47RS0009-01-2019-000402-05 Дело № 2-779/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Оленевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «НазияКомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «НазияКомСервис» в лице конкурсного управляющего ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 31.08.2018 в размере 353439 руб. 02 коп., судебных расходов по уплате госпошлины в размере 6734 руб. 39 коп., расходов по оплате услуг МФЦ г. Кировска в размере 1 100 руб., поскольку ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО6 являются собственниками каждый по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела надлежащим образом извещен, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены заказной почтой по месту регистрации, почта возвращена в суд невостребованной за истечением срока хранения. 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебные повестки считаются доставленными ответчикам, что позволяет суду на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом 5 пункта 2 ст. 153 закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1 ст. 156).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 156).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец оказывает ответчикам за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления многоквартирным домом, заключённого 25.12.2014 между МУП «НазияКомСервис» и ФИО6 (л.д.40).

В настоящее время МУП «НазияКомСервис» находится в стадии конкурсного производства, срок которого продлён до 23.06.2019, конкурсным управляющим утверждён ФИО5 (л.д.18-19,20-21).

Согласно п. 2 ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к обязанностям конкурсного управляющего относится предъявление к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Таким образом, иск предъявлен конкурсным управляющим МУП «НазияКомСервис» в соответствии с предоставленными полномочиями.

Установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО7, ФИО6, у которой произошла перемена фамилии на Жевняк, ФИО3 и ФИО4. 

Собственниками квартиры являются по 1/3 доле в праве собственности ФИО7, ФИО2 и ФИО3.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 01.10.2-15 по 31.08.2018 составила 353439 руб. 02 коп.. 

Суд принимает в качестве доказательства размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг расчеты, представленные истцом, поскольку данные расчёты не оспорены и не опровергнуты ответчиками, иных расчётов не представлено.

Периодически от ответчиков поступала оплата, но нерегулярно и в недостаточном объёме.

В ходе рассмотрения дела факт потребления в спорный период коммунальных услуг ответчиками не оспаривался, доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома ненадлежащего качества, не представлено, равно как и не представлено доказательств внесения платы за потребленные услуги иным ресурсоснабжающим организациям или иной управляющей организации.

Данная категория споров в силу ст. 122 ГПК РФ относится к родовой подсудности мировых судей и при отсутствии спора рассматривается в приказном производстве с соответствующими льготами для истца. Однако истец заявил требование о возмещении судебных расходов, в связи с чем вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № 45 Ленинградской области от 28.12.2018 истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа с таким требованием (л.д.13-14).

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Сведения о наличии заключённого с каждым сособственником данной квартиры отдельного соглашения о плате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют, соответствующие доказательства не представлены.

В соответствии с разъяснениями п. 29 указанного постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с собственников подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг соразмерно долям в праве, а со всех проживающих в квартире – задолженность по оплате коммунальных услуг и пени солидарно, что составляет:

- за жилищные услуги и ремонт жилья в размере 2878 руб. (55,4 руб. х 2 х 35 месяцев) по 1/3 доле с каждого собственника, что соответствует 1292 руб. 67 коп. с каждого;

- за коммунальные услуги в размере 218744 руб. 22 коп. и пени в размере 134694 руб. 80 коп.

- всего в сумме 353439 руб. 02 коп. солидарно.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате госпошлины в размере 6734 руб. 39 коп., а также расходы на получение выписки из ЕГРН на квартиру ответчиков в размере 1100 руб., подтверждённые платёжными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «НазияКомСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 2878 руб. по 1/3 доле, что составляет по 1292 руб. 67 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «НазияКомСервис» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 218744 руб. 22 коп. и пени в размере 134694 руб. 80 коп. (всего 353439 руб. 02 коп.), судебные расходы в размере 1100 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6734 руб. 39 коп., всего в сумме 361273 рубля 41 копейка. 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева.