№ 2-2743/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика 

<

данные изъяты>, представителя третьего лица Межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 

<

адрес>.

В целях благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка указанной квартиры.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, третьего лица межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО2 в судебном заседании возражал удовлетворению исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП (л.д. 30). 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире истцом самовольно была произведена перепланировка в виде следующих работ: между помещениями: жилой комнатой (ранее поз. 5), шкафами (ранее поз. 7,8), жилой комнатой (ранее поз. 6), коридором (поз. 1) и кухней (ранее поз. 9) частично демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками. На новом месте установлены перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в одной из них дверного проема с дверным блоком. В результате перепланировки образовано новое помещение кухни-столовой (поз. 5), а жилая комната (поз. 4) и вновь образованный коридор (поз. 1) имеют новые размеры. В существующей перегородке между вновь образованной кухней-столовой (поз. 5) и коридором (поз. 1) уменьшен дверной проем, путем частичной заделки его листами гипсокартона; между помещениями: коридором (ранее поз. 2), жилой комнатой (ранее поз. 4) и жилой комнатой (ранее поз. 3) снесены гипсолитовые перегородки с дверными блоками в них, на новом месте установлена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате перепланировки жилая комната (поз. 2) и жилая комната (поз. 3) имеют новые размеры; между коридором (поз. 1) и ванной (ранее поз. 10) частично демонтирована перегородка с дверным блоком и установлена на новом месте перегородка из влагостойких листов гипсокартона на металлическом каркасе, с устройством в ней дверного проема с дверным блоком. В результате перепланировки ванная (поз. 6) имеет новые размеры. Полы в санузле восстановлены по типу существующих в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил (л.д. 9-22).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила – 67 кв.м., жилая площадь – 40,3 кв.м., подсобная площадь – 26,7 кв.м. 

После произведенной перепланировки ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> по улице им. Штеменко 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией 

<

адрес> Волгограда. 

Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение», выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-22).

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> по улице им. 

<

адрес> общей площадью – 67 кв.м., жилой площадью – 40,3 кв.м., подсобной площадью – 26,7 кв.м., согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 августа 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева