Дело № 2-1022/2025 21 марта 2025 года

49RS0001-01-2025-000622-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнила.

Истец указывает, что регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушены её права по распоряжению жилым помещением. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 209, 235, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Магаданки, дом 43, корп.2, кв.34.

Ответчик для участия в судебном заседании не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, суд на основании ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 15 декабря 1999 года и договора купли – продажи от 17 сентября 2009 года. 25 июня 2019 года в жилом посещении по вышеуказанном у адресу она зарегистрировала свою дочь ФИО2 В 2021 году дочь выехала на другое постоянное место жительства, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО7. допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца пояснила, что ФИО1 её знакомая, которая является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 1999 года в данной квартире в настоящее время прописана дочь ФИО1- ФИО2, которая выехала из квартиры в 2021 года на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют.

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 8 октября 2009 года, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно сведениям УМВД России по Магаданской области от 12 марта 2025 года в жилом помещение, расположенном адресу: 

<

адрес> с 25 июня 2019 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с 25 января 2000 года по настоящее время зарегистрирована ФИО1

Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом членом его семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению его права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания её утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

С учетом изложенного исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей права пользования жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чеку по операциям от 22 января 2025 года при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме – 3 апреля 2025 года.

Судья 

Е.Ф.Пикалева