Дело № 2-628/2024 (2-7225/2023)

УИД: 55RS0001-01-2023-007338-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 09 апреля 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, ФИО4, акционерному обществу «ОмскВодоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (далее – ФИО2, ФИО1, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее – ФИО1, ответчик №), акционерному обществу «ОмскВодоканал» (далее – АО «ОмскВодоканал», ответчик №), обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее – ООО «ОЭК», ответчик №) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. В обоснование требований указано, что ФИО2 является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 является членом семьи нанимателя своего отца – ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По данным открытого интернет портала «Госуслуги» У ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеется задолженность перед АО «ОЭК» (л/с №), АО «ОмскВодоканал» (л/с №). Поскольку соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности. 

На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между членом семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях от общего размера оплаты. Обязать АО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в оплате коммунальных платежей (отопления) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО4ич ФИО6, ФИО5. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (далее – ФИО3).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик №), из числах третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключена ФИО3, в связи с ее смертью

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ООО «ОЭК» в судебном заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменные возражения, в которых полагал требования неподлежащими удовлетворению, поскольку предмет обязательств по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям статьи 312 ГК РФ. 

Представитель ответчика АО «ОмскВодоканал» в судебном заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОГКУ «УСЗН по городу Усть-Илимску и 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Кировского АО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (части 1, 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт жилого дома, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер № ГКВО на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В составе членов семьи ФИО4 указаны ФИО3 (жена), ФИО1 (сын), ФИО9 (сын).

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. 

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных в материалы дела ответов БУ исА, администрации Кировского АО 

<

адрес>, КУ 

<

адрес> «Муниципальный архив» следует, что правоустанавливающие документы на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на хранение в указанные учреждения, не поступали. 

Согласно решению исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с семьей в составе 4-х человек предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ответом АО «ОмскВодоканал» на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3 открыт лицевой счет №. 

По данным ООО «ОЭК» на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3 открыт лицевой счет №. 

Согласно сведениям ГГПУ 

<

адрес> истец – ФИО1 является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Исходя из содержания искового заявления, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения в суд с требованиями об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг согласно размеру принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру.

Применительно к перечисленным нормам закона, регулирующим спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования о разделе между сторонами спора финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг удовлетворить, определить порядок участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО1 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поэтому, заявленные к ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал» исковые требования, суд полагает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку ответчиками нарушений прав истца допущено не было. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья Т.А. Беккер

Решение в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2024 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2023-007338-49

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-628/2024

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Беккер Т.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись