Дело №2-2017/2024

УИД 52RS0001-02-2024-000193-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июня 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р., 

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

путем использования системы видеоконференц-связи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

с участием старшего прокурора Автозаводского района города Нижнего Новгорода ФИО3, представителя истца ФИО4 (доверенность 52 АА 6035725 от 27.12.2023 [ ... ]), ответчика ФИО2,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Определением суда от 13.03.2024 принят отказ от иска к ФИО6 в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. Однако, до настоящего времени истец лишён права пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом, поскольку в квартире на регистрационном учете состоит ответчик.

Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился. 

Представитель истца иск поддержала и просила удовлетворить, суду пояснив, что ранее заявленное требование о выселении не поддерживают, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы. Также суду пояснила, что вступившим в законную силу заочным решением суда мать ответчика также была признана утратившей право пользования спорной квартирой. 

Ответчик с иском не согласился, суду объяснил, что все годы до лишения его свободы проживал в квартире по [Адрес], квартира принадлежала его родителям, была приватизация. В настоящее время родителей в живых нет. Какого-либо жилья в собственности не имеет, отбывает наказание по ст.222 УК РФ. 

При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав прокурора, полагавшего, что требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещение обоснованно, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч. 1).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес] площадью 44,8 кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО [ ... ] выданного 19.07.2022 ([ ... ]

Согласно справке [Номер] от 19.12.2023 по адресу нахождения спорной квартиры на регистрационном учёте состоят: [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения [ ... ]

Установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какое-либо имущество ответчика в спорной квартире отсутствует. В настоящее время ответчик отбывает наказание ФКУ ИК [Номер]. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в квартире состоит на регистрационном учете с [ДД.ММ.ГГГГ].

Из регистрационного дела на спорную квартиру следует, что ранее квартира принадлежала [ФИО 4], которая произвела отчуждение квартиры по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] в пользу [ФИО 5] ([ ... ] Впоследствии [ФИО 5] по договору купли-продажи квартиры от 12.03.2022 произвел отчуждение квартиры в пользу [ФИО 1] [ ... ]), [ФИО 1] по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств ПАО [ ... ] от 19.07.2022 [ ... ]). Условия указанных договоров не содержат соглашения с собственником спорного жилого помещения (истцом по настоящему делу) относительно сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением.

Таким образом, материалами дела установлен факт перехода права собственности, в связи с чем, ответчик при отсутствии достигнутого соглашения с собственником спорного жилого помещения должен прекратить право пользования им, в связи с чем, исковое заявление обосновано, потому подлежит удовлетворению. 

Возражения ответчика о том, что квартира принадлежала его родителям, подлежат отклонению, поскольку исходя из регистрационного дела квартира собственностью родителей ответчика – [ФИО 3], умершего [ДД.ММ.ГГГГ], и [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения не являлась. При этом сведения о государственной регистрации смерти [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, отсутствуют. Вступившим в законную силу заочным решением Автозаводского районного суда города Нижний Новгород от 22.03.2024 по делу №2-1856/2024 [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]. 

Судом установлено, что личных вещей ответчика в квартире нет. 

С учётом изложенного, при отсутствии в законе обязанности нового собственника по сохранению за ответчиками права пользования спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, потому иск подлежит удовлетворению.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 05.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) к ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес].

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2024 года