Дело № 2-305/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

26.09.2017

Муромцевский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Добросердовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В 2009 году она прописала у себя в квартире сноху ФИО2 и внуков ФИО3 и ФИО4 В настоящее время она продает квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует совершить ей сделку купли-продажи. Учитывая изложенное, просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истица ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, в заявлении (л.д. 44), телефонограмме (л.д. 48) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в том числе по правилам заочного производства. В письменных пояснениях к исковому заявлению (л.д. 43) указала, что регистрация ответчиков в ее квартире была сделана лишь для их трудоустройства и не предполагала совместного проживания. В квартире ответчики никогда не проживали, общего хозяйства с ней не вели, коммунальные платежи не оплачивали, за состоянием квартиры и земельного участка не следили. Отношения с ней ответчики не поддерживают, не звонят и не пишут. Их местонахождение ей не известно. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ее продаже, оттягивает сделку купли-продажи.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела (л.д. 49,50,51). 

Представитель третьего лица ОМВД России по Муромцевскому району Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены (л.д. 46).

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав свидетеля Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В данном случае, согласно регистрационному удостоверению от 24.05.1993 (л.д. 7), Постановлению № ... от 27.08.2012 (л.д. 8), ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,1 кв.м, расположенной по адресу: ....

Согласно справке Администрации Муромцевского городского поселения (л.д. 37), ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: ..., совместно с внуками ФИО3, ФИО4 и невесткой (снохой) ФИО2

Адресными справками от 30.08.2017 (л.д. 18, 19, 20), подтверждается, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с 04.09.2009 и до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

Согласно уведомлениям Росреестра (л.д. 40, 41, 42), в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. 

Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом ФИО1 по соседству. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживали в квартире истицы по адресу: ..., в том числе после 04.09.2009, общее хозяйство с ней не вели и в настоящее время не ведут, отношения не поддерживают, их личных вещей в спорной квартире нет.

С учетом представленных доказательств суд приходит к следующему.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Представленные доказательства подтверждают доводы истца, которые не были опровергнуты ответчиками о том, что регистрация ответчиков в квартире носила формальный характер.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 фактически по месту регистрации по адресу: ..., не проживали и не проживают, их личных вещей в спорной квартире нет, в настоящее время членами семьи собственника жилья не являются, общего хозяйства с ней не ведут, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, доказательств чинения им препятствий в пользовании материалы дела не содержат, что дает суду основания для признания ФИО2, ФИО3 и ФИО4 лицами, утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>; ФИО3, 

<

данные изъяты>; ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

М.С. Пичерских