Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., с участием адвоката Ильиной В.В., при секретаре Демкиной Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании частично недействительным брачного договора, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать недействительным брачный договор от (дата), удостоверенный нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) ФИО3, за номером в реестре №, недействительным в части пунктов ..., устанавливающие равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес) и жилое строение площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес)».

В порядке применения последствий недействительности сделки прекратить право собственности ФИО2 на ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес) вблизи (адрес) и ... долю жилого строения площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес) с обязанием ФИО2 возвратить ФИО1 ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес) (адрес) и ... долю жилого строения площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес)

В обоснование иска указано, что истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей с (дата). До заключения брака, истец по договору купли-продажи от (дата). приобрел земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес). Расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 (дата)., право собственности на жилое строение, расположенное на земельном участке зарегистрировано за истцом (дата). После прекращения фактических брачных отношений, по требованию ответчика ФИО2 стороны заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) ФИО3, согласно п. ... которого, имущество, нажитое во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных брачным договором.

В соответствии с п. ... Брачного договора, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Истец в обоснование иска пояснил суду, что нотариус разъяснил при подготовке брачного договора, что поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом во время брака, то данное имущество является совместно нажитым и подлежит разделу.

Лишь после подписания брачного договора, истцу стало известно, что его право возникло при заключении договора купли-продажи земельного участка, то есть до брака, в связи с чем, данное имущество является его личной собственностью.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 с иском не согласна по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Нотариус ФИО3 с иском не согласен.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред, то есть при совершении нотариального действия нотариус обязан разъяснить права и обязанности, предупредить о последствиях совершаемых нотариальных действий.

В соответствии со ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Указанная норма призвана обеспечить выполнение нотариусом своих публичных функций по оказанию гарантированной Конституцией Российской Федерации квалифицированной юридической помощи, направлена на защиту интересов сторон нотариального удостоверяемого договора и поддержание стабильности гражданского оборота.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с (дата) Между ФИО1 и ФИО2 (дата) заключен брачный договор, по условиям которого стороны определили судьбу совместно нажитого имущества. 

Пунктами ..., установлена равнодолевая собственность ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес) и жилое строение площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес)

Согласно п. ... которого, имущество, нажитое во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных брачным договором.

В соответствии с п. ... Брачного договора, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Законом (статья 44 Семейного кодекса Российской Федерации) установлены общие и специальные основания для признания брачного договора недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. То есть данной нормой установлены специальные семейно-правовые основания для признания брачного договора недействительным.

Правовым основанием предъявления ФИО1 требования о признании брачного договора недействительным являлись положения как пункта 1, так и пункта 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации. Оспаривая брачный договор, истец указывает как на ничтожность (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и на оспоримость данной сделки (пункт 3 статьи 42, пункт 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.

В соответствии с абзацем 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка заключен ФИО1 (дата), то есть до регистрации брака с ФИО2 и в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ является его личной собственностью.

Поскольку пунктом 3.5 Брачного договора определено, что, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, приобреталось ли имущество одним из супругов во время брака либо до брака. Приобретение имущества до брака исключает такое имущество из режима общей совместной собственности по условиям оспариваемого брачного договора.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ в порядке применения последствий недействительности сделки право собственности ФИО2 на ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес) и жилое строение площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес)» подлежит прекращению, с обязанием последней возвратить ФИО4 ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес) вблизи (адрес) и жилое строение площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес) 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать брачный договор от (дата), удостоверенный нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) ФИО3, за номером в реестре №, недействительным в части пунктов ... устанавливающие равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес) и жилое строение площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес)».

В порядке применения последствий недействительности сделки прекратить право собственности ФИО2 на ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес) и ... долю жилого строения площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес) с обязанием ФИО2 возвратить ФИО1 ... долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес), вблизи (адрес) и ... долю жилого строения площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу (адрес), (адрес)».

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2019 года.

Судья: Е.С. Морозова