен садовый домик, который находился в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем за её счет был произведен капитальный ремонт. Произведена заменена кровли, перекрыта на металлопрофиль, установлены пластиковые окна, заменена проводка, на территории установлен декоративный заборчик.

Сумма понесенных расходов на капитальный ремонт домика составила 62 254 руб. за перекрытие кровли, за приобретение и установку пластиковых окон в размере 18 890 рублей, за благоустройство земельного участка - 9 962 руб.

Копии подтверждающих платежных документов приложены к настоящему исковому заявлению.

Задолженности по оплате услуги за электроснабжение и взносам перед СНТ «Сад-АСО» у истца не имеется, что подтверждается информацией от СНТ, приложенной к исковому заявлению.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от членов и председателя СНТ «Сад-АСО» в её адрес не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Данным участком открыто и добросовестно она владеет 18 лет, факт владения земельным участком подтверждается письменными доказательствами, документами и фототаблицей, приложенной к исковому заявлению.

На основании вышеизложенного, она обращается в суд с данным исковым заявлением и просит суд его удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности согласно нижеуказанному законодательству Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 1 (п. 3) ст. 234 Гражданского кодекса 

<

...> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 18.08.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Сад-АСО».

Определением судьи от 18.04.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управления Росимущества в Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами».

Определением суда от 06.05.2024 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением суда от 25.06.2024 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО84, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО127, ФИО137, ФИО138, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149.

Определением суда от 25.06.2024 г. к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат в качестве представителя ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, Буша В.К., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО84, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, Самосадной А.В., ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО127, ФИО137, ФИО138, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149

Представитель ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО84, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, Самосадной А.В., ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО150, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО127, ФИО137, ФИО138, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 – адвокат Юсов А.Ю. в судебном заседании оставил удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Сад-АСО», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области, ГКУ Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Таким образом, исходя из приведенных положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Как следует из абз. 2 п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, что предусмотрено п.2 ст.234 ГК РФ. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4 ст.234 ГК РФ).

Исходя из положений ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права, учитывая приведенные выше нормы в их системной взаимосвязи, суд приходит к выводу, что лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

К недвижимому имуществу ст. 130 ГК РФ относит, в частности, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом следует учитывать, что недвижимые и движимые вещи, право собственности на которые может быть приобретено в силу приобретательной давности, должны быть оборотоспособными (ст. 129 ГК РФ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, принадлежал на праве собственности ФИО21, на основании распоряжения администрации г. Бежецка и Бежецкого района от 28.11.1992 № 655, выданного администрацией Бежецкого района тверской области. 

Из распоряжения о закреплении земельных участков садоводческих товариществ № 655от 28.12.1992 г. следует, что земельный участок №12 закреплён в постоянное пользование за ФИО21. 

Право собственности ФИО21 на спорный земельный участок зарегистрировано в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества не было.

В выписке из ЕГРН от 25.03.2024 г. указаны сведения о наличии права собственности, не зарегистрированного в реестре прав, у ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества.

По сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области от 02.05.2024 г. согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 02.05.2024 г. зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается также уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах от 28.04.2024 г.

Из материалов дела следует, что 10.04.1970 г. между ФИО141, ДД.ММ.ГГГГ г.р, и ФИО142, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО223, что подтверждается записью акта о заключении брака №77 от 10.04.1970 г.

В браке у них родились дети: ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>.) и ФИО143, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (

<

данные изъяты> г.).

Согласно свидетельства о смерти ФИО142 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации брака 10.06.2005 г. с ФИО151 ФИО152 сменила фамилию на Гук.

Из реестра наследственных дел, ответов нотариуса ФИО153 от 22.04.2024 г. и нотариуса ФИО154 от 02.05.2024 г. следует, что наследственное дело на имущество ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

При этом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.п. 34, 49 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО21 по закону являются её дети: сын ФИО2 и дочь, ФИО1 Наследники по завещанию не установлены. 

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества. Доказательств наличия иного наследственного имущества на дату смерти ФИО21 не представлено. 

Вместе с тем, сын наследодателя ФИО2 и дочь ФИО1 с заявлением о вступлении в наследство к нотариусам Бежецкого нотариального округа и с заявлением в суд о признании факта принятия наследства, не обращались. Доказательств фактического вступления в наследство после смерти ФИО21 её сыном ФИО2 и дочерью ФИО1, не представлено. 

В связи с чем, наследники ФИО21 первой очереди по закону - ФИО2 и ФИО1, не являются наследниками, принявшими наследство предусмотренными ст. 1153 ГК РФ способами.

Других наследников, фактически принявших наследство, или имеющих обязательную долю в наследственном имуществе ФИО21, судом не установлено.

Из справки, выданной председателем СНТ «Сад АСО» 02.04.2024 г. следует, что земельный участок № с кадастровым номером № обрабатывается ФИО1 и находится в чистоте и порядке с апреля 2006 года по сей день, задолженности по уплате членских и целевых взносов нет, услуги по электроэнергии оплачиваются вовремя. ФИО1 подчиняется всем требованиям Уставов СНТ «Сад АСО». Конфликтных ситуаций со стороны контролирующих, правовых органов, а также соседей по участкам нет.

Сведения о том, что участок обрабатывается и в садовом домике был осуществлен ремонт, подтверждается фототаблицей, квитанциями, договором купли-продажи изделий из ПВХ от 11.07.2023 года, актом сдачи-приемки изделий.

Согласно сведениям УФНС России по Тверской области, ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 69:02:0191601:12, начисление земельного налога на указанный земельный участок не производилось, обязанность по перечислению денежных средств отсутствует.

В соответствии в разъяснениями, содержащимися в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установлено, что истец ФИО1 на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком. Правопритязания иных лиц на спорный объект не заявлены, в ходе судебного разбирательства не установлены.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что спорный земельный участок являлся наследственным имуществом умершей ФИО21 и в силу закона по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя должен был признаваться принадлежащим наследникам либо выморочным имуществом, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, использование истцом по назначению спорного земельного участка произошли с ведения председателя СНТ, т.е. указанный факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом указанным объектом недвижимости. ФИО1 владеет земельным участком как единоличный собственник более 15 лет. При этом, за столь длительное время владения указанным объектом никто из третьих лиц не интересовался, данное имущество из владения истца не истребовал, в суд за защитой своего права не обращался. 

Непрерывность владения ФИО1 спорным земельным участком с 17.04.2005 г. и до настоящего времени подтверждена в судебном заседании, ничем не опровергнута. 

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и фактически владеет спорным земельным участком как своим собственным имуществом. Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет на настоящее время более 15 лет, ни юридически, ни фактически не прерывался. Лиц, оспаривающих фактическое владение истцом заявленным в иске объектом, как своим собственными, судом не установлено. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО84, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО127, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2024 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова