Гр. дело № 2-1347/2024 УИД 51RS0007-01-2024-002248-82

Мотивированное 

решение

 суда составлено 31.10.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Белякове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж. В обоснование иска указав, что 

<

дата> умерла его 

<

.....> – ФИО4, которая являлась владельцем гаража расположенного по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№> бокс 

<

№>. Между Администрацией г. Апатиты и ФИО4 

<

дата> был заключен договор аренды земельного участка, на котором построен гараж. В настоящее время истец пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии (отремонтировал кровлю, гаражные ворота, заменил электропроводку). После смерти 

<

.....> он фактически принял в наследство указанный гараж. 

С учетом уточнения исковых требований (в связи с допущенной опиской в адресе гаража) истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4 гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№> бокс 

<

№>, и признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; согласно письменного заявления настаивает на удовлетворении его уточненных требований. В предыдущем судебном заседании ФИО1 пояснил, что в исковом заявлении была допущена описка в адресе гаража. Кирпичный гараж по адресу: Мурманская область, город Апатиты, ул. 

<

адрес> ряд 

<

№> бокс 

<

№> был построен ФИО При жизни, ФИО подарил этот гараж своей 

<

.....> ФИО4, последняя пользовалась этим гаражом, заключила на свое имя договор аренды земельного участка расположенного под гаражом. После смерти ФИО4 и до настоящего времени он (ФИО1) пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения гаражом, претензий от третьих лиц не предъявлялось; споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Ответчик КУИ Администрации г. Апатиты о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Согласно отзыва на иск, гараж расположенный по адресу: Мурманская область, город Апатиты, ул. 

<

адрес> ряд 

<

№> бокс 

<

№>, самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. По договору аренды №

<

№> от 

<

дата> ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок на котором расположен вышеуказанный гараж. Владельцем указанного гаража числится ФИО1 Просит в удовлетворении требований к Комитету отказать, поскольку он является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно отзыва на иск, в собственность Российской Федерации наследственное имущество не поступало, в связи с чем МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Мурманской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Согласно отзыва на иск, оставляют разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 данного Кодекса.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области №

<

№> от 

<

дата> был организован кооператив №

<

№> по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального автотранспорта, утвержден его устав и списочный состав. Кооперативу 

<

№> отведены в бессрочное пользование земельные участки под гаражи. В списке членов 

<

№> по 

<

адрес> г. Апатиты значится ФИО номер гаража -

<

№> (приложение №1 к решению Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области 

<

№> от 

<

дата>).

Протоколом собрания кооператива 

<

№> от 

<

дата> ФИО4 принята в члены ГЭК 

<

№>, в связи с переоформлением гаража принадлежащего ФИО на 

<

.....> ФИО4

<

дата> года между Администрацией г. Апатиты и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Апатиты, 

<

адрес>, для размещения строения; договор заключен на срок 25 лет.

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты от 02.05.2024, от 08.10.2024, ФИО1 числится с 

<

дата> в списке ряда 

<

№>, адрес гаража: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№>, бокс 

<

№>. В списках 

<

№> без указания даты числились ФИО, ФИО4

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 27.09.2024 года регистрация права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Мурманская обл., городской округ г. Апатиты, 

<

адрес> ряд №

<

№> бокс №

<

№> не производилась.

Согласно выписки ЕГРН от 24.09.2024 право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: г. Апатиты, 

<

адрес> бокс 

<

№> не зарегистрировано. 

Согласно техническому плану, гараж по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№>, бокс 

<

№>, площадью 

<

.....> кв. м., относится к недвижимому имуществу.

Таким образом, с момента возведения гаража и до настоящего времени законность оснований его возведения никем не оспаривалась. Сведений о гараже, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является.

ФИО4 владела и пользовалась указанным имуществом, ее права на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке. 

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, судом установлено, что по состоянию на 

<

дата> года (дату смерти) указанный гараж принадлежал ФИО4

Судом также установлено, что ФИО4, умерла 

<

дата>, что подтверждается копией записи акта о смерти №

<

№> от 

<

дата> года.

Истец ФИО1 являлся 

<

.....> ФИО4, что подтверждается копией записи акта 

<

.....> № 

<

№> от 

<

дата>.

ФИО4, приходилась 

<

.....> ФИО. (свидетельство 

<

.....> №

<

№>).

Как следует из наследственного дела № 

<

№> открытого к имуществу ФИО4, умершей 

<

дата>, наследником ФИО4 является ее 

<

.....> – ФИО1 

<

.....> умершей – ФИО2., ФИО3 подали заявления об отказе от причитающихся им долей в наследстве в пользу ФИО1 (истца). ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее ФИО4 недвижимое имущество (1/2 доли квартиры). 

Иных наследников, претендующих на наследство и вступивших в права наследования, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения гаража расположенного по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№> бокс 

<

№>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, и признании права собственности на указанный гараж за наследником ФИО1 При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются правомерным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (ИНН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН 

<

***>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№> бокс 

<

№>, площадью 

<

.....> кв. м. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 

<

дата> года. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№>, бокс 

<

№> площадью 

<

.....> кв. м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, 

<

дата> года рождения, на гараж, расположенный по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, 

<

адрес> ряд 

<

№>, бокс 

<

№>, площадью 

<

.....> кв. м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Полузина