УИД 67RS0012-01-2024-000412-75

Дело № 2-305/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием:

ответчика ФИО1, 

при секретаре Вольневой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования, что ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 01.12.2023 выдан судебный приказ о взыскании взносов на капитальный ремонт в сумме 44887 рублей 28 копеек. Определением мирового судьи судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения. В настоящее время на лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с 01.04.2015 по 31.01.2024 в сумме 48139 рублей 89 копеек. Указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1923 рубля 42 копейки истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истек срок исковой давности в соответствии с требованиями п. 1 ст. 196 ГК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 59,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Дом по указанному адресу имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 г. № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы», которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 г. № 1 (часть 2), с.6.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> возникла с 01.10.2014.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.

Постановлениями Администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013, № 855 от 17.12.2014, № 680 от 06.11.2015, № 735 от 13.12.2016, № 880 от 21.12.2017, № 861 от 14.12.2018, № 743 от 09.12.2019, № 816 от 23.12.2020, № 782 от 07.12.2021, № 1010 от 26.12.2022 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в 2014-2015 гг. определен в размере 5,60 руб./кв. м, на 2016 год - в размере 6,08 руб./кв. м, на 2017 год - в размере 6,32 руб., на 2018 год - в размере 6,57 руб., на 2019 год - в размере 7,5 руб., на 2020 год - 7,73 руб., на 2021 год - 8,02 руб., на 2022 год - 9,87 руб., на 2023 год - 10,76 руб., на 2024 год - в размере 11,81 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в статью 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми исключена обязанность заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками и региональным оператором.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором, без заключения каких-либо договоров. Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31 октября 2013 года № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как видно из справки по лицевому счету № от 14.04.2024, расчету задолженности в период с 01.04.2015 по 31.01.2024 региональным оператором выставлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. 

Однако, ФИО1 их не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в сумме 48139 рублей 89 копеек (л.д. 4). Учитывая, что ФИО1 своевременно не погасила долг по взносам на капитальный ремонт, ей на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислено пени, в размере 9307 рублей 40 копеек за период с 01.04.2015 по 31.12.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд. 

Так, в силу положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для нее правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

В силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ к спорам, связанным с оплатой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому ежемесячному просроченному платежу - с момента наступления срока внесения такого платежа (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ; п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 24.11.2023.

13.12.2023 мировым судьей судебного участка № 38 в муниципальном образовании «Кардымовский район» Смоленской области судебный приказ от 01.12.2023 был отменен в связи с подачей должником возражений относительно его исполнения (л.д. 10).

С настоящим иском истец обратился в суд 15.05.2024, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (13.12.2023), следовательно, срок исковой давности следует исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа – 24.11.2023, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ноябрю 2020 года.

В связи с этим, ввиду того, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности суд взыскивает с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.01.2024 в сумме 22004 рубля 51 копейку.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 31.12.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена уплата взносов на капитальный ремонт, на сумму долга подлежат начислению пени.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 9307 рублей 40 копеек за период с 01.04.2015 по 31.12.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020.

С учетом применения срока исковой давности по заявлению ответчика, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01.11.2020 по 31.01.2024 с учетом исключения из расчета пени периода моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в сумме 2723 рубля 93 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с этим, с учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 941 рубль 85 копеек (пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.01.2024 в сумме 22004 рубля 51 копейку, пени за период с 01.11.2020 по 31.01.2024 в сумме 2723 рубля 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 941 рубль 85 копеек, а всего 25670 (двадцать пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 29 копеек.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук