Изготовлено 18.03.2026

Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 февраля 2026 г.

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ангел А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в котором просят взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района»:

- с ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 48 787,31 руб., пени в размере 23 935,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины;

- с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 48 787,30 руб., пени в размере 10 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины;

- с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО8, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 24 393,65 руб., пени в размере 26 971,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины;

- с ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО9, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 24 393,65 руб., пени в размере 26 971,7 руб., расходы по оплате государственной пошлины;

- с ФИО2, ФИО1 в равных долях задолженность по оплате пени, начисленных в период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 69 850,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (20/819), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (20/819), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (20/819). Указанные собственники занимают в квартире комнату №, на которую открыт лицевой счет №. В жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы также ФИО2, ФИО1, которые являются родителями собственников. Оплата жилищно-коммунальных услуг собственниками за указанное жилое помещение производится недолжным образом, в связи, с чем на лицевом счете № образовался долг по их оплате.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (20/819), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (20/819), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (20/819). Указанные собственники занимают в квартире комнату №, на которую открыт лицевой счет №. В жилом помещении, помимо собственников, зарегистрированы также ФИО2, ФИО1, которые являются родителями собственников.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с 01.02.2022 по 28.02.2025 по жилому помещению по адресу 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесены определения об отказе в принятии заявлений истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

По сведениям истца, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 по лицевому счету № составляет 146 361,91 руб.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья.

Согласно расчетам истца, размер пени на всю имеющуюся задолженность составляет 311 660,3 руб.

Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что с ФИО6 подлежат взысканию пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13 000 руб.; с ФИО3 подлежат взысканию пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 5 000 руб.; с ФИО2 подлежат взысканию пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13 000 руб.; с ФИО1 подлежат взысканию пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 13 000 руб.; с ФИО2, ФИО1 подлежат взысканию пени в равных долях за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 (за исключением пени, подлежащих взысканию с долевых собственников) в размере 30 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов в размере 10 105 рублей подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. С каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 526,25 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО6 (СНИЛС №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 48 787,31 руб., пени в размере 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 526,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО3 (СНИЛС №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 48 787,31 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 526,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт 

<

...>), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 24 393,65 руб., пени в размере 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 526,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 24 393,65 руб., пени в размере 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 526,25 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 15 000 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате пени за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 в размере 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Панюшкина