Дело № 2-1395/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С, с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Карповой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,-

у с т а н о в и л:

Истец Фонда капитального ремонта общего имущества обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточнения требований просили взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2018 по 01.08.2020 в размере 42 663, 35 руб., а также расходов по оплате гос.пошлины.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения не оплачивает взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в указанном размере не возражал, пояснив, что за период 2016-2017г. все оплатил. Просил применить срок исковой давности. 

Выслушав представителя истца по доверенности, ответчика, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО2 является собственником нежилого встроенного помещения в здании гражданского назначения по адресу: 

<

адрес> (запись в ЕГРН № от 22.06.2007 (выписка из ЕГРН от 13.05.2020). 

Согласно справке о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт по указанному адресу имеется задолженность за период с 01.05.2014 по 01.08.2020 в размере 45 675, 52 руб. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату взносов в 2016 и 2017гг. – счет на оплату №983 от 24.10.2017 на сумму 8 418,18 руб., счет на оплату №767 от 30.06.2017 на сумму 4209,09 руб., счет на оплату №161 от 27.02.2017 на сумму 4 209,09 руб., а также платежные поручения об их оплате полностью соответственно №3 от 20.12.2017 на сумму 8 418.18 руб., №1 от 11.10.2017 на сумму 4209, 09 руб., №1 от 31.05.2017 на сумму 4209,09 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.05.2014 по 01.08.2020 на общую сумму в размере 42 663, 35 руб., иск предъявлен в суд 15.06.2020, уточнение задолженности и периода произведено 16.09.2020. 

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за трехлетний период. 

Учитывая, что ответчиком последний платеж осуществлен 20.12.2017 после которого суммы не вносились, внесенные суммы не превышают ежемесячные начисления за соответствующий месяц, что не подтверждает совершение ответчиками действий, свидетельствующих о признании ими долга за прошедший период. В связи с чем трехлетний срок исковой давности подлежит применению, взысканию подлежит сумма задолженности, образовавшаяся за период с 16.09.2017 по 01.08.2020 с учетом платежей ответчиков в указанный период, т.е. в размере 42663, 35руб.. 

Сведений о полной оплате указанной истцом задолженности от ответчиков не поступило.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3076, 87 руб. подтверждены платежными поручениями.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1480 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 01.08.2020 в размере 42 663 руб. 35 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1480 руб.00 коп.

В части взыскания задолженности за период с 0105.2014 по 31.12.2017 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Судья: О.С. Астапова