Дело № 2-3551/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Репенко Н.Ф., 

при секретаре Попович Н.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ООО УК «Дом-Сервис» ФИО4, представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Звездная 13» к ФИО6 ФИО13 о взыскании платы за безучётное потребление горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Звездная 13» (далее ТСЖ «Звездная 13») обратилось в суд с иском к ФИО6 ФИО14 о взыскании платы за безучётное потребление горячего водоснабжения, ссылаясь на то, что 1 июня 2012 года между ТСЖ «Звездная 13» и ООО УК «Дом-Сервис» был заключён договор № 02/12 ТСЖ управления многоквартирным домом 13 по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. 

Услуги по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, мест общего пользования управляющей организации оказывает ООО «Перспектива» на основании договора на оказание услуг от 1 января 2015 года № 1-ТО.

В периоды времени с января по июнь 2015 года, с октября по декабрь 2015 года был зафиксирован «переток» горячего водоснабжения в систему центрального отопления в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в то время как общедомовой прибор учёта тепловой энергии был исправен.

4 февраля 2015 года с целью выявления фактов несанкционированного подключения к системе горячего водоснабжения представителями ООО УК «Дом-Сервис» и подрядной организации был проведён осмотр всех жилых помещений в указанном доме, в ходе которого было установлено, что в 

<

адрес>, собственником которой является ФИО7, на лоджию выведены тёплые полы, а также прибор отопления, обнаружены перемычка между стояками центрального отопления и горячего водоснабжения, вентили, которые дают возможность отключить перемычку.

21 декабря 2015 года в ходе повторного осмотра 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском было установлено, что на лоджии установлен прибор отопления, который имеет присоединение к сетям горячего водоснабжения, в результате чего отсекающие вентили подводки горячего водоснабжения не работают, не держат, осуществляется «переток» из системы горячего водоснабжения в систему центрального отопления (в отопительный период), диаметр трубы оставляет 15 мм. 

27 января 2016 года в ходе осмотра вышеуказанной квартиры было выявлено, что дополнительный радиатор на лоджии демонтирован, 2 февраля 2016 года в данной квартире установлены приборы учёта горячей воды.

В связи с установлением факта несанкционированного подключения к системе горячего водоснабжения, ООО УК «Дом-Сервис» произвело доначисление платы за коммунальную услугу (горячее водоснабжение), исходя из пропускной способности трубы и её круглосуточной работы за период с 4 февраля 2015 года по 3 июня 2015 года и с 22 октября 2015 года по 21 декабря 2015 года на сумму 1 106 722 руб. 79 коп. 

6 марта 2015 года в адрес ФИО7 было направлено уведомление об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за безучётное потребление горячей воды, однако до настоящего времени оплата им не произведена. 

С учётом изложенного, ТСЖ «Звездная 13» просит взыскать с ФИО7 в свою пользу плату за безучётное потребление горячего водоснабжения в размере 1 106 722 руб. 79 коп.

23 августа 2018 года на основании заявления представитель истца ФИО1 ФИО15, действующая на основании доверенности с полным объёмом прав, уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «Звездная 13» плату за безучётное потребление горячего водоснабжения за периоды времени с 21 июня 2015 года по 28 июля 2015 года, с 12 августа 2015 года по 21 декабря 2015 года в размере 1 070 085 руб. 37 коп. 

Представители истца ФИО1 ФИО16, Коротецкий ФИО17, действующие на основании доверенностей с полным объёмом прав, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду сообщили, что ТСЖ «Звездная 13» является надлежащим истцом в данном деле, поскольку право обращения в суд с настоящим иском предусмотрено п. 8 Устава ТСЖ «Звездная 13». Полагали, что истец, заключив договор управления с ООО УК «Дом-Сервис», не лишил себя права управления многоквартирным домом. Кроме того, договор теплоснабжения № 4726 от 25 апреля 2011 года на поставку тепловой энергии и горячей воды на многоквартирный дом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, заключён непосредственно между ТСЖ «Звездная 13» и ОАО «Камчатскэнерго», квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются собственникам жилых помещений от имени ТСЖ «Звездная 13». Полагали, что составление актов осмотра 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском от 21 декабря 2015 года без привлечения ресурсоснабжающей организации и подпись указанных актов не собственником квартиры, не опровергает факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным сетям и не влечёт недействительность этих актов. Каких-либо доказательств того, что акт осмотра от 21 декабря 2015 года содержит признаки фальсификации ответчик не представил, в связи с чем ссылку о том, что в указанный акт осмотра были внесены дополнения после его подписания ФИО8 считали несостоятельной. Указали, что диаметр трубы горячего водоснабжения - 15 мм., указанный в акте осмотра от 21 декабря 2015 года, соответствует действительности, поскольку осмотр проводился незаинтересованным лицом: представителем подрядной организации ООО «Перспектива» ФИО9, имеющим специальные познания в области технического обслуживания внутридомовых инженерных систем. Просили учесть, что какого-либо несогласия относительно изложенного в актах осмотра от 21 декабря 2015 года ответчик не выражал, отметок, записей в актах не делал, в адрес ТСЖ «Звезная 13», ООО УК «Дом-Сервис» претензий в указанной части не направлял. Пояснили, что представленный ими расчёт составлен в соответствии с требованиями Правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод, которые распространяют своё действие также на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. С заявленным представителем ответчика ходатайством о пропуске срока исковой давности не согласились, ссылаясь на то, что начисление ответчику платы за безучётное потребление горячего водоснабжения было произведено истцом в январе 2016 года, что было отражено в соответствующей квитанции за январь 2016 года, в связи с чем полагали, что срок исковой давности ими не пропущен. 

Ответчик ФИО6 ФИО18 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО19, действующая на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, ТСЖ «Звездная 13», передав по договору управления полномочия управляющей организации ООО УК «Дом-Сервис», в том числе, по взысканию с собственников (нанимателей) жилых помещений платы за коммунальные услуги, утратило право на обращение в суд с иском о взыскании с потребителей задолженности. Полагала, что рассматриваемый иск заявлен со стороны ТСЖ «Звездная 13», которое при наличии управляющей организации, не является надлежащим истцом по данному делу. С представленным истцом расчётом платы за безучётное потребление горячего водоснабжения не согласилась, указывая на то, что в расчёте завышен диаметр трубы, неправильно определён период расчёта, который должен быть неразрывным, не учтено наличие встречного давления воды, при расчёте применены нормы права, предусмотренные для коммерческого учёта воды и сточных вод, которые к отношениям с потребителем коммунальных услуг не применяются. Полагала, что акты осмотра спорного жилого помещения являются нелегитимными, поскольку составлены без участия ресурсоснабжающей организации и собственника квартиры. Кроме того, данные акты содержат признаки фальсификации в виде дописок после их подписания. Обратила внимание на то, что при осмотре 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском кухонный гарнитур никто не отодвигал, кафельную плитку не демонтировал, а без указанных действий обнаружить перемычку между системами горячего водоснабжения и отопления невозможно. Полагала, что в действиях истца имеются признаки злоупотребления правом, который в нарушение п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, не устранил несанкционированное подключение. Одновременно заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

Представитель третьего лица ООО УК «Дом-Сервис» ФИО4 ФИО20, действующий на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании уточнённые исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» Читанава ФИО21, действующий на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Пояснил, что согласно данным теплосчётчика по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, за спорный период времени усматривается увеличение объёма теплоносителя (отопление) на «выходе» трубы из дома по сравнению с поступившим объёмом. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что в указанный период времени «переток» имелся, однако, установить причины его появления невозможно. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в то числе, плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений)).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В многоквартирном жилом 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском создано ТСЖ «Звездная 13». 

В соответствии с п.п. 7.1, 8.1 Устава ТСЖ «Звездная 13» товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, осуществлять по поручению собственников помещений начисление, сбор, перечисление обязательных платежей управляющей организации или обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям; товарищество обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в договорных отношениях с управляющей компанией, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде. 

25 апреля 2011 года между ОАО «Камчатскэнерго» (теплоснабжающая организация) и ТСЖ «Звездная 13» (потребитель) заключён договор теплоснабжения, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, тепловую энергию и горячую воду, а потребитель готов принять и оплатить потреблённую тепловую энергию и горячую воду в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

1 июня 2012 года между ТСЖ «Звездная 13» и ООО УК «Дом-Сервис» заключён договор управления многоквартирным домом № 02/12 ТСЖ, предметом которого является выполнение управляющей организацией за плату работ по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, согласно перечню, приведённому в приложении № 3 к настоящему договору.

1 января 2015 года между ООО УК «Дом-Сервис» и ООО «Перспектива» заключён договор на оказание услуг № 1-ТО на техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), мест общего пользования, в том числе, в многоквартирном 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Как установлено в судебном заседании, с января по июнь 2015 года, с октября по декабрь 2015 года в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском был зафиксирован «переток» горячего водоснабжения в систему центрального отопления, что подтверждается данными теплосчётчика за указанные периоды времени, а также пояснениями представителей истца и третьего лица ПАО «Камчатскэнерго». 

Как следует из актов осмотра от 21 декабря 2015 года, составленных инженером ООО УК «Дом-Сервис» ФИО10 и сантехником ООО УК «Дом-Сервис» ФИО9, в ходе визуального осмотра 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском было установлено самовольное увеличение поверхности нагрева приборов отопления, а именно: установлен прибор нагрева на лоджии «неотапливаемое помещение». Кроме того, прибор отопления, установленный на лоджии, имеет присоединение к сетям ГВС, в результате чего отсекающие вентили подводки ГВС не работают, не держат. Осуществляется переток из системы ГВС в систему центрального отопления (в отопительный период). Диаметр трубы ГВС равен 15 мм.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 выявленные факты подтвердил, пояснив, что диаметр трубы ГВС он определил по имеющейся на трубе маркировке. 

Установив на основании вышеуказанных актов факт безучётного потребления горячего водоснабжения, в январе 2016 года истец произвёл ФИО7 доначисление размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению. 

Решая вопрос о законности доначисления ответчику размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за спорный период времени в размере 1 070 085 руб. 37 коп., суд приходит к следующему. 

Порядок доначисления размера платы за коммунальную услугу установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Согласно п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Таким образом, из содержания указанного пункта Правил следует, что надлежащим доказательством, подтверждающим несанкционированное подключение и основанием для доначисления размера платы за коммунальную услугу, является акт о выявлении несанкционированного подключения, составленный исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, составление которого, в случае выявления нарушения императивно предусмотрено данными Правилами.

Как следует из представленных истцом актов осмотра от 21 декабря 2015 года, они в нарушение положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов составлены без привлечения ресурсоснабжающей организации, которой в настоящем случае является ПАО «Камчатскэнерго». 

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Актов о выявлении несанкционированного подключения, составленных исполнителем в предусмотренном п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов порядке с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

При этом иные доказательства, представленные истцом и свидетельствующие, по его мнению, о безучётном потреблении ответчиком коммунальной услуги, основанием для доначисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по смыслу положений п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не являются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для доначисления ответчику платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за периоды времени с 21 июня 2015 года по 28 июля 2015 года, с 12 августа 2015 года по 21 декабря 2015 года в размере 1 070 085 руб. 37 коп., правовых оснований для удовлетворения иска и взыскания с ответчика такой платы у суда не имеется. 

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельным на основании следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что квитанция об оплате доначисленной платы за коммунальную услугу выставлена ответчику в январе 2016 года, срок исковой давности по настоящему иску подлежит исчислению с момента невнесения ответчиком данной платы, то есть с 11 февраля 2016 года в соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что настоящий иск подан истцом в суд 4 апреля 2018 года, оснований полагать срок исковой давности пропущенным в данном случае у суда не имеется. 

Довод представителя ответчика о том, что ТСЖ «Звездная 13» является ненадлежащим истцом по настоящему делу суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с Уставом ТСЖ «Звездная 13» наделено, в том числе, правом представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в суде. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 550 руб. 43 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Звездная 13» к ФИО6 ФИО22 о взыскании платы за безучётное потребление горячего водоснабжения за периоды времени с 21 июня 2015 года по 28 июля 2015 года, с 12 августа 2015 года по 21 декабря 2015 года в размере 1 070 085 руб. 37 коп. отказать. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Звездная 13» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 13 550 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года.

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Копия верна:

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-3551/18.