Дело № 2-175/2020

УИД 57RS0013-01-2020-000203-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г.Малоархангельск 

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе:

судьи Беликовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Тетеревой О.Н., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

главного специалиста сектора опеки и попечительства администрации Малоархангельского района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Малоархангельского районного суда 

<

адрес>, гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истца-В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследниками по закону являлись супруга-ФИО2, дети ФИО4, ФИО1 и истец ФИО1, других наследников не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, площадью 7,6 га, что составляет 1/592 доли земельного участка, площадью 42142808 кв.метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земли СПК «Прогресс», которая принадлежала В на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Ширину В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 8100 кв.метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал В на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Подгородненского сельского совета Малоархангельского района Орловской области.

На данном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м, год постройки-1969, адрес объекта 

<

адрес>, который является объектом индивидуального жилищного строительства, не является самовольной постройкой, проектная документация, не изготавливалась. Согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, указанный дом числится за В.

Запись в ЕГРН по данному объекту недвижимости отсутствует, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Малоархангельского района Орловской области, данное домовладение, не значится.

Ссылаясь на нормы законодательства, учитывая, что после смерти В земельный участок и дом перешли во владение истца, который несет расходы на содержание земельного участка и жилого дома, просят признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 40,6 кв.метров, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца-В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что спорное домовладение было построено в период брака с В. На право собственности в данном доме, ФИО2, не претендует, согласна, чтобы право собственности было признано за сыном ФИО1, так как он ухаживал за больным отцом, следил за домом и хозяйством. 

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, исковые требования признали, о чем указали в заявлениях, обращенных к суду.

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> Ш, А и ФИО16., в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Малоархангельского района Орловской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ главный специалист сектора опеки и попечительства администрации Малоархангельского района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что признанием права собственности на спорный дом за ФИО1 

<

данные изъяты> Ш, А и ФИО16 а также 

<

данные изъяты> Д, нарушены не будут.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу ст. 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что В, ДД.ММ.ГГГГ, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Территориальным сектором ЗАГС Малоархангельского района Управления ЗАГС Орловской области (л.д.17), по решению администрации Подгородненского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,81 га для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подгородненского с/с (л.д.23).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подгородненского сельского поселения 

<

адрес>, земельному участку, принадлежащему В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.36).

В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке супругами В и ФИО2 в 1969 году возведен жилой дом, площадью 40,6 квадратных метров, жилой площадью 24,7 квадратных метров (л.д.26-31).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подгородненского сельского поселения 

<

адрес>, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, не является самовольной постройкой, разрешение на строительство администрацией Подгородненского сельского поселения, не выдавалось, проектная документация, не изготавливалась. Согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, вышеуказанный жилой дом, числится за В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Согласно Постановлению Совета народных комиссаров Союза Советских Социалистических Республик от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана СССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах, и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета, использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в статье 8 которого, предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Суд учитывает, что приобретение права собственности на земельный участок, где расположен 

<

адрес>, В имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершему В принадлежало на праве собственности домовладение № по 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся умершему В сыновьями, что подтверждается свидетельствами об их рождении (л.д.19-21), а ответчик ФИО2 приходится В супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Райбюро ЗАГС г.Малоархангельска Орловской области (л.д.18).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ В его наследственное имущество в виде земельной доли, площадью 7,6 га по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>, земли СПК «Прогресс», а также земельного участка, площадью 8100 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, принял и оформил права сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ, исполняющим обязанности нотариуса Малоархангельского нотариального округа (л.д.24-25).

Оформить право собственности на домовладение № по 

<

адрес>, для истца ФИО1 не представляется возможным, так как Единый государственный реестр недвижимости не содержит данных о собственнике домовладения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.41).

Таким образом, реализовать свое право, иначе как через суд, для ФИО1, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из характера оспариваемых правоотношений, суд не усматривает оснований для возложения на ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.метров, жилой площадью 24,7 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 1969 года постройки, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца В.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2020 года.

Судья И.А.Беликова