Дело № 2-509/2023

УИД - 16RS0027-01-2023-000568-71

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2023 года п.г.т. Богатые Сабы 

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО7, ФИО11, ФИО12 к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО14 7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 (далее – ФИО7 Г.), ФИО7 (далее – ФИО7 Г.), ФИО11 (далее – ФИО7 Г.Г.), ФИО12 (далее – ФИО7 Г.Ш.) (совместно – ФИО7) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Корсабашского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан, ФИО14 7 (далее – ФИО14 7), ФИО8 (далее – ФИО8), ФИО9 (далее – ФИО9) (совместно – ответчики) в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ФИО7, на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Корсабашским сельским поселением 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве долевой собственности по ? доле в праве за каждым земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

В связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО7 на праве долевой собственности, не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО7 обратились к кадастровому инженеру АО БТИ РТ с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При выполнении кадастровых работ выяснилось, что один из собственников смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти у нотариуса наследственное дело заведено, наследником, фактически принявшим наследство, являются его супруга ФИО10, а также его дети ФИО14 7, ФИО8 и ФИО9 Наследник ФИО10 оформила и зарегистрировала причитающуюся себе долю в размере № доли в праве № доля принадлежит ей как пережившей супруге, № доли принадлежат в порядке наследования, в том числе ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО2) на земельный участок и жилой дом. Оставшиеся наследники, дети наследодателя, ФИО14 7, ФИО8 и ФИО9 не обратились и не собираются обращаться к нотариусу по поводу оформления наследственных прав после смерти отца. Таким образом, оставшиеся № доли в праве земельного участка и жилого дома детьми наследодателя не оформлены в установленном законом порядке. В связи с чем, согласовать границы с сособственниками смежного земельного участка не представляется возможным, что препятствует реализации права ФИО7 на уточнение границ земельного участка.

Согласование границы земельного участка ФИО7 с другими смежными земельными участками проведено с соблюдением порядка согласования. ФИО10 – правообладатель № доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, также согласовала границы земельного участка ФИО7, о чем расписалась в акте согласования, однако индивидуально согласовать границу с другими сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, в связи с не оформлением в установленном законом порядке, не представляется возможным. Претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего ФИО7 земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате осуществления кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № В ходе камеральных работ было выявлено, что площадь земельного участка № составляет № кв.м., что на № кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе (увеличение площади земельного участка в пределах допустимого значения).

Правила землепользования и застройки муниципального образования «

<

данные изъяты> сельское поселение» 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан утверждены решением Совета 

<

данные изъяты> района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее решение находится на официальном портале Сабинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно данному решению для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предельные минимальные размеры земельного участка составляет № кв.м, и максимальные размеры предоставления земельного участка составляет №.м.

ФИО7 просят установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты>., ФИО7 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, заказчиком которого является ФИО7 Г., по следующим координатам:

Номер точки 

Координаты Х 

Координаты Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ФИО7 Г., ФИО7 Г., ФИО7 Г.Г., ФИО7 Г.Ш. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление, в котором, поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан ФИО5 (по доверенности) не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан поселения в лице главы поселения ФИО6 не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО14 7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, требования ФИО7 не оспорили, о месте и времени судебного заседания извещены.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по 

<

данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась, требования ФИО7 не оспорила, о месте и времени судебного заседания извещена. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 39 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО7 Г., ФИО7 Г., ФИО7 Г.Г., ФИО7 Г.Ш. принадлежат на праве долевой собственности по ? доле в праве за каждым земельный участок общей площадью №.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с тем, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО7 обратились к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, в котором описаны характерные точки границ земельного участка: расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате осуществления кадастровых работ было уточнено местоположение границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе камеральных работ выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет №.м., что на № кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, в порядке, установленном Законом, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

В связи с изложенным если указанный в обращении земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Согласование границы земельного участка ФИО7 со смежным земельным участком проведено с соблюдением порядка согласования, однако индивидуально согласовать границу не представляется возможным, так как собственник смежного участка с кадастровым номером № ФИО3 умер, при этом наследники – ответчики ФИО14 7, ФИО8, ФИО9 свои права на наследственное имущество не оформили.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суду не представлены доказательства, что использование земельного участка опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды; ФИО7 фактически пользуются данным земельным участком в соответствии с целевым назначение, на законных основаниях, нарушения прав третьих лиц не установлено, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО7 на праве долевой собственности.

Установить границы формируемого земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав ФИО7, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у ФИО7 прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных им координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО7 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО11 (паспорт №), ФИО12 (паспорт №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, заказчиком которого является ФИО7, по следующим координатам:

Номер точки 

Координаты Х 

Координаты Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.М. Галимзянов