Дело № 2-644/2021

УИД 42RS0035-01-2021-001681-88

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г.Таштагол

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, 

с извещением участвующих в деле лиц, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского муниципального района о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, свои требования мотивирует тем, что в 

<

данные изъяты> ей на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> Администрацией Таштагольского муниципального района ей было отказано в заключении с ней договора социального найма на данную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данный отказ считает незаконным. В данном жилом помещении она проживает и зарегистрирована с 1984 года. Просит суд признать за ней право пользования данной квартирой, обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания. Истица представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом истица с 

<

данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства в квартире расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Истица обратился к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на данную квартиру. 

<

данные изъяты> Администрацией Таштагольского муниципального района ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Указанная квартира является муниципальной собственностью. 

В силу статьи 61 ЖК РФ, 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Признавая право истицы на заключение с ней договора социального найма, суд исходит из того, что истица занимает спорное жилое помещение на законном основании. Отсутствие ордера на право занятия жилого помещения при фактическом вселении, проживании в жилом помещении с 

<

данные изъяты> и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением.

Отсутствие ордера на спорное жилое помещение не может свидетельствовать об отсутствии договора социального найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является единый жилищный документ. 

Кроме того, заключение договора социального найма с истицей по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Истица занимает спорное жилое помещение более 36 лет, несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет квартирой, с требованиями к истице о том, что она занимает спорное жилое помещение незаконно, ответчик не обращался, требований о выселении не заявлял. 

В связи с чем суд пришел к выводу о наличии у истицы право пользования указанной квартирой, признании неправомерным отказа ответчика в заключении договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположеннымо по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать Администрацию Таштагольского муниципального района заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.А.Малыгин

Решение в окончательном виде изготовлено 28.06.2021г.