Дело № 2-2023/2019г.

УИН 74RS0038-01-2019-001883-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Громовой В.Ю., 

при секретаре Вадзинска К.Р.,

с участием прокурора Мещеряковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного АДРЕС без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное АДРЕС. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 02.11.2018г. о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН № от 07 ноября 2018 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2 Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от 02.11.2018г. Продавец квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2018 года в квартире не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от спорной квартиры не имеет, так как оставил их истцу при выезде с квартиры. С 2018г. ответчик в квартире не появляется, о месте нахождения ответчика истцу ничего не известно, на связь с истцом не выходит. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ФИО2 затрудняет возможность сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Истец полагает, что ответчик выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого поме6щения, снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, был извещен о судебном заседании по последнему известному адресу. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений судебное извещение возвращено отправителю по иным обстоятельствам.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, площадью 17,1 кв.м. расположенная АДРЕС.

Истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения квартиры, расположенной АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке 07.11.2018г., на момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены.

Как следует из материалов дела ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в квартире не проживает с 2018 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно в связи с продажей квартиры, при этом согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от 02.11.2018г. продавец квартиры ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Договор купли-продажи квартиры был подписан сторонами 02.11.2018г., произведена государственная регистрация права собственности 07.11.2018г., номер регистрации №. Место нахождение ответчика истцу не известно, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА г.р. с регистрационного учета АДРЕС.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения из жилого помещения АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года.

Председательствующий: