РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-683/2017

24 апреля 2017 года

г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Ермак Л.В.,

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от *** истец и ее дочь ФИО3 приобрели жилой дом ***. Указанный дом был приобретен на деньги, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей истцу, ФИО3 и А.А.А. В доме зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим супругом истца. С сентября 2013 года ответчик в доме не проживает, настоящее его место жительства не известно. Истец самостоятельно оплачивает электроэнергию, вывоз мусора, холодное водоснабжение и водоотведение. Личных вещей и предметов мебели ответчика в доме нет.

Определением суда от 19.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО3

В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что ответчик расходы по содержанию дома не несет.

В адрес ответчика по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явился, фактическое место жительство ответчика неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат Недбаева Г.Г., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера *** от ***, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, поскольку спорное жилое помещение приобретено в период брака.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи жилого дома от *** ФИО1 (истец) и ФИО3 (третье лицо) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома от ***; сообщением ГУП РХ УТИ от 30.03.2017 № 956, согласно которому указанный жилой дом числится на имя ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого *** от ***; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2017, согласно которой права на указанный жилой дом не зарегистрированы.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ***, что подтверждается адресной справкой от 24.03.2017.

В соответствии с частями 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.П.П., У.У.У. и М.М.М. пояснили, что дом приобретен истцом на деньги от продажи квартиры бабушки, ответчик появлялся позже, но уже более 5 лет не живет в доме. 

Оснований не доверять показанием свидетелей у суда не имеется. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение приобретено в период брака истца и ответчика, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств возникновения у ответчика права собственности в отношении данного жилого помещения не представлено. 

Кроме того, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением не препятствует его последующему обращению в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с иском о разделе совместно нажитого имущества.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, органами регистрационного учета являются территориальные органы Федеральной миграционной службы либо органы местного самоуправления.

Согласно подп. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме истцов, однако исполнение данных действий отнесено действующим законодательством к компетенции органов регистрационного учета, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ***, удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Ермак 

Справка: мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года (29 и 30 апреля, 01 мая 2017 г. – выходные и праздничные дни).