Гражданское дело № 2-358/2020

24RS0015-01-2020-000209-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское

Красноярского края 08 мая 2020 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО3 о расторжении договора аренды, прекращении права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском с учетом уточнения, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 09 от 05 апреля 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, 

<

адрес> 

<

адрес> и ФИО8

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 09 от 05 апреля 2016 года, находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, восточная часть кадастрового квартала 24:13:0401008 (Урочище горы «Караульная»), сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В связи с чем, просит расторгнуть договор аренды и прекратить право аренды земельного участка.

Представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании 27.03.2020 представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования с учетом уточнения по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Как следует из ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что между администрацией 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в муниципальной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: 

<

адрес>), сроком на 3 года с 05 апреля 2016 года по 04 апреля 2019 года /л.д. 26-32/. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 9/.

На основании ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 29 ноября 2019 года нотариусом нотариальной палаты Красноярского края Ермаковского нотариального округа ФИО5 установлено, что наследницей ФИО1 является ФИО3, наследство состоит из земельного участка площадью 5304 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> /л.д. 11-12/. 

Таким образом, ФИО2, являющаяся наследником первой очереди после ФИО1, о принятии ей наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к нотариусу не обращалась. При этом в заявлении поданного в администрацию 

<

адрес> просит принять решение о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка.

Следовательно, в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие и к соответчику права и обязанности арендатора по названному договору аренды не перешли.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1, ФИО3 о расторжении договора аренды, прекращении права аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО3 о расторжении договора аренды, прекращении права аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 09 от 05 апреля 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1.

Прекратить право аренды ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес> заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 08 мая 2020 года.