Дело №2-573/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 11 мая 2017 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре К.К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Н. к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Б.О.Н. обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истица Б.О.Н. указала, что с 1993 года она сначала одна, а затем вместе с семьей (супругом и детьми) стала проживать в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно с дальним родственником К.А.Я.

ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по указанному адресу.

Данный дом был построен в 1950 году, что подтверждается данными технического паспорта, и располагался вместе с надворными постройками и сооружениями на земельном участке, площадью 1157 кв.м.

В данных технического паспорта на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, помимо плана и описания характеристики жилого дома, также имеется и план земельного участка, который соответствует по месту расположения общей площади и границам земельного участка, которым она владеет и пользуется по настоящее время.

Данный земельный участок на схематическом чертеже поименован как «сад».

<

адрес> земельного участка засажена садовыми деревьями и застроена надворными постройками, в том числе сараем и гаражом.

На протяжении всего времени с момента начала проживания по указанному адресу семьи К-вых и до настоящего момента границы земельного участка не менялись.

ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, и К.А.Я., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, с момента заключения которого она стала собственником этого объекта недвижимости

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № данного договора и выдано свидетельство о праве собственности серии 68-АА №.

На момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком владела и пользовалась она и ее семья, поскольку проживали в одном доме.

Она считала, что земельный участок также принадлежит ей, а до этого принадлежал ФИО1.

Убеждением к этому являлся также нотариально удостоверенный договор пожизненного содержания с иждивением, из которого следовало, что она в собственность на определенных условиях прибрела жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1157 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с надворными постройками.

В настоящее время супругов К-вых в живых нет.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в ее фактическом владении и пользовании, помимо жилого дома, находится земельный участок, площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.п.15,19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет земельным участком открыто, не от кого не скрывает свои права на него.

Она является правопреемником К.А.Я., который также открыто владел указанным земельным участком до регистрации договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности к ней.

При оформлении в собственность жилого дома также считала, что и земельный участок переходит автоматически к ней в собственность, поскольку на нем расположен дом и надворные постройки, высажен сад.

Оснований считать по-другому у нее не имелось.

Владение осуществлялось ее правопредшественниками, а затем и ею непрерывно по настоящее время, то есть на протяжении более 15 лет, имущество из ее владения никогда не выбывало.

Владеет указанным земельным участком она добросовестно, так как владеет имуществом как его собственник и ни от кого не скрывает.

Указанным земельным участком ее правопредшественники (

<

данные изъяты>), а затем и она, владели как своим собственным, принимали меры по его сохранности, данный участок был огорожен, на нем возведены надворные постройки, высажены фруктовые деревья, возведен гараж. Участок поддерживается ею в надлежащем состоянии.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого - либо к ней не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не возникало.

В связи с этим считает, что ввиду длительного владения и пользования земельным участком, площадью 1157 кв.м., она приобрела право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

С учетом присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является, этот срок может быть исчислен с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со времени документального оформления сведений в техническом паспорте на жилой дом и составлении плана земельного участка.

Согласно ст.11 Федерального закона РФ «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №45-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №310-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №93-ФЗ) действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Б.О.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица Б.О.Н. и ее представитель С.Ю.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснили, что сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком. При этом вопросы о том, как зарезервирована земля и где проходят красные линии, в данном случае правового значения не имеют. На участке расположена выгребная яма, имеется капитальный гараж, надворные постройки. Границы земельного участка не нарушались.

Просили признать за Б.О.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1157 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул.3-й городок, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> К.А.И., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в части, и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № которого выделяется участок под домовладением № по 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования - 

<

адрес>. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки образуются на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истице было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку при подготовке данной схемы не были учтены Правила землепользования и застройки 

<

адрес>, сведения о зонах с особыми условиями использования территории, о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях.

Не возражал признать за истицей Б.О.Н. право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, но лишь площадью 976 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - комитета по архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> Б.А.С., действующий по доверенности, в судебном заседании пояснил, что земельный участок по ул.3-й городок, 

<

адрес> расположен на улице, относящейся к категории «Улицы и дороги местного значения: улицы в жилой застройке», для которых ширина улицы в красных линиях должна составлять от 15 до 25 м. Данная ширина улицы определяется на основании норм проектирования, установленных в СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги» глава 4 и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» глава 11 п.11.4. В настоящее время ширина улицы в районе 

<

адрес> по ул.3-городок составляет приблизительно 10,0 м. Таким образом, улица в районе 

<

адрес> заужена на 5 м. Следовательно, границы земельного участка, выходящие на противоположную сторону улицы, находятся за пределами проектных красных линий, установленные требованиями строительного проектирования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на расстоянии 2,50 м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - филиала ГУПТИ 

<

адрес> и 

<

адрес> П.Т.В. отнесла решение спора на усмотрение суда, и пояснила, что инвентаризация дома по адресу: 

<

адрес> проводилась ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 1210 кв.м. Земля сначала принадлежала Министерству обороны и только потом была передана администрации 

<

адрес>. Передача земли была общим массивом от Министерства обороны, и потом каждый выделялся в собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Б.О.Н. подлежат удовлетворению в части.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Б.О.Н. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>.

В настоящее время Б.О.Н. решила оформить в собственность и земельный участок, расположенный при доме, в связи с чем обратилась в администрацию 

<

адрес>. 

Администрация 

<

адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ указала, что отказывает Б.О.Н. в утверждении схемы расположения земельного участка, поскольку при подготовке схемы не учтен пункт 11.5 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (*Примечание 1.Ширина улиц и дорог местного значения в красных линиях принимается 15-25 м.). Кроме того, невозможно принять решения в связи с включением в границы испрашиваемого участка земель общего пользования.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, муниципальное образование - 

<

адрес> является собственником земельного участка, площадью 174293 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал Министерству обороны.

Согласно кадастровому паспорту о земельном участке площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ул.3-й городок, сооружение 61, составляет 1210 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - малоэтажная жилая застройка. Сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1157 кв.м.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером К.А.А., следует, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, местоположение границ земельного участка определялось исходя из того, что указанные границы существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения. От т н1 до т н1 граница земельного участка закреплена деревянными столбами. Земельный участок расположен в зоне Ж5. Для данного вида разрешенного использования земельного участка предельный минимальный и максимальный размеры не установлены.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, был построен в 1950 году, что подтверждается данными технического паспорта, и располагался вместе с надворными постройками и сооружениями на земельном участке, площадью 1157 кв.м.

В данных технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помимо плана и описания характеристики жилого дома, имеется и план земельного участка, который соответствует по месту расположения общей площади и границам земельного участка, которым истица владеет и пользуется по настоящее время.

Данный земельный участок на схематическом чертеже указан как «сад».

Земельный участок засажен садовыми деревьями, застроен надворными постройками, в том числе сараем и гаражом.

На протяжении всего времени с момента начала проживания по вышеуказанному адресу семьи К-вых и до настоящего времени границы земельного участка не менялись.

Свидетель М.Н.В. пояснил в суде, что он проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. У него участок оформлен в собственность. Истица Б.О.Н. пользуется земельным участком более 15 лет, обрабатывает его, высаживает овощные культуры. На участке растут деревья. Кроме того, на участке имеется гараж, сараи, выгребная яма. Территория участка огорожена штакетником. Дорога между домами проходит грунтовая, ею пользуются только кому надо подъехать к своими домам, и они сами ее подсыпают. Постройки на участке истицы никому не мешают.

Свидетель П.В.В. пояснила в суде, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> течении 60 лет. Истица Б.О.Н. пользуется земельным участком более 10 лет. На участке распложены сарай, уборная, гараж. Споров с соседями по границам земельного участка нет. Дорога между домами проходит грунтовая, машины 3 - 4 по ней пройдет в день.

При разрешении спора суд исходит из того, что земельный участок, который истица просит оформить в собственность, существует на протяжении длительного периода времени, при этом сложился определенный порядок пользования данным участком. Порядок пользования земельным участком сложился с 50-х годов, тогда как Правила землепользования и застройки приняты намного позже.

Участок огорожен, на нем возведены надворные постройки, имеется гараж, высажены фруктовые деревья. Участок истицей поддерживается в надлежащем состоянии.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Однако суд учитывает, что Земельным кодексом РФ не предусмотрено оформление земельных участков в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» предусмотрено, что предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, проживающим на территории 

<

адрес>: 

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации;

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР";

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен К.А.Я. и К.А.Т. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, они правомерно пользовались участком, а в дальнейшем и истица пользуется земельным участком, площадь которого как установлено судом составляет 1157 кв.м., уплачивает земельный налог.

К Б.О.Н. перешло право пользования земельным участком, находящимся при домовладении. Размер участка не менялся. Правового документа, согласно которому истица была бы лишена права пользования земельным участком, площадью 1157 кв.м., в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ суду. Не было представлено доказательств и самовольного захвата земельного участка.

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще Земельным кодексом РСФСР. В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными Указами Президента РФ, постановлениями Правительства, Федеральными законами.

Согласно Указу Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, полученные гражданами до 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст.20 Земельного кодекса РФ.

Споров по границам земельного участка со стороны ответчика не заявлено, интересы третьих лиц не нарушены. 

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

В соответствии с п.3 ст. 84 Земельного кодекса РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с тем, что право пользования земельным участком у истицы возникло на законных основаниях до момента внесения изменений в градостроительное и земельное законодательства, то наличие на спорном земельном участке красных линий не может каким-либо образом ограничить право истицы на юридическое оформление права собственности, так как действующее в этой части законодательство предусматривает сохранение за гражданами всех прав в отношении спорного земельного участка в тех размерах и границах, как они фактически сложились.

Соответственно, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (включая площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары), от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

Суд учитывает, что красные линии не могут проводиться по участку, уже длительное время находящемуся в пользовании.

В результате отнесения части земельного участка, на котором расположено домовладение, находящееся в собственности истицы, к землям общего пользования, истица лишается права распоряжения, владения и пользования объектами, расположенными на земельном участке.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности истицы на жилой дом возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> Ц.В.М., и зарегистрированного в реестре №.

Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ действительно предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Между тем, суд учитывает, что красная линия была установлена без учета существующих прав истицы на домовладение, земельный участок, что нарушает ее права по пользованию земельным участком и жилым домом.

Из содержания ч.1 ст.41, ч.2-6 ст.42 Градостроительного кодекса РФ, Инструкции о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденной постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкции о порядке разработки, согласования экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что установление красных линий должно быть осуществлено с учетом существующей застройки. Красная линия не может проходить через уже отведенный (ранее) земельный участок без его предварительного изъятия для муниципальных или государственных нужд.

При этом как следует из сообщения администрации 

<

адрес> решение о резервировании земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для муниципальных нужд администрацией города до настоящего времени не принималось.

Суд учитывает и застройку жилых домов по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с учетом которой и была таким образом заложена улица.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает признать за Б.О.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1157 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Межевой план, выполненный кадастровым инженером К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Б.О.Н. суд полагает оказать.

С учетом материального положения истицы, суд считает возможным частично уменьшить ей размер государственной пошлины, взыскав с Б.О.Н. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.О.Н. к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить в части.

Признать за Б.О.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1157 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Межевой план, выполненный кадастровым инженером К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, является неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Б.О.Н. оказать.

Взыскать с Б.О.Н. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 15 мая 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова