УИД 67RS0017-01-2020-000401-70

Производство № 2-395/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «16» сентября 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2020г.

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретарях: Листратенковой В.В., Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к СПК «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «

<

данные изъяты>» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ей ЗАО «

<

данные изъяты>». Никаких документов по передаче квартиры и вселению не оформлялось. Директором ЗАО «

<

данные изъяты>» был ФИО5, который в настоящее время является председателем СПК «

<

данные изъяты>». После предоставления квартиры стала работать в ЗАО «

<

данные изъяты>», сейчас работает в СПК «

<

данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году ЗАО 

<

данные изъяты>» ликвидировано без правопреемства. В ДД.ММ.ГГГГ года между нею и председателем СПК «

<

данные изъяты>» был заключён договор социального найма данного жилого помещения, на основании которого она зарегистрировалась по месту жительства в указанной квартире. До этого была зарегистрирована в д.

<

адрес>, однако фактически проживала в д.

<

данные изъяты>. Имеет право на бесплатную передачу (приватизацию) ей в собственность указанной квартиры, ранее в приватизации не участвовала. Однако, в связи с тем, что в настоящее время собственник жилья отсутствует, данная квартира не числится на балансе ни администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения, ни СПК «

<

данные изъяты>», она не имеет возможности заключить договор приватизации. Просит суд за ней признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель ответчика СПК «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. Свою позицию по заявленному требованию не обозначил, возражений ни на исковые требования, ни на указанные в исковом заявлении обстоятельства не представил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от представителя ответчика не поступало.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства и пришёл к следующим выводам и убеждениям. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ей ЗАО «

<

данные изъяты>», документов по передаче квартиры и вселению не оформлялось, после предоставления квартиры работала в ЗАО «

<

данные изъяты>». 

Ответчик данное обстоятельство не оспорил, возражений не представил.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и правлением сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты>» в лице председателя ФИО5 заключён «Договор социального найма жилого помещения в деревне 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес>» без номера, в соответствии с которым ФИО2 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: д.

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (л.д

<

данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована в данном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно справке и.о. Главы муниципального образования Татарского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги №, в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 и её супруг ФИО6 (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно сообщению главного специалиста отдела имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> ФИО7, ФИО2 приватизации жилищного фонда не участвовала.

Починковский производственный участок Смоленского отделения Филиала АО «

<

данные изъяты>» по Центральному федеральному округу в справке от ДД.ММ.ГГГГ. № указывает, что общая площадь квартиры № 

<

данные изъяты> дома № № в д.

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.

<

данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ., ЗАО «

<

данные изъяты>» юридический адрес: д.

<

адрес>, ОГРН № дата внесения в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГ. в Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, было ликвидировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о правопреемстве выписка не содержит (л.д.

<

данные изъяты>

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на момент предоставления её для проживания ФИО2, находилась на балансе предприятия, то есть в его хозяйственном ведении. 

Как следует из справки СПК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, 

<

адрес> д.

<

адрес> на балансе организации не числится (л.д.

<

данные изъяты>

В Уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что в отношении помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН не имеется (л.д

<

данные изъяты>).

Из справки Главы муниципального образования 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на балансе 

<

данные изъяты> сельского поселения не числится (л.д.

<

данные изъяты>).

Так как после ликвидации ЗАО «

<

данные изъяты>» правопреемства не имелось, то после ликвидации предприятия жилищный фонд предприятия должен находиться в ведении местной администрации. 

В судебном заседании установлено, что квартира № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в муниципальную собственность передана не была.

При таких обстоятельствах внесудебное оформление договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно в связи с тем, что согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. 

В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, занимаемая ФИО2 спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

То обстоятельство, что до настоящего времени квартира не зачислена в реестр муниципальной или государственной собственности, право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, не может являться законным основанием для отказа истцам в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право ФИО2 на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовала, сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют что является препятствием к заключению договора приватизации во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку ею соблюдены все необходимые условия для приватизации и удовлетворяет заявленные ею требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к СПК 

<

данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес> право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в полном объёме.

Судья Т.В.Земцова