Дело № 2-2880/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 июля 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Е.С. Рыбакиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей и утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, об обязании органов регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РТ, 

<

адрес>, о взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу, в спорной квартире не проживает. В соответствии с действующим законодательством, переход права собственности на объект недвижимого имущества к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками и членами его семьи. В связи с изложенным, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседании истец ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д. 3).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.

Поскольку ответчик ФИО2 была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительности причин своей неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, истцу по делу принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный объект за ФИО3 надлежащим образом зарегистрировано (л.д.6-7). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: РТ, 

<

адрес> имеет кадастровый №, инвентарный №, площадь 18,8 кв.м. (л.д.8-10).

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора купли-продажи на момент заключения данного договора в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО6, ответчик по делу, ФИО3, истец по делу согласен с данным обстоятельством и принимает на себя обязательство по снятию ее с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> момента государственной регистрации перехода права собственности по договору, а ФИО6 утрачивает право пользования данным жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору (л.д.6 оборот).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 (л.д.11).

Как усматривается из пояснений истца ФИО3, изложенных в исковом заявлении в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО6 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не является членом семьи истца, договор о пользовании данным жилым помещением с ней не заключался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей, подтвержденная квитанцией (л.д.4).

На основании ст. 209, 288, 304,309, ГК РФ, ст.30,31,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.12, 56, 88,96,98, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры с кадастровым номером ..., с инвентарным номером ..., общей площадью 18,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 рублей.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: