16RS0049-01-2020-000575-97 Дело №2-1164/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Жилищно-строительному кооперативу «Заря-30» о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование иска истец указал, что он является членом ЖСК «Заря-30» с --.--.---- г. года, с этого времени постоянно и непрерывно владеет ... ....

В октябре 1990 года истцом выплачен полностью пай за указанную квартиру, и с этого времени он является ее собственником.

В целях государственной регистрации своего права собственности на данную квартиру истец --.--.---- г. обратился с заявлением в Ново-Савиновский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, предоставив в качестве правоустанавливающего документа справку о выплате пая №-- от --.--.---- г., выданную ЖСК «Заря 30» Ленинского района г. Казани.

В ходе рассмотрения заявления государственная регистрация была приостановлена.

Из уведомления Управления Росреестра по РТ от --.--.---- г. №-- о приостановлении государственной регистрации видно, что им направлен запрос в АО «БТИ РТ», получен ответ, из которого следует: «По состоянию на --.--.---- г. право собственности на ... ..., расположенную по адресу: ... ..., зарегистрировано за ФИО1, на основании справки ЖСК «Заря 30» №-- от --.--.---- г., о чем сделана запись регистрации права в БТИ г. Казани от --.--.---- г. в реестровой книге №--».

В связи с вышеизложенным, осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ... не представляется возможным.

В связи с изложенным, истец просил признать право собственности на жилое помещение, квартиру, кадастровый №--, расположенную по адресу: ... ... за ФИО1.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Жилищно-строительный кооператив «Заря-30», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Истец в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Заря-30» в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены ЖСК своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

ЖК и ЖСК являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со статьей 115 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления жилищного кооператива, являются: общее собрание членов ЖК, конференция, если число участников общего собрания членов ЖК более и это предусмотрено Уставом ЖК; правление ЖК и председатель правления ЖК.

Согласно статье 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены ЖК, на основании решения общего собрания членов ЖК предоставляется жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. истцу выдана Справка о том, что ФИО1 являющемся с --.--.---- г. года членом ЖСК «Заря 30» города Казани за трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе 42,9 кв.м. жилой площади, находящуюся в городе Казани, ... ... на 2 этаже блочного дома, паевой взнос в сумме 9 701 рубль 40 копеек внесен полностью в --.--.---- г. году.

В соответствии со Справкой от --.--.---- г., ... ... зарегистрирована --.--.---- г. на праве собственности за ФИО1

Из искового заявления истца следует, что из уведомления Управления Росреестра по РТ от --.--.---- г. №-- о приостановлении государственной регистрации видно, что им направлен запрос в АО «БТИ РТ», получен ответ, из которого следует: «По состоянию на --.--.---- г. право собственности на ... ..., расположенную по адресу: ... ..., зарегистрирована за ФИО1, на основании справки ЖСК «Заря 30» №-- от --.--.---- г., о чем сделана запись регистрации права в БТИ г. Казани от --.--.---- г. в реестровой книге №--».

Из ответа АО «БТИ РТ» от --.--.---- г. следует, что по состоянию на --.--.---- г. право собственности на ... ..., расположенную по адресу: ... ..., зарегистрирована за ФИО1, на основании справки ЖСК «Заря 30» №-- от --.--.---- г., о чем сделана запись регистрации права в БТИ г. Казани от --.--.---- г. в реестровой книге №--.

По состоянию на --.--.---- г. аресты (ограничения) в отношении объекта отсутствуют.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от --.--.---- г. следует, что в связи с имеющимися расхождениями, осуществление действий по государственной регистрации права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ... не представляется возможным.

Из справки, выданной председателем ЖСК «Заря-30» ФИО2 от --.--.---- г. следует, что ФИО1 являющимся с --.--.---- г. года членом ЖСК «Заря 30» ... ... за трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе 42,9 кв.м. жилой площади, находящуюся в городе Казани, ... ... на 2 этаже блочного дома, паевой взнос в сумме 9 701 рубль 40 копеек внесен полностью в --.--.---- г. году.

Из представленных истцом документов следует, что истец открыто пользуется, владеет спорной ... ... ... ..., оплачивая с момента предоставления данной квартиры жилищно-коммунальные услуги, налоги на данную квартиру, и зарегистрирован в ней. 

При определении надлежащего ответчика по данному делу, суд исходит из того, что ... ... не относится к муниципальному жилому фонду города Казани, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению именно к Жилищно-строительному кооперативу «Заря-30».

В удовлетворении исковых требований истцов к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на квартиру следует отказать. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнил обязательства по договору в полном объеме, пай истцом выплачен, квартира фактически передана во владение истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, и за истцом ФИО1 подлежит признание права собственности на ... ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Заря-30» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, квартиру, кадастровый №--, площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: ... ... за ФИО1. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на жилое помещение отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.