УИД 37RS0017-01-2020-000276-31

Дело № 2-192/2020 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2020 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>. инвентарный №, лит. 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый № (основание: договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, также принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. При покупке этого дома истцом ФИО1 ответчик был уже зарегистрирован в этом доме. ФИО1 против не был, так как надеялся, что ответчик будет за домом ухаживать и присматривать, потому что сам ФИО1 живет в 

<

данные изъяты>. В настоящее время ответчик ФИО2 уже длительное время, более девяти лет, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. На контакт с ФИО1 ответчик ФИО2 ни разу не вышел. Адрес его фактического проживания ФИО1 не известен. Личных вещей ответчика ФИО2 в доме нет, его номер телефона ФИО1 не известен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел. За 10 лет дом почти развалился, стал непригоден для жилья. Восстанавливать дом у ФИО1 нет возможности, поэтому он хочет дом продать. Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права ФИО1 владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Расходы по оплате коммунальных услуг за дом ответчик ФИО2 не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком ФИО2 не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал. Истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. ст. 233 - 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с положениями ст.10, ч.2 ст.30 ЖК РФ, одним из основных оснований для возникновения у субъектов гражданских правоотношений права пользования жилым помещением, является факт их вселения в это жилое помещение с согласия его владельца, с последующим оформлением правоотношений применительно к положениям ч.2 ст.30 ЖК РФ

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.165-168).

Согласно п.6 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2, временно зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Из представленной копии домовой книги следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19), что также подтверждается сведениями из УВМ России по 

<

адрес> (л.д.181) и МО МВД России «Родниковский» (л.д.195).

Согласно ответов Информационного центра УМВД России по 

<

адрес> в ИЦ УМВД России по 

<

адрес> и в ФКУ «ГИАЦ МВД России» сведений о наличии судимости у ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, не имеется (л.д.178,179).

Согласно сведений из МО МВД России «Родниковский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации: 

<

адрес>, не проживает, имеет только регистрацию, дом для проживания не пригоден (л.д.177).

Из справки, представленной администрацией муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, фактически по месту регистрации не проживает (л.д.191).

Согласно справки администрации муниципального образования «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации никогда не проживал. Дом, в котором зарегистрирован ФИО2 не пригоден для проживания (окон и дверей нет, электроэнергия отключена) (л.д.194).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из представленных документов установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент покупки дома истцом ФИО1 в 

<

данные изъяты> ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме. Ответчик ФИО2 в данном доме не проживает и никогда не проживал, его вещей в доме нет, намерение проживать в указанном доме не высказывал, соответствующих действий не совершал, членом семьи истца ответчик не является, в расходах на содержание дома участия не принимает, не проявляет никакого интереса в пользовании домом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, наличие регистрации ответчика в жилом помещении влечет ограничение прав и интересов собственника жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, его выезд из жилого помещения в другое место жительства является добровольным, указанные обстоятельства подтверждают намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Созинова

Решение изготовлено в окончательной форме 16.07.2020 Н.А.Созинова