Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.10.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Замитино» о защите прав потребителя 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявила к ООО «Замитино» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указывает, что 08.10.2015г заключила с ООО «Замитино» заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.06.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 12, квартира с условным номером 71, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ей только 13.12.2016г2.2016г

Неустойка за период с 02.06.2016г по 13.12.2016г составит 464 627 руб 05 коп.

Указанную сумму, а также 150 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», убытки 127 333 руб, связанны с необходимостью аренды жилья и судебные расходы просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании убытков отказать. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что между сторонами 08.10.2015г между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.06.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 12, квартира с условным номером 71, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО2 только 13.12.2016г

Неустойка за период с 02.06.2016г по 13.12.2016г составит 464 627 руб 05 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 195 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе о взыскании убытков, связанных с необходимость аренды жилья и взыскании расходов по оформлению доверенности следует отказать. 

Как установлено судом, ФИО2 имела постоянную регистрацию в 

<

адрес>, препятствий для проживания по месту регистрации не имеет, в связи с чем необходимость аренды другого жилья с действиями ответчика никак не связана.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 неустойку 195 000 руб, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф – 100 000 руб, а всего 300 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина