Дело 2 – 3278/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский 06 апреля 2017 года 

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующей судьи С.Н. Васильевой,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, 

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «КамГрад-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «УК «КамГрад-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск – Камчатский, 

<

адрес>, однако оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги производил несвоевременно, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56506,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9416,84 руб. В оспариваемый период времени услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск – Камчатский, 

<

адрес>, предоставляло ООО УК «КамГрад-Сервис». На основании чего, истец, окончательно определив свои требования, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «КамГрад-Сервис» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56506,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9416,84 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 2178 руб.

Заочным решением Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «КамГрад-Сервис» удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «УК «КамГрад-Сервис» взыскано 78101,19 руб., в том числе: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56506,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9416,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-89).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, отмене решения и рассмотрении дела по существу, ссылаясь на то, что по результатам рассмотрения дела по иску ООО «УК «КамГрад-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке заочного производства, исковые требования ООО «УК «КамГрад-Сервис» удовлетворены, с ФИО1 в пользу ООО «УК «КамГрад-Сервис» взыскано 78101,19 руб., в том числе задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56506,35 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 9416,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако, расчет задолженности за жилищно-коммунальные за указанный в иске период произведен неверно, на момент рассмотрения дела размер задолженности составлял 20816,26 руб., а с учетом произведенных ответчиком оплат – 14363,57 руб. 

Определением Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, заочное решение Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В ходе рассмотрения дела истец представил суду письменные дополнения к исковому заявлению, в которых уточнил период задолженности и уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «КамГрад-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15742,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4191,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме 10000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 руб., а всего 30333,62 руб., в соответствии с приложенным к заявлению расчетом долга и пени, квитанций за период с сентября 2013 по декабрь 2014 (л.д.153-171).

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал уточненные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания посредством телефонограммы, в судебном заседании не участвовал, направил в суд представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности с полным объемом прав, в суде признал исковые требования в заявленном объеме.

Третье лицо МАУ «РКЦ» о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, в поступившем в материалы дела письменном ходатайстве просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Нормой ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Часть 1 ст.155 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из приведенных норм следует, что собственник жилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7 ст. 155 ЖК РФ)

В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК «КамГрад-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Петропавловске – Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту договор), заключенного между ООО «Русский двор» (Застройщик) и ООО УК «ТСТ-Сервис» (управляющая организация) (л.д.30-32).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании учредителей ООО УК «ТСТ-Сервис» было принято решение об изменении наименования юридического лица с ООО УК «ТСТ-Сервис» на ООО «Управляющая компании «КамГрад-Сервис» (л.д.37-39), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись (л.д.40,41).

Приложением N1 к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ определен размер платы за жилищно-коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт жилого помещения, установленный по тарифам, утвержденным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством (л.д.33). 

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.5.2 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирное доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление;

- при необходимости дополнительную плату, на обустройство придомовой территории и помещений, относящихся к общедомовому имуществу, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потреби указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06.05.2011г.

Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что оплата производится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,77).

Согласно представленному уточненному истцом расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 15742,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – 4191,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-155). 

Представитель ответчик ФИО5, действующий на основании доверенности с полным объемом прав, в суде признал требования истца в полном объеме, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15742,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4191,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в общей сумме 10000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 руб., не оспаривая размер начисленной задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска представителем ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано им, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.

Оценив признание иска представителя ответчика ФИО5, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что оно не противоречит закону, сделано добровольно, не нарушает прав и интересов третьих лиц, а поэтому принимается судом и является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в заявленном размере.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст.94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору возмездного оказания юридических услуг №-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50), счету на оплату №-к от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. (л.д.51) и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. (л.д.52) за юридические услуги истец произвел оплату в размере 10 000 руб. 

Учитывая признание представителем ответчика иска, в том числе и расходов на оплату услуг представителя, суд взыскивает указанные расходы истца с ответчика в заявленном размере 10000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, применительно ч.3 ст.196 ГПК РФ, в заявленном размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 39 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «КамГрад-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15742,32 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4191,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме 10000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 руб., а всего 30333,62 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Васильева

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>