УИД 38RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года ....

Иркутский районный суд .... в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания Зеленской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.В.И. к Администрации Марковского муниципального образования, СНТ Домостроитель о признании утратившим права собственности, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.В.И. обратился в суд с требованиями, в обоснование заявленных исковых требований указал, что в 2000 году, он приобрел земельный участок № .... расположенный в СНТ «Домостроитель» по адресу ...., кадастровый номер: № (далее по тексту - Земельный участок) у лица владеющего данным земельным участком К.А.Л..

При передаче земельного участка К.А.Л. были переданы истцу государственный акт «на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй». На имя председателя садоводческого товарищества, К.А.Л. было подано заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества, а истцом подано заявление о принятии в члены товарищества.

На общем собрании членов садоводческого товарищества, истец был принят в члены садоводства, что подтверждается справкой СНТ «Домостроитель» от **/**/**** и иными представленными документами к настоящему иску.

Являясь членом садоводческого товарищества, с момента приобретения земельного участка, истец в полном объеме прав собственника, открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает взносы и иные расходы, которые отражаются в членской книжке товарищества и подтверждаются платёжными квитанциями. Истцом так же оплачиваются услуги водоснабжения и на иные услуги необходимые для ведения хозяйства на спорном земельном участке по факту его использования.

Владея и распоряжаясь приобретенным земельным участком в личных целях, истец использует земельный участок для выращивания овощей, корнеплодов. Истцом за 20 лет пользования участком выращен сад из многолетних растений и деревьев насчитывающих более двадцати сортов. Так же истец осуществляет мелкое строительство объектов недвижимости. Им построен деревянный навес, туалет, участок огорожен забором.

С момента совершения сделки по земельному участку между истцом и К.А.Л., последний ни когда не появлялся и не интересовался и не пользовался указанным земельным участком, что указывает на добровольное прекращение права в связи с его отчуждением в пользу истца и отказом от права, о чем было указано в заявлении поданным К.А.Л. в СНТ «Домостроитель».

Обратившись в настоящее время в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...., а так же в Министерство имущественных отношений ...., для осуществления регистрации права собственности на приобретенный земельный участок в порядке приватизации, истцом получена информация, что данный участок земли по Постановлению Главы администрации .... от **/**/****, №.3 «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Домостроитель» состоит на регистрационном учете под кадастровым номером: № и находится в собственности, в связи с чем в оформлении права собственности отказано и предложено обратиться за признаем права собственности в судебном порядке.

При обращении в иные регистрационные органы и сбора документации на спорный земельный участок истцу было передано свидетельство о смерти К.А.Л. **/**/**** года рождения уроженца ...., умершего **/**/****.

Истец просит: 

Признать утратившим право собственности К.А.Л. **/**/**** года рождения уроженца ...., на земельный участок № .... кадастровый номер: № расположенный СНТ «Домостроитель» по адресу .....

Признать за М.В.И., **/**/**** год рождения, уроженцем ...., право собственности на земельный участок ...., кадастровый номер: № расположенный СНТ «Домостроитель».

Истец М.В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще. 

Представитель ответчика СНТ Домостроитель в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судом установлено, что земельный участок на основании государственно Акта на право собственности на землю выдан К.А.Л. на основании решения .... от **/**/**** №.3 

На основании выписки из протокола собрания М.В.И. принят в члены СНТ и ему распределен участок по ул. 4 уч. № .... площадью502 кв.м., выдана членская книжка. При вступлении в члены СНТ М.В.И. была полностью погашена задолженность. Вступительные, членские и другие взносы полностью оплачены, что подтверждается справкой СНТ «Домостроитель». 

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ...., СНТ «Домостроитель», ...., является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. 

Установлено, что К.А.Л. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти серии II –СТ №. 

Как следует из ответов нотариусов Р.Л.И., К.Н.Н., В.Е.Ю. наследственное дело в отношении имущества умершего К.А.Л. не заводилось. 

В судебном заседании установлено, что истец владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует его по назначению - под садоводство и огородничество, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, сведениями СНТ. Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись. С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В.И. к Администрации Марковского муниципального образования, СНТ Домостроитель о признании утратившими права собственности, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать утратившим право собственности К.А.Л. на земельный участок № .... кадастровый номер: № расположенный СНТ «Домостроитель» по адресу .....

Признать за М.В.И. право собственности на земельный участок ...., кадастровый номер: № расположенный СНТ «Домостроитель».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья: К.Н. Борзина