дело № 2-6193/17

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 07 декабря 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Марданове Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Казанка-15» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 01.10.2017 года в размере 111 986 рублей 58 копеек, оплаченной государственной пошлины в размере 5 762 рубля.

В обосновании указав, что истец осуществляет управление домом 

<

адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес> указанного дома. Не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер задолженности составляет 111986 рублей в значимый период.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 24.10.2017 года в соответствии с положениями статьи 40 ГПК РФ по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены ФИО2 действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования в порядке статьи 39 ГПК РФ неоднократно уточнял и изменял, в последней редакции, просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с октября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 93 547 рублей 49 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО5 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с учетом уточнений требования в окончательной редакции поддержал, не возражал принятию решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, указав, что истец не обладает правом представления данных требований.

Представители ответчика ФИО1 по ходатайству ФИО6 и ФИО7 также иску возражали.

Ответчик ФИО2 действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, с иском не согласилась.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В пунктах 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пунктов 4,5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 вышеуказанного Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2009 года ФИО8 на основании справки ЖМК «Казанка-15» является собственником 

<

адрес> (л.д.9).

На основании выписки из домовой книги от 03.10.2017 года в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, № года рождения и ФИО4, № года рождения ( л.д.71).

В соответствии с повторным свидетельством о расторжении брака I-КБ№, выданного ОУЗАГС ИК МО города Казани по Приволжскому району от 11.03.2011 года, ОЗАГС Администрации Приволжского района города Казани составлена запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между ФИО9 и ФИО8 с присвоением после расторжения брака фамилии ФИО1 ( л.д.158).

Таким образом, ФИО8 и ФИО1 являются одним и тем же лицом.

Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются, а потому считаются судом установленными.

По свидетельству о рождении II-КБ№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес>, составлена запись акта № о рождении ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО10 и ФИО2 (л.д.111).

На основании свидетельства о рождении III-КБ№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес>, в книгу регистрации актов внесена запись № о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, родителями которой указаны ФИО11 и ФИО2 (л.д.112). 

Установлено, что ЖСК «Казанка-15» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из ЕГРЮЛ от 02.10.2017 года ЖСК «Казанка-15» зарегистрировано в качестве юридического лица 25.02.1987 года, с указанием ФИО12, как лица обладающего правом представлять интересы юридического лица без доверенности.

Согласно представленных Уставов ЖСК «Казанка-15» в редакции от 25.02.1987 года и редакции 28.07.2017 года, ЖСК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан собственников помещений многоквартирного дома, для совместного управления имуществом дома и осуществлению деятельности по созданию, содержанию и сохранению имущества.

В соответствии с представленными истцом счетами-фактурами и расчетами у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 93 547 рублей 49 копеек.

Из пояснений ответчика ФИО2 и указанных счет-фактур следует, что в значимый период потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не оплачивались.

Таким образом, исходя из характера правоотношений сторон, между ними сложились отношения по жилищно-коммунальным услугам, которые оказывает истец. Доказательства обратного не представлены.

Факт просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер задолженности подтвержден материалами дела. Ответчиками не оспорен.

В соответствии с представленными счетами-фактурами за просрочку исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг размер суммы долга составляет 93 547 рублей 49 копеек.

Данный расчет ответчиком не оспорен. Расчет опровергающий расчет истца не представлен.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неоплаченная сумма долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 93 547 рублей 49 копеек.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 4629 рублей 00 копеек, в солидарном порядке, пропорциональная удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЖСК «Казанка 15» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с октября 2015 года по октябрь 2017 года в размере 93 547 рублей 49 копеек, оплаченную государственную пошлину 3 006 рублей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

11.12.2017 года 

Копия верна. Судья: