УИД 71RS0019-01-2021-000678-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2021 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-333/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что на основании решения исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов №10-81 от 11.07.1979 был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе 

<

адрес> площадью 1,5 га. На основании решения исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов №16-210 от 28.11.1986 был организован гаражный кооператив «Байкал», расположенный по вышеуказанному адресу.

В период 1989 года на вышеуказанном земельном участке, в массиве (ряду) гаражей в районе 

<

адрес>, истцом из кирпича и железобетонных плит построен гараж №, который используется им для хранения различных вещей домашнего обихода и крытой стоянки автомобиля. С момента постройки и до настоящего времени истец право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, надлежащим образом не оформил в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для оформления и сбора необходимых документов. 18.03.2021 администрацией МО Суворовский район ФИО1 был дан письменный ответ на его заявление от 10.03.2021, что вышеуказанный земельный участок, будет предоставлен после признания за ним в судебном порядке права собственности на гараж. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать право собственности на гараж №, расположенный но адресу: 

<

адрес> находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Учитывая положения ч.1 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст.4 ГК РФ и ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года №93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что решением исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов №10-81 от 11.07.1979 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для инвалидов Великой Отечественной войны и коллектива рабочих рудоуправления в районе ул.Садовая г.Суворова площадью 1,5 га.

Решением исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов №16-210 от 28.11.1986 «Об оставлении на месте хозпостроек и гаражей в районе Суворовского рудоуправления», построенные в период с 1960-1980 г.г. гаражи, в районе 

<

адрес>, были оставлены на месте и был организован гаражный кооператив «Байкал», в который вошли все вышеуказанные гаражи.

Как указал ФИО1, в период 1989 года на вышеуказанном земельном участке в массиве (ряду) гаражей в районе 

<

адрес>, истцом из кирпича и железобетонных плит построен гараж №, площадью 

<

данные изъяты> и расположенный под ним подвал, площадью 

<

данные изъяты> 

Постановлением главы администрации г.Суворова Суворовского района №371 от 20.10.1997 «Об оставлении на месте гараже, построенных в кооперативе «Байкал» до 1990 года» гаражи, построенные в кооперативе «Байкал» с разрешения администрации Суворовского рудоуправления до 1990 года, были оставлены на месте. 

Факт постройки гаража истцом и его семьей, а также длительное владение и пользование истцом гаражом и расположенным под ним подвала открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом по прямому назначению никем не оспаривается, и у суда сомнений не вызывает. 

Согласно данным технической инвентаризации Суворовского ПУ Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЦФО по состоянию на 22.03.2021, гараж № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> состоящий из расположенных на плане 

<

данные изъяты>

Из заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» №10 от 31.03.2021 следует, что объемно-планировочное решение гаража с подвалом, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, соответствует требованиям СП 1.13130.2009 «Систкмы противопожарной защиты. Эвакуационные выходы», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража с подвалом соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений, СНиП 32.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража с подвалом – фундаменты, стены, перекрытия находятся в работоспособном удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению. С точки зрения технического состояния несущих строительных конструкций здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и его возможно сохранить в том виде, в котором он находится в настоящее время.

Суд признает техническое заключение допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу.

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости земельном участке и расположенном на нем здании гаража по адресу: 

<

адрес> №, что усматривается из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.04.2021 и сведений из ЕГРН от 30.04.2021.

Из ответа администрации МО Суворовский район №ОГ-201 от 18.03.2021 следует, что земельный участок под спорным гаражом будет предоставлен истцу после государственной регистрации права собственности на гараж.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Суворовский район, утвержденными решением Собрания депутатов МО г.Суворов Суворовского района от 11.11.2016 №37-159 (в ред. от 25.12.2020 №23-119), расположение спорного гаража соответствует градостроительным нормам и правилам, что следует из ответа администрации МО Суворовский район №ОГ-195 от 17.03.2021. 

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

Здание гаража является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд в совокупности с доводами истца, представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, поскольку гараж с подвалом соответствует установленным требованиям, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок будет в установленном порядке предоставлен истцу под возведенную постройку после государственной регистрации права собственности на гараж.

Учитывая, что гараж принадлежит ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признанию права собственности на гараж не установлено, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный но адресу: 

<

адрес> находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> состоящий из расположенных 

<

данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделении Управлении Росреестра по Тульской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 16 июня 2021 г.

Судья А.В.Стукалов