Дело № 2-156/2024

УИД 29RS0025-01-2024-000186-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 23 апреля 2024 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Демидкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлся ее отец ФИО1, умерший ...г.. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ей было отказано, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства. В государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок также было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Наследником первой очереди является ответчик, которая на наследство после смерти отца не претендует, спора о наследстве не имеется. 

Истец ФИО7 на судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что иных наследников первой очереди после смерти отца ФИО1 кроме нее и её сестры ФИО8 не имеется, так как супруга ФИО1 – ФИО2 умерла ...г.. Её брат ФИО3 умер ...г., а еще один брат ФИО4 умер ...г.. Она фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1, поскольку продолжила приезжать в дом отца, проживала в нем в летний период, а также в остальное время в выходные и праздничные дни. Также в указанном доме после смерти отца продолжил проживать её брат ФИО4, однако в связи с тем, что нигде не работал и периодически употреблял спиртное, за ним самим требовался уход, поэтому она и продолжала присматривать за домом отца, обрабатывала земельный участок у дома, выращивала овощи, оплачивала электричество. Кроме того, ФИО4 ... в июле 2009 г. и так как жены и детей у него не было, она забрала его к себе, а в летний период вместе с ним продолжила приезжать и проживать в этом доме. 

Ответчик ФИО8 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна. 

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что наследодателем ФИО1 в ... г. построен жилой дом, расположенный по адресу: ....

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., предоставленном ФИО1 в собственность, постановлением главы администрации Березницкого сельсовета ... от ...г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ... от ...г.. 

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 20.03.2024 земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер ....

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.08.2006, выписке из ЕГРН от 20.03.2024, следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, ... года постройки площадью ... кв.м., имеет инвентарный номер ..., кадастровый номер: .... Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Постановлением Березницкой сельской администрации ... от ...г. жилому дому ФИО1 присвоен адрес: .... 

Как следует из справки, выданной на основании записи в похозяйственной книге Березницкого сельского совета № ... за 1986-1990 годы, лицевой счет ..., ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, расположенный на территории МО «Березницкое», ... года постройки, с надворными постройками: баня, двор, амбар, расположенные на земельном участке ... кв.м., в черте населенного пункта .... 

26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Таким образом, наследственное имущество ФИО1 состояло, в том числе из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: ....

Судом установлено, что ФИО1, умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... .... Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дочь Белая (до заключения брака ФИО9) О.Г. (свидетельство о рождении серии ... ... от ...г., копия свидетельства о заключении брака серии ... ... от ...г.), дочь Ковбар (до заключения брака ФИО9) Г.Г. (копия записи акта рождении ... от ...г., копия свидетельства о заключении брака серии ... ... от ...г.).

Сын наследодателя ФИО4, ... г.р., умер ...г., что подтверждается копией записи акта о смерти ... от ...г.. Из пояснений истца также следует, что сын наследодателя ФИО3, ... г.р., умер ...г.. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

Записи актов о рождении детей, заключении брака в отношении ФИО3 и ФИО4 проверкой территориального отдела по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области не обнаружены.

Сведений о других наследниках первой очереди после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется и суду не предоставлено. 

Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО1 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Из ответа нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области от 25.03.2024 и 16.04.2024 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО2, умершей ...г., ФИО1, умершего ...г., нотариусом не заводилось. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращалась.

Разрешая требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти отца ФИО1, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Предъявляя в суд исковые требования, ФИО7 ссылается на фактическое принятие наследства после смерти отца ФИО1, указав на то, что после смерти отца она в летний период 2007 г. и последующих лет проживала в доме, обрабатывала земельный участок, пользовалась хозяйственными постройками, приняла меры по сохранению дома.

Сведения о фактическом принятии истцом ФИО7 наследства после смерти отца ФИО1 подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, пояснив, что истец ФИО7 после смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство последнего, в том числе земельный участок и жилой дом, построенный родителями истца и ответчика ФИО1 и ФИО2, расположенный по адресу: .... В этом доме истец проживала в летний период ... г., то есть в тот же год, когда умер её отец, а также в летние периоды последующих лет. При этом обрабатывала земельный участок у дома, обкашивала траву, договорилась с соседями о присмотре за домом в период её отсутствия. 

Таким образом, несмотря на пропуск установленного законом срока принятия наследства, истец после смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Из уведомлений от 20.03.2024, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., и земельный участок с кадастровым номером ..., отсутствуют.

Указанные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области отсутствуют. 

Ответчик ФИО8 с исковыми требованиями согласна, просила их удовлетворить. 

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО7 в установленный шестимесячный срок фактически приняла наследство наследодателя ФИО1, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и распложенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий- Заостровцева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2024 года.