Дело № 2-772/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 20 марта 2019 года

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 13.05.1993г. между Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей п/о «Беловоуголь» (далее Продавец) и ФИО3, ФИО4, истцом ФИО1 (далее Покупатель), заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 112, 5 кв.м., жилая 65, 3 кв.м.

На основании Распоряжения городской администрации от 11.01.1994г. №-р, для ведения личного приусадебного хозяйства ФИО3, ФИО4, истцу ФИО1, выдано свидетельство о праве собственности, на землю по адресу: 

<

адрес>, земельный участок передан в собственность.

09.03.2015г. умерла ФИО4. Открылось наследство. Наследственная масса после ее смерти составила 1/3 доля в квартире, 1/3 доля земельном участке. Наследство после смерти не было принято в установленном порядке. Наследники не обратились к нотариусу, однако, на момент смерти, в квартире проживании и были зарегистрированы лица, которые так же являлись собственниками по 1/3 доли в квартире - ФИО3 (муж) и ФИО1 (дочь), таким образом, наследство после смерти ФИО4, принято мужем умершей и дочерью умершей, то есть истцом.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3. После смерти, открылось наследство. Наследственная масса 1/3 доля в квартире (приобретенная по договору приватизации от 13.05.1993г.), 1/6 доля в квартире (в порядке наследования после смерти супруги ФИО6), 1/3 доля земельного участка (распоряжение городской Администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.), 1/6 доля земельного участка (в порядке наследования после смерти супруги ФИО4).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются две дочери: ФИО1 и ФИО2 (далее Ответчик). Иные наследники первой очереди отсутствуют.

Заявление о принятии наследства (нотариусу) наследниками в шестимесячный срок не подано. Наследственное дело не заведено. Несмотря на отсутствие заявления у нотариуса о принятии наследства, наследство принято фактически следующими действиями, свидетельствующими о принятии наследства, принято со стороны истца.

На момент смерти каждого из наследодателей, по данному адресу был зарегистрирован и фактически проживал наследник первой очереди - Ретивых Ольга О.С. которая пользовалась квартирой до настоящего времени, с момента смерти наследодателей (как и до смерти), она обеспечивает сохранность наследственного имущества.

Ответчиком ФИО2 наследство не принято.

В правоустанавливающих документах имеются следующие ошибки: в договоре приватизации от 13.05.1993г. неверно указанна общая площадь квартиры (указанна 112, 5 кв.м., фактически, по техническому паспорту 90, 6 кв.м.); в распоряжении администрации 

<

адрес> от 11.01.1994г. №-р «О передаче права пользования земельным участком гражданам от предприятий» (фамилия собственника ФИО3, указанна неверно «ФИО8» вместо правильной «Ретивых»); в свидетельстве о праве собственности вид разрешенного использования указан неверно («ведение личного приусадебного хозяйства» вместо правильного «для индивидуального жилищного строительства», неверно указанна площадь земельного участка - 1/21500, вместо правильной - 1541 кв.м.).

Перечисленные противоречия препятствуют истцу оформить наследственные права в досудебном порядке путем обращения к нотариусу.

Регистрация права собственности в отношении спорного имущества не производилась в установленном порядке, договор приватизации также не зарегистрирован. Признать право собственности возможно только в судебном порядке.

Считает, что за истцом необходимо признать право собственности на целую квартиру и земельный участок, так как 1/3 доля квартиры и земельного участка ей принадлежит на основании изложенных документов (договора от 13.05.1993г. и распоряжения №-р от 11.01.1994г.), 1/6 доля в квартире и 1/6 доля земельного участка приняты по наследству после смерти матери ФИО4, 1/3 доля и 1/6 доля в праве на квартиру и земельный участок приняты по наследству после смерти отца ФИО3

В связи с принятием перечисленного наследства, доля истца в отношении квартиры и земельного участка составляет целую.

В соответствии п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пп.1,2,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии пп.2,3 ст. 333.36 НК РФ истец освобождена от уплаты государственной пошлины как инвалиды I группы.

Просит: 1. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 90,6 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разращенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 1541 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Беловского городского округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 44).

Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от 06 августа 2018 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований, а также заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 43-44).

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа Елисеева С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила, просила дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № В1458 от ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунальных котельных и тепловых сетей п/о «Беловоуголь» в лице ФИО5 – инженера по приватизации жилья (продавец) передал в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1 (покупатель) квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 112,5 кв.м., в том числе жилой 65,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>2. Указанный договор зарегистрирован МП БТИ 

<

адрес> 07.02.1994г. (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту и справке Филиала № БТИ 

<

адрес> ГП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 90,6 кв.м., в том числе жилую 65,3 кв.м., правообладателями значатся ФИО3, ФИО4, ФИО1, по 1/3 доле в праве (л.д. 24, 25-27).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № (л.д. 30).

Согласно свидетельству о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю от 27.01.1994г. № выданному на основании Распоряжения городской администрации от 11.01.1994г. №-р, ФИО3, ФИО4, ФИО1 для ведения личного приусадебного хозяйства на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 23).

Из архивной выписки архивного отдела Администрации Беловского городского округа 

<

адрес> от 25.01.2019г. № и приложенного к ней списка лиц, следует, что в вышеупомянутом Распоряжении городской администрации от 11.01.1994г. №-р о передаче права пользования земельными участками гражданам от предприятий фамилия ФИО3 указана как ФИО8 (л.д. 28-29).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1541 кв.м., вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», категорию земель – «земли населенных пунктов», кадастровый № (л.д. 31).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 доводится родной дочерью ФИО3, ФИО4 (л.д.14).

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака ответчик ФИО2 также доводится родной дочерью ФИО3, ФИО4 (л.д.16-17).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Органом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из имеющейся в материалах дела домовой книги следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6-12).

Из ответов нотариусов Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 следует, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО4 и ФИО3 не заводились. 

Как следует из доводов искового заявления и пояснений представителя истца ФИО7 в судебном заседании, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался. 

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

На основе анализа собранных по делу доказательств судом достоверно установлено, что спорная квартира и земельный участок на момент смерти наследодателей ФИО4 и ФИО3 принадлежали им и истцу ФИО1 по праву долевой собственности в размере 1/3 доли каждому. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 и ФИО3 являются их дочери – ФИО1 и ФИО2 С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственные дела к их имуществу не заводились. 

При этом судом установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО3 фактически приняла наследство, в том числе в виде спорных 2/3 долей квартиры и 2/3 долей земельного участка, их дочь - истец ФИО1, поскольку ко дню смерти родителей она проживала и была зарегистрирована совместно с ними. 

Право на наследственное имущество путем подачи нотариусу соответствующего заявления истец ФИО1 не оформила ввиду наличия ошибок в правоустанавливающих документах, что в данном случае не препятствует переходу права собственности на спорные объекты к ней, как к наследнику.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 90,6 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1541 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения 25 марта 2019 года.

Судья О.А. Логвиненко