Дело № 2-1851/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 25 сентября 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Старостиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № и выданы свидетельства о государственной регистрации права: ФИО1

<

адрес> от 30.09.2008г., ФИО2 

<

адрес> от 30.09.2008г. Согласно справке № от 08.07.2019г., по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3- мать; ФИО1- собственник ? доли, ФИО2- собственник ? доли, ФИО4- знакомый; ФИО5- сын. ФИО3 является матерью собственников указанного помещения (свидетельство о рожденииVIII-АИ № от №., свидетельство о рождении 1№ от 15.05.1995г.). ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 09.09.2002г. на основании зарегистрированного брака с членом семьи собственников- ФИО3, которая зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу до настоящего времени. Однако брак между ответчиком и ФИО3 распался. Брачно-семейные отношения фактически были прекращены в декабре 2012 года. Тогда же, в декабре 2012года, ответчик добровольно выселился из указанного жилого помещения со всеми своими вещами в иное постоянное место жительства. Юридически брак между ФИО4 и ФИО3, согласно свидетельству о расторжении брака П-АИ №, расторгнут 28.09.2018г., на основании решения суда о расторжении брака от 27.08.2018г. мирового судьи с/у № Верхнепышминского судебного района 

<

адрес>, о чем 01.10.2018г. составлена запись акта о расторжении брака №. Фактически по указанному адресу ответчик не проживает с декабря 2012г. Общего хозяйства с бывшей супругой и с истцами не ведет. Расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет. Личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось, намерений обратно вселиться в спорную квартиру ответчик не имел. Факт регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Факт утраты семейных отношений с членом семьи собственников жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования дополнили, что в приватизации спорной квартиры ответчик не участвовал не по своей воле, а в связи с тем, что право приватизации у ответчика уже было использовано ранее, в предыдущем браке, по адресу: 

<

адрес>. При данных обстоятельствах, исключение из процедуры приватизации не считается отказом как таковым, поскольку лицо, уже владело долей в другом жилом помещении либо уже использовало своё право на приватизацию. Ответчик вводит суд в заблуждение, относительно того, что ему негде жить и негде зарегистрироваться. У ответчика имеется двое взрослых детей ФИО6 и ФИО4 (сменил фамилию на другую) ФИО9 ФИО6. Все дети ответчика обеспечены жильем на праве собственности и проживают на территории 

<

адрес>. Ответчик длительное время состоит в гражданском браке и проживает с другой женщиной. У ответчика имеются основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, но он этого не делает во избежание раздела совместно нажитого имущества при расторжении брака с ФИО3, вся недвижимость ответчика оформлена на детей и других лиц. Ответчик официально трудоустроен и имеет постоянный ежемесячный доход, который позволил ему обеспечить недвижимостью своих детей, выкупить землю и построить дом, однако, оформлять его на себя он не желает, по вышеуказанной причине. Ответчик с декабря 2012г. самостоятельно, добровольно выселился (выехал) с указанной квартиры в другой адрес на постоянное место жительства и более в ней не появлялся и не изъявлял такого желания, потому как у него никогда проблем с жильем не было. Конфликтов ни с собственниками указанной квартиры, ни с супругой ФИО3 у ответчика никогда не было. Разошлись по обоюдному согласию, без неприязни друг к другу. Ответчик не предъявлял требований к истцу о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования помещением. Ответчик не пытался каким-либо образом вселиться в спорное жилое помещение. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, при этом, часть коммунальных платежей начисляют по количеству зарегистрированных лиц, то есть и на ответчика в том числе. Все эти обстоятельства свидетельствуют от незаинтересованности ответчика в жилом помещении.

Ответчик ФИО4 с иском не согласился. Пояснил, что состоял в браке с матерью истцов, был вселен как член семьи. Действительно с декабря 2012 года не проживает в указанной квартире, семейные отношения прекращены. Однако сниматься с регистрационного учета по указанному адресу не желает, так как ему негде прописаться. У него есть взрослые дети, однако на их жилые помещения он притязаний не имеет. Проживает в квартире у гражданской жены. Он имеет право на сохранение право пользования жилым помещением, поскольку отказался от права приватизации.

Третье лицо ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна с исковыми требованиями.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета. В противном случае собственник жилого помещения вправе заявить соответствующие требования в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права № и выданы свидетельства о государственной регистрации права: ФИО1

<

адрес> от 30.09.2008г., ФИО2 

<

адрес> от 30.09.2008г. 

Согласно справке № от 08.07.2019г., по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3- мать; ФИО1- собственник ? доли, ФИО2- собственник ? доли, ФИО4- знакомый; ФИО5- сын. ФИО3 является матерью собственников указанного помещения (свидетельство о № № от 26.05.1989г., свидетельство о рождении № от 15.05.1995г.).

ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 09.09.2002г. на основании зарегистрированного брака с членом семьи собственников- ФИО3, которая зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу до настоящего времени. 

Однако брак между ответчиком и ФИО3 распался. Брачно-семейные отношения фактически были прекращены в декабре 2012 года. Тогда же, в декабре 2012года, ответчик добровольно выселился из указанного жилого помещения со всеми своими вещами в иное постоянное место жительства. 

Юридически брак между ФИО4 и ФИО3, согласно свидетельству о расторжении брака №, расторгнут 28.09.2018г., на основании решения суда о расторжении брака от 27.08.2018г. мирового судьи с/у № Верхнепышминского судебного района 

<

адрес>, о чем 01.10.2018г. составлена запись акта о расторжении брака №. 

Фактически по указанному адресу ответчик не проживает с декабря 2012г., что ответчиком не оспаривается. Общего хозяйства с бывшей супругой и с истцами не ведет. Расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет. Личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось, намерений обратно вселиться в спорную квартиру ответчик не имел. Факт регистрации ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Факт утраты семейных отношений с членом семьи собственников жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Руководствуясь вышеизложенным, вышеуказанными положениями закона, и учитывая то обстоятельство, что по указанному адресу ответчик не проживает, жилым помещением добровольно не пользуется, с 2012г. постоянно проживает по иному адресу, а также то обстоятельство, что ответчик не являлся и не является членом семьи настоящих собственников указанного помещения, какие-либо договорные отношения на предмет пользования ответчиком жилым помещением между ним и настоящими собственниками указанного жилого помещения отсутствуют, в расходах на коммунальные услуги ответчик не участвует, право пользования данным жилым помещением у ответчика утрачено. Его регистрация по указанному адресу носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением настоящих собственников.

Доводы ответчика о том, что сохраняет право пользования жилым помещением, поскольку добровольно отказался от приватизации, судом отклоняются, поскольку сам по себе факт наличия к ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Руководствуясь ст. ст. ч.1 ст. 233, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО10 о признании утратившим право пользования удовлетворить. 

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>

Решением суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Колесова