№2-5429/2023

УИД 27RS0007-01-2023-005956-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., 

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/8 доли жилого помещения расположенного по адресу г(адрес). Согласно выписки из домовой книги ФИО2 у и ФИО3 на праве собственности принадлежит 3/8 доли жилого помещения расположенного по адресу (адрес). В квартире зарегистрирован ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Он не желает образования задолженности по квартире, желает добросовестно нести расходы по ее содержанию и коммунальным расходам, однако платить за ответчика у него нет возможности. Ответчики уклоняются нести в добровольном порядке свою долю расходов, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг по одной квитанции между ними не достигнуто. С учетом уточнения исковых требований, просит изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу (адрес), производить начисление платы и предоставлять платежные документы (квитанции) за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Определить долю ФИО1 в плате за жилое помещение, капитальный ремонт, теплоснабжение в размере 5/8 доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения. Определить долю ФИО4, ФИО6, ФИО7 в плате за жилое помещение, капитальный ремонт, теплоснабжение в размере 3/8 доли от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения. Сумму платы, исчисляемую в соответствии с установленными тарифами исходя их количества проживающих и зарегистрированных лиц, начислять отдельно на ФИО1 - состав семьи 1 человек, начислять отдельно на ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - состав семьи 4 человек.

Определением от (дата) в качестве соответчика привлечен ФИО8

Истец, ответчик, третьи лица надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, при этом истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) являются: ФИО7, ФИО4, ФИО6, по 1/8 доли каждый, а также ФИО1 5/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (№) от (дата),

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время адресу: (адрес). Также зарегистрирован по месту пребывания с (дата) по (дата) по адресу: (адрес).

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), ФИО5 зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время адресу: (адрес).

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), ФИО6. зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время адресу: (адрес).

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), ФИО2. был зарегистрирован по месту жительства с (дата) по (дата) по настоящее время адресу: (адрес). С (дата) по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: г(адрес)

Согласно адресной справки ОАСР ОВМ УМВД России по Хабаровскому краю (№) от (дата), ФИО7 зарегистрирован по месту жительства с (дата) по настоящее время адресу: (адрес)

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водо-снабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Пунктом 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению частично, поскольку ФИО2 и ФИО3 собственниками жилого помещения не являются и зарегистрированными не значатся.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( отопление, взносы на капитальный ремонт, управление многоквартирным домом) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО1 в размере 5/8 доли, для ФИО7 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли, ФИО6 в размере 1/8 доли от начисленной оплаты, и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги собственникам.

Поскольку в квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО4, ФИО6, ФИО5 начисление оплаты за коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение, энергоснабжение также следует возложить на ответчиков ФИО1 ФИО4, ФИО6, ФИО5 на состав семьи 1 человек каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за теплоснабжение (отопление) по адресу: (адрес) соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 5\8 доли, для ФИО7 в размере 1\8 доли, для ФИО4 в размере 1/8 доли, для ФИО6 в размере 1/8 доли, от начисленной оплаты на данные услуги. 

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию (ГВС), газоснабжение, энергоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в квартире по адресу: (адрес) (адрес) лицам: ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО4 на состав семьи 1 человек, ФИО6 на состав семьи 1 человек, ФИО5 на состав семьи 1 человек. 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г(адрес) ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в соответствии с установленным порядком. 

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года