№ 2-2682/2024

56RS0030-01-2024-003890-20

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

«23» октября 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга 

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Плотниковой А.Д., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В своем исковом заявлении истец ФИО3 указал о том, что согласно обменному ордеру он является нанимателем кв

<

данные изъяты> Ранее в этой квартире были зарегистрированы и проживали его, истца 

<

данные изъяты> Мать ФИО5 и брат ФИО6 умерли. Фактически в этой квартире проживают он, ФИО3, его сын 

<

данные изъяты> его фактическая супруга 

<

данные изъяты> Адрес спорного жилья - 

<

данные изъяты> был изменен на вышеуказанный. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован сын ФИО7 - ФИО4 

<

данные изъяты> Последний не проживает в спорной квартире на протяжении многих лет. Имеются предположительные сведения, что он проживает 

<

данные изъяты> Бремя содержания спорного жилья он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в вышеуказанной квартире не находятся. Регистрация ответчика нарушает его, истца права. Просил признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 02.08.2024, изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Известить ФИО4 о времени судебного заседания возможным не представилось, согласно адресной справке он в г. Оренбурге не зарегистрирован. Поэтому судебным определением в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера от 22.10.2024, в судебном заседании с заявленными к ФИО4 требованиями не согласилась, поскольку мнение ответчика по заявленному к нему иску ей не известны. 

Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд находит необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Из материалов дела усматривается о том, что согласно обменному ордеру от 15.06.1985 ФИО3 является нанимателем 

<

данные изъяты>

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», по состоянию на 01.08.2024 по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>

Из справки УМВД РФ по Оренбургской области от 30.09.2024 усматривается о том, что в банке данных МВД РФ имеются сведения о пересечении ФИО4 

<

данные изъяты> границы Российской Федерации 

<

данные изъяты> с территории Российской Федерации 

<

данные изъяты>

Согласно сообщению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Оренбургской области от 05.09.2024 в базе данных персонифицированного учета социального фонда России на застрахованное лицо ФИО4 

<

данные изъяты> сведения о работодателях, осуществляющих пенсионные отчисления, отсутствуют.

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

данные изъяты> суду показала о том, что истец ФИО3 является ее отцом, ФИО4 - двоюродным братом. Последний вместе со своей матерью проживали в квартире 

<

данные изъяты> Примерно в 2008 году отец забрал ФИО4 для проживания 

<

данные изъяты> Связь с ним она не поддерживает. О его судьбе ей ничего не известно. Бремя содержания квартиры несет ее отец.

Аналогично показала свидетель 

<

данные изъяты>

Полученные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет, его выезд не является временным или вынужденным, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не исполняет.

А потому суд приходит к убеждению о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2024