УИД 16RS0043-01-2025-005219-46

Дело №2-5106/2025

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Р. Адгамовой, при секретаре судебного заседания В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 27 февраля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор целевого займа N 02/25 на сумму 1 100 000 рублей, на срок до 27 февраля 2026 года. Согласно условиям договора займа и заключенного в тот-же день дополнительного соглашения сумма займа была передана ответчику в следующем порядке: - 87 062 (восемьдесят семь тысяч шестьдесят два) рубля 37 коп. истец перечислил для погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным на имя ФИО2 в Федеральной службе судебных приставов по ... - 1 012 937 рублей 63 копеек, истец перечислил после регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии договора залога. Таким образом, по состоянию на обусловленную сторонами дату вся предусмотренная договором сумма займа поступила в распоряжение ответчика.

В соответствии с п.1.3. Договора займа за пользование займом Заемщику начисляются проценты в размере 4 (четыре) % (процента) в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа. 

В соответствии с п 2.2 Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются Заемщиком путем перечисления денежных средств Займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 12 000 рублей не позднее 27 числа каждого календарного месяца, начиная с марта 2025 года, согласно графику платежей. 

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества от 27 февраля 2025 года, согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: помещение, кадастровый ..., назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: ..... В соответствии с п. 1.6. предмет залога в целом оценивается Сторонами в 3 000 000 рублей. В нарушение условий договора займа Ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов в связи, с чем .... Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п. 3.3 Договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией. Ответчик проигнорировал требование Займодавца и неисполнение Ответчиком своих обязательств, стало основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском. 

Условиями Договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заёмщику начисляется пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа, а также неустойка за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов. 

Таким образом, сумма требований, на которые имеет право претендовать истец составляет: сумма основного долга 1 100 000 рублей, сумма невыплаченных процентов 132 000 рублей, сумма неустойки за просрочку ежемесячных платежей 1 243 000 рублей, сумма неустойки за просрочку возврата суммы основного долга в соответствии с п 3.3 договора займа 297 000 рублей, итого 2 772 000 рублей.

При расчете исковых требований Истец самостоятельно снизил размер неустоек за выбранный период в 5 раз в целях соблюдения баланса интересов кредитора и заемщика, а также для снижения экономической нагрузки на ответчика в целях стимулирования к погашению задолженности в добровольном порядке. Сумма основного долга 1 100 000,00 рублей, сумма невыплаченных процентов 132 000 рублей, сумма неустойки за просрочку ежемесячных платежей сниженная в 5 раз 248 600,00 рублей, сумма неустойки за просрочку возврата суммы основного долга в соответствии с п 3.3 договора займа и сниженная в 5 раз 59 400 рублей, итого 1 540 000 рублей. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа ... от 27 февраля 2025 года: основной долг в размере 1 100 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 132 000,00 рублей за период с 27 апреля 2025 г. по 04 июля 2025 года, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 05 июля 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 59 400 рублей за период с 07 июня 2025 года по 04 июля 2025 года, с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 05 июля 2025 года, по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 248 600 рублей за период с 27 апреля 2025 года по 04 июля 2025 года, с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 05 июля 2025 года по день фактической оплаты задолженности по процентам. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 400,00 руб. Обратить взыскание на предмет залога: помещение, кадастровый ..., назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 рублей. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, согласно представленному заявлению.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причины не явки не уведомил.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчица извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 27 февраля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор целевого займа N 02/25 на сумму 1 100 000 рублей, на срок до .... Согласно условиям договора займа и заключенного в тот-же день дополнительного соглашения сумма займа была передана ответчику в следующем порядке: - 87 062 (восемьдесят семь тысяч шестьдесят два) рубля 37 коп. истец перечислил для погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным на имя ФИО2 в Федеральной службе судебных приставов по ... - 1 012 937 рублей 63 копеек, истец перечислил после регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии договора залога. Таким образом, по состоянию на обусловленную сторонами дату вся предусмотренная договором сумма займа поступила в распоряжение ответчика.

В соответствии с п.1.3. Договора займа за пользование займом Заемщику начисляются проценты в размере 4 (четыре) % (процента) в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа. 

В соответствии с п 2.2 Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются Заемщиком путем перечисления денежных средств Займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 12 000 рублей не позднее 27 числа каждого календарного месяца, начиная с марта 2025 года, согласно графику платежей. 

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества от ..., согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: помещение, кадастровый ..., назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: ..... В соответствии с п. 1.6. предмет залога в целом оценивается Сторонами в 3 000 000 рублей. В нарушение условий договора займа Ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов в связи, с чем .... Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п. 3.3 Договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией. Ответчик проигнорировал требование Займодавца и неисполнение Ответчиком своих обязательств, стало основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском. 

Условиями Договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заёмщику начисляется пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа, а также неустойка за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов. 

Таким образом, сумма требований, на которые имеет право претендовать истец составляет: сумма основного долга 1 100 000 рублей, сумма невыплаченных процентов 132 000 рублей, сумма неустойки за просрочку ежемесячных платежей 1 243 000 рублей, сумма неустойки за просрочку возврата суммы основного долга в соответствии с п 3.3 договора займа 297 000 рублей, итого 2 772 000 рублей.

При расчете исковых требований Истец самостоятельно снизил размер неустоек за выбранный период в 5 раз в целях соблюдения баланса интересов кредитора и заемщика, а также для снижения экономической нагрузки на ответчика в целях стимулирования к погашению задолженности в добровольном порядке. Сумма основного долга 1 100 000,00 рублей, сумма невыплаченных процентов 132 000 рублей, сумма неустойки за просрочку ежемесячных платежей сниженная в 5 раз 248 600,00 рублей, сумма неустойки за просрочку возврата суммы основного долга в соответствии с п 3.3 договора займа и сниженная в 5 раз 59 400 рублей, итого 1 540 000 рублей. 

Доказательств оплаты задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 задолженности подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348, пунктом 2 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом положений статей 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору, обеспеченному договором залога, суд считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога в виде вышеуказанной квартиры путем продажи с публичных торгов с определением ее начальной продажной цены в размере 3 000 000 рублей. Оснований для отказа в данном требовании судом не установлено. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 30 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Идрисовны к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт: ...) в пользу ФИО1, ... (паспорт: ...) задолженность по договору займа ... от ...: основной долг в размере 1 100 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 132 000 рублей за период с 27 апреля 2025 г. по 04 июля 2025 года, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 05 июля 2025 года по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 59 400 рублей за период с 07 июня 2025 года по 04 июля 2025 года, с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга, за каждый день неисполнения обязательств начиная с 05 июля 2025 года, по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 248 600 рублей за период с 27 апреля 2025 года по 04 июля 2025 года, с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 05 июля 2025 года по день фактической оплаты задолженности по процентам. 

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт: ...) в пользу ФИО1, ... (паспорт: ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 400,00 руб. 

Обратить взыскание на предмет залога: помещение, кадастровый ..., назначение: жилое, общая площадь 35,4 кв.м., адрес: ...., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 000 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Адгамова

Мотивированное решение изготовлено ....