Дело № 2-1075/18 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

09 февраля 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н., 

при секретаре Ткачевой А.И., 

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., 

истца Аманова Ш.Г.о., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аманова ФИО7 к Эрдонову ФИО8 угли, третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела полиции №3 в составе УМВД России по г. Саратову о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Аманов Ш.Г.о. обратился в суд с иском к Эрдонову А.Х.у. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «В», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №., где и состою на регистрационном учете.

Кроме истца в жилом доме временно зарегистрирован гражданин 

<

адрес> ФИО1 угли, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С 06.08.2016 г. ответчик в спорном доме не появлялся, коммунальные платежи не оплачивал, забрал свои вещи, в добровольном порядке выехал на другое место жительства, каких-либо договорных обязательств между ним и истцом не существует. Личных вещей ответчика в доме нет. 

Адрес его фактического проживания истцу не известен. Совместного хозяйство с ответчиком истец не ведет.

На основании изложенного, истец просит признать утратившим право пользования ФИО2 угли жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В»; снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «В».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, учитывая мнение истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «В», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.04.2013 г. сделана запись регистрации №. (л.д.7).

Кроме истца в жилом доме временно зарегистрирован гражданин 

<

адрес> ФИО1 угли, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на период с 05.02.2016 г. по 23.12.2018 г. (л.д.6).

С 06.08.2016 г. ответчик в спорном доме не появлялся, коммунальные платежи не оплачивал, забрал свои вещи, в добровольном порядке выехал на другое место жительства, каких-либо договорных обязательств между ним и истцом не существует. Личных вещей ответчика в доме нет. 

Адрес его фактического проживания истцу не известен. 

Совместного хозяйство с ответчиком истец не ведет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и не опровергнуты и не оспорены истцом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ст. 35 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства истцом и ответчиком не ведется.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик добровольно отказываются сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, право пользования квартирой подлежит прекращению, ответчик - снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Принятие решения судом о прекращении последними права пользования жилым помещением является для регистрирующих органов основанием для снятия последнего с регистрационного учета в силу п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

признать утратившим право пользования ФИО1 ФИО9 угли жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В».

Снять ФИО1 ФИО10 угли с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «В».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья: Ю.Н. Кравцова